高房价下的困惑，要核心技术还是房地产？

近年来，国内房价确实涨得有点过了头，在长期低利率和房贷放松的支持之下，现在一线城市房价已经达到了7万以上，二、三线城市房价也涨至2-3万/平方米，就连小县城的房价也轻松越过万元大关。每年银行新增信贷资金的近四成，流向房地产市场。资料显示，中国居民家庭财富的77%是房地产，只有23%才是金融资产。可以説，2015年之后，我国居民全民加杠杆已经达到了极致。

居民炒房形成热潮，国内的多数企业也不能闲着，他们也早已不再关心主业，频频涉足房地产市场，于是，我们常常看到两个奇怪景象：一个是，报纸上经常报道，某某上市公司眼看要亏倒闭了，但由于卖掉了名下几套房产，或者出售了几块地皮，却迅速扭亏为盈，避免了退市的风险。这几年来，上市公司通过卖房求存的事情越来越多。另一个是，随着国内房价越来越高，导致很多上市公司辛苦干一年，也只够在国内大城市买上一二套房子，感觉投资实业风险太大，收益低，而房企却是轻松赚钱，吃香喝辣。

但是，纵观人类发展历史，还没有哪个国家，是靠发展房地产业长期繁荣昌盛，并且进入到世界发达国家的行列中。上世纪90年代初的日本，也是把房价炒上了天，结果房地产泡沫破裂，日本经济从此停滞增长了近三十年。后来，日本人再也不敢炒作房地产了，于是潜心搞起了新材料技术、机器人、高端制造业，这样日本经济才走上了正道。美国也从次贷危机中走出来，美国人再也不敢炒房了，美国近十年来也在潜心追求的是核心科学技术，美国高科技企业业绩不断增厚，股市才有长期牛市。

可能有人会问，我们既要发展核心技术，又要维持高房价不好吗？但问题是，鱼和熊掌不可兼得。如果，我们要维持高房价，那么国内的核心技术肯定发展不起来，我们在看到华为，每年投1000多亿美元于技术研发，这样5G技术才领先于美国企业。但是，像华为这样的企业在国内是少之又少，绝大多数企业都是趋利的，如果大家都看到房价上涨，谁愿意再拿资金去研发核心技术呢？不要忘记，搞核心技术是有巨大的风险的，而谁愿意去冒风险，而不去赚轻松能赚得到的钱呢？

所以，我们必须要把高房价降下来，降到与发展核心技术同样的风险系数，要让更多的人看到炒房也是会有风险的，发展核心技术也是有风险的，但是发展核心技术一旦取得成功后，不仅是造富自己，也可以造福全人类，可以做一番更大的事业。而盲目炒房背后只能是留下一地鸡毛，或者满目疮痍的烂尾楼，更可怕的是，高房价还会带来系统性金融风险。所以，炒房就是一条不归路，只有发展核心科技才是人间正途，中华民族崛起之根本。

过去，我们可能只爱高房价，不喜欢搞核心技术，因为核心技术没必要搞，别人会把需要的东西卖给我们的，我们中国人只要花钱可以向其他国家购买。但是近年来，发达国家对我们早已不更麻烦友好，以后中国只有靠自己投资来研发核心技术了，虽然这会有不少投资风险，也会有很多的弯路会走，但是发展核心技术，就可以避免受制于人，还可以提高经济增长的质量，成为世界科技强国。目前，我们中国是制造业大国，而不是制造业强国。如果我们只顾及眼前的利益，那就继续支持高房价。但是，如果站在长期的战略角度来看，我们必须要发展核心技术。落后就会被挨打，我想大家都应该明白这个浅显道理。