售楼处挤爆？首开售罄？苏州这几个红盘真实网签数据来了！
撰稿&视觉//Demi
前一段时间，有粉丝在后台咨询想要看最新开盘的楼盘的网签数据，这不房观今天给大家整理出来了。
在正式开始之前，先给大家科普一下。
网签就是购房者和开发商签完购房合同后，开发商要拿着合同去房管局进行备案，然后公布到网上，数据公开透明。网签数据具有一定的延迟性，但热卖的楼盘一般1-2周就可以反映去化情况。
今天，我们具体来看看最近一段时间刚刚取证的中海寰湖时代、龙湖泱望、中建·河风印月、中铁诺德国礼、中旅名门府、仁恒运河时代。
中海寰湖时代，8月9日首开
整体网签率75.3%
8月7日，中海寰湖时代领取264套房源，分别是528#、529#、530#、531#、532#，均为11层毛坯洋房，整体备案均价16999元/㎡。
住宅户型建面约71-96㎡，主力户型建面为71㎡、86㎡和97㎡。备案单价区间为15237元/㎡-18360元/㎡，备案总价区间为114万-175万。
8月9日9：00，线下首次开盘，房观也曾去现场带来开盘直播，截止到早上10点30分，项目仅剩下42套房源。
从最新网签数据看（截止2020年8月18日），中海寰湖时代整体去化率约为75.3%。其中528#、529#、531#、532#整体去化率都在70%以上，530#去化率稍微低一些，为68.18%。
龙湖泱望，8月9日首开
整体网签率63.45%
从最新网签数据看（截止2020年8月18日），龙湖泱望整体去化率约为63.45%。其中1#去化最高为82.71%，最差的楼栋去化仅45.86%，不过龙湖泱望8月9日才刚刚开盘，网签数据通常会有延迟。
可以看出，龙湖泱望建面约108㎡、130㎡的户型，网签最好，相对来说，建面约145㎡的户型网签一般。
中建·河风印月，8月8日首开
除了地下室，其他房源全部网签！
8月8日首次开盘，房观也曾到开盘现场给大家带来现场直播，当天有超500人来到现场，截止到晚上20点25分，项目基本卖完，仅剩下最后6套房源。
从最新网签数据看（截止2020年8月18日），中建·河风印月除了28套地下室可售，其他房源包括一楼和顶层全部售罄，去化率超高！
中铁诺德国礼，木渎破3！
截止到目前，仍然没有网签
7月31日，中铁诺德国礼首次领取148套高层，整体备案均价31529元/㎡。
项目取证房源位于6#、9#、10#楼，位26-28F高层房源，毛坯交付。住宅户型建面约127-150㎡，备案单价区间29815-32915元/㎡，备案总价区间约381-485万元。
从最新网签数据看（截止2020年8月18日），中铁诺德国礼没有一套房源网签，房观一度怀疑系统崩溃了，仔细查看之后，仍然没有网签，每一栋房源清一色的为绿色可售。
房观分析了一下，这么长时间仍然没有网签，一可能是由于网签数据延迟，二是可能开发商还没有送去网签。
中旅名门府，曾经红盘热度不再？
网签率仅22.6%
从最新网签数据看（截止2020年8月18日），中旅名门府整体去化率约为22.59%。其中12#去化率最高，为30.43%，14#没有网签房源。
仁恒运河时代，毛坯价3.8W
整体网签率67.16%
7月24日，仁恒运河时代二期房源领证，117套毛坯高层，还是大户型140平起，均价3.8万/平。据了解，这次运河时代二期还是有精装修服务包。
位于狮山横塘的仁恒运河时代，二期房源一共117套，一期已经全部卖完。楼栋2#、4#，层高30F，毛坯交付。
根据房观致电了解，二期房源依旧会有精装修服务，也就是装修包，客户自主选择。根据一期消息，装修包价格平层约5千/㎡，复式约6千/㎡。
本批房源的户型主要还是3室2厅2卫、4室2厅3卫，建筑面积140-198.93㎡。备案价区间35135-39663元/㎡，总价约503.6万-783万。整体房源均价38000元/㎡。
写在最后
整体来看，产品价格过高或处于新房集中的区域的楼盘，去化或多或少都会有一定的影响。
项目网签数据会有延迟，网签并不能全面代表一个楼盘的去化情况，不过也可以让购房者从真实的数据上多了解项目的情况。
对购房者来说，要擦亮眼睛，理性分析当下行情，货比三家，才容易买到符合自己心意的好房子。