陈德力、房磊接连履新,宝龙集团不平静的三十岁...

三十而立。
今年正是宝龙集团的而立之年,也是宝龙并不平静的一年。
在今年6月宣布陈德力将出任公司联席总裁后,就在最近,地产君了解到原华夏幸福人力资源总经理房磊又履新宝龙且兼任双职:助理总裁和人力行政中心总经理
政策缩紧和“黑天鹅”事件后,宝龙仍然不为所惧,动态颇为频繁。
这让外界猜测是否三十岁的宝龙给自己增加了压力

01

商业老将陈德力

四十多岁的陈德力已经在商业道路上摸爬滚打了二十多个年头
称得上一位“老将”。

西南财经大学EMBA毕业后,陈德力先后进入到谊来集团、华立集团、凯德商用。

在这十多年间,陈德力积攒了经验与口碑,在这之后便迎来了他的“高光时刻”——万达模式。

10年8月,陈德力加入万达,担任万达商业管理副总裁等职务,15年10月,再次被重视升职。

在万达的六年,陈德力俨然成为了一名高效操盘手,戴上了合格的职业经理人的毡帽,也成为了一名受人瞩目的明星经理人。

持着这份“高光”,16年8月,陈德力加入新城控股,直接担任联席总裁之位。

同时制定了一个方针:规模先行,追求“快”和“多”,自信的陈德力喊话:2020年底,新城吾悦广场要达到100座

19年末,吾悦广场已经开到了69家,离百座目标似乎已经不遥远。但是比目标更难达到的是陈德力的留存。

今年五月,陈德力从新城辞职。

之后,宝龙集团向其抛出了橄榄枝,在6月1号,宝龙发布公告,陈德力履新宝龙担任联席总裁和商业板块的行政总裁。

宝龙在这块“宝”身上看到的可是极强的团队号召力出色的商业管理经验

02

房磊的平坦路

在加入华夏幸福前,房磊有数家跨国企业人力资源管理经验

不仅如此,房磊涉足广泛,现代服务业、地产业、高级互联网都存在过他的身影。

而他即将任职的东家:宝龙集团是个多元化发展,多地埋金的企业。

而宝龙集团之前也有引进外资企业人才的事例。

这也说明宝龙集团十分看重职业经理人对于客户信息获取的可得性以及多样性客户的了解性。

此外,房磊着实是个“时髦”的人,求变革、追先进是他一直在做的事情。

拥有丰富人力资源管理经历的他实则是计算机专业出身,因此缜密的逻辑性和优秀的分析能力是他必须具备的能力。

房磊在华夏幸福任职四年期间建设了专业的人才库,并搭建了成熟、先进的人才体系。

早在前几年就积极带领企业走向数字化管理,在16年开创人事共享服务平台HR SSC,在19年实现人力资源数据化转型。

良禽择木而栖,房磊此番另就或许是寻求专业上的深化和道路上的开拓。

03

不想“家族化”的宝龙

说到宝龙集团,早前一直是家族化管理的企业。但这几年宝龙一直在走着敢于打破“家族化”的这条路。
引进高量级经理人是第一步,也是不容易的一步。
早前,原沃尔玛亚洲不动产租赁及资产管理副总裁潘丽君任职宝龙地产副总裁、商业地产总经理。但好景不长,半年左右,潘丽君就离职
2017年8月,宝龙集团的实际掌控人许健康邀迎万达出身的王寿庆来集团担任集团副总裁一职,但仅仅次年1月,王寿庆就离开了宝龙。
之后先后引进唐建锋、陈德力等职业经理人,在高管变动上一直频繁,对于高量级经理人的渴求也未遮掩过
但是从外引进的多位经理人都任职不长的问题还需思考磨合。
不过从过往经历来看,陈德力的每段历程都有5-6年,而房磊在华夏幸福也呆了四年之久。
今年的强势引进让打破此前的“魔咒”的可能性变得提高。
此外,企业目前市值偏低和已踩中“两条红线”也是宝龙不得不面对的问题。
地产君从wind数据上来看,宝龙集团离千亿市值还存在距离。
在这基础上,宝龙集团目前还需努力加速。毕竟对于上市公司来说,资本的看重性关乎着企业的可持续性发展
再说今年让地产行业都带上了“紧箍咒”的“三道红线”。
从数据上来看,宝龙集团已然踩中了“两条红线”,宝龙地产上半年的现金短债比为1.01,净负债率79.9%。剔除预收款后的资产负债率为76%
在此情况之后,企业在融资方面得要有收紧“裤腰带”的意识了

04

打造商业新生态

今年集团总裁许华芳提出了750亿的销售目标,许华芳表示,上半年已完成42%,公司有强烈的信心能够超额完成

2019年,宝龙定下了深耕长三角、成为区域商业地产前3强、到2025年在营项目100个的目标。

截至今年6月底,宝龙地产在长三角、大湾区、海西、环渤海、中西部、海南六大区域38座城市共布局129个可售项目。

此外,集团又强调宝龙业务板块将聚焦地产、商业、资管三驾马车,酒店、文化、投资协同精进的多元化发展。

另外,在中报会议上,许华芳披露了集团的新的战略布局,在《新五年战略规划》中,宝龙正式发布了“商业新生态”,确定了“点-线-面-体”的逻辑发展线。

在长三角区域形成彼此连接、网格布局的高密度覆盖面,最终实现线上、线下、跨界等多维立体融合。

宝龙集团总裁许华芳

确实,疫情加速商业新趋势的到来,科技数字商业基础设施已开启重构大幕,数字化智慧转型正在成为商业未来发展的必然趋势
其实早前,宝龙集团就与腾讯合作打造“数字商圈”,在数字化道路上领先了半步。
而上文地产君就说过房磊是IT出身,有专业的思维和预判力,再加上在华夏幸福的出色的数字化人力管理体系经验。
二者都是奉行“不进则退”的准则,或许会带来新的战果。

结 语

宝龙一直是个不怕“动”,敢于“变”的企业。
三十岁的宝龙还在走进阶之路,不论是怎样的变化,肯定的是,时代的浪潮不会在原地等你成长,后浪来袭,唯“变”是真理。
“三十而已”的宝龙是迎来相继的焦虑还是变得成熟不得而知,还需再看。
也期待陈德力、房磊的这一站能有满意的答案。

本文作者:小怂

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