开发商的套路层出不穷！上海一住宅新品，秒删“零认购”公告！

俺家也住楼房

在全国买房难度最高（高房价+摇号+积分）的城市之一“魔都”上海，惊现“0认购”住宅新盘，你说魔幻不魔幻？

知名财经媒体发文称：上海惊现“0认购”新盘，楼市要变天了？

根据上述媒体发布的报道显示：上海奉贤区一新盘秒删（“光语著”）“0认购”公告，被网友截屏后，经相关媒体报道后登上了头条！

上述消息一经发出，立刻引发网友的关注和热议，#上海现“零认购”新盘#等相关话题也登上了头条！

难道上海楼市遇冷了吗？有没有可能是开发商的套路？

上海本地媒体发文称：之所以出现“0认购”，是因为开发商前期不做推广，而且蓄客期非常短！

根据公开资料显示：上述住宅新盘位置不错（离地铁5号线“奉贤新城站”不远）、均价不高（3.28万元/平方米）、总价低（260—320万元不等）、刚需户型（90平方米小三房）、房源少（192套）、准现房（2个月后交房），是很优质的刚需“上车盘”！

对此，房地产行业内专业人士分析认为：该住宅新盘已开盘3次，就算距离上海中心城区近40公里远，或者没有好学区等原因，也不至于一个客户都没有，开发商就是纯粹不想“摇号”卖房！

其实，不仅仅是广大购房者不喜欢“摇号”，开发商也同样不喜欢“摇号”，甚至为了规避“摇号”，不惜人为制造“冷盘”（“热盘”就必须摇号），各种“小把戏”层出不穷；

比如：不做推广（甚至联系熟悉的媒体，让对方宣传主动避开自己家）、售楼处电话打不通（甚至直接关门）、置业顾问爱答不理（甚至拒收购房者资料）、躲着上门的购房者（甚至有售楼部置业顾问集体出去团建了）等等；

究其原因，那是因为开发商原本打算房子卖了，拿钱再开发下一个楼盘（高周转），现在“摇号”流程要多耽误一段时间，本着“时间就是金钱”的原则，所以开发商可能比购房者更不喜欢“摇号”！

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