太猛！刚刚低总价神盘首次开盘，燃了现场！去化成绩竟然……
吴中太湖度假区板块今年首个线下开卖纯新盘
中海寰湖时代264套毛坯洋房
备案均价16999元/㎡
今日早上9:00，电子摇号
火热大卖！截止到早上10点30分
项目仅剩下42套房源
开盘信息
开盘地点：新区日航大酒店开盘2F宴会厅
开盘方式：电子摇号
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开盘现场
上午8点，房观前线赶到酒店的时候，签到处人员已经不多了，大多数都已经进场。
现场一共有391个座位，90%以上都坐满了。剩余位子也被别人用矿泉水或者资料袋给占了位子。
现场多是以年轻小夫妻为主，看来低总价的诱惑力还是非常大啊！
也就是说，本次开盘保守估计400多人来到现场，可以预测，项目首次开盘的264套房源不愁卖了。
摇号还没开始，很多客户都在仔细分析对比楼层、户型以及价格，为正式选房做准备。
@超级幸运儿！
排在第一位的小哥哥就是本次的幸运儿。本来都已经准备走了，被我们小编拦住聊天。他说：只剩17个了，没必要等了，肯定摇不到。没想到最后一轮摇到了，号一出来就飞奔去选房，真是人生处处有惊喜啊！
不过小哥哥，你这采访到一半就跑了，我没有素材要被领导扣鸡腿的啊！
但还是要祝贺你摇到号码了，也祝你能选到心仪的房子。
@半路出走的！
除了幸运儿外，也有部分购房者看到摇号接近尾声，觉得没必要等摇号了，直接选择放弃了。还有些人摇号进去了，又没选房也直接走了。原因是4楼以上都选完了，剩下的不是理想房源。
有的人连门都没进去了，有的人进去又放弃了，购房者的心，海底针，变换莫测啊！
本地年轻小夫妻，准备买房自住，最喜欢这个小区86户型。周边小区都比较过 ，这个价格最低。而且这个86户型有个阳台可以打掉，会多几个平方。龙湖的大境天城也去看过 ，但是现在剩的几栋楼位置不太好，对着公墓。所以，这个小区目前是最满意的。
8点25分，主持人上场开始介绍中海品牌以及项目情况。
据悉，本次认筹接近290组，共计264套房源，基本上买不到房的概率只有8%。大多数购房者还是能买到心仪的房子的。
开始摇号前，销售人员多次提醒购房者注意不利因素公示。我们发现每一幢楼的不利因素都做了充分说明，如528#是没有地下车库的。
购房者手里就都有意向房源单，进场的时候部分购房者已经填好了。后来受这个不利因素影响，又改了好几个意向房源。
开盘采取电子摇号，每轮摇号10组，一组仅限2人进入，选房时间只有2分钟，过后即视为放弃。
9点钟正式开始，现场开始第一轮摇号，大家都很激动，很多人站起来了！9：03分，第一套房子被正式选中。
9点19分，摇号到11轮，已抽出100组客户，还剩余187个号码。约20分钟，现场座位空了一半，但是会场的门口还站了很多购房者。
9点32，摇到了21轮已抽出200个，剩余87个号码。现在28幢房源已经所剩不多了，其他楼幢还很充足。
9点27分，摇到27论已抽出260个，只剩下27个号码。现场氛围有点僵硬。
/10点14分，销控图
分析项目热销原因
一、小户型，总价低，刚需轻松上车
本次项目首开推出的建面约71-96㎡洋房，总价只需114-175万。对于大部分预算有限的刚需购房者而言，这样的价格是苏州难得的刚需上车价。
尤其是96㎡的三房两位卫小户型，开卖前就被很多人锁定，即做到了一步到位，总价也还在承受范围之内。开盘后也是飞速热卖。
小户型，低总价，简直是直戳购房者的心脉，心动，太心动了。
此外，还有部分资金充裕的客户表明，反正总价又不算太高，买着留着投资。再加上太湖度假区环境好，后期不卖也可以作为度假游玩居住使用。反正不亏！
二、287个号码，264套房源，8%的失败率
吴中太湖度假区作为苏州新兴的刚需板块，自去年下半年开始，一直活跃在苏州楼市中。
中海寰湖时代作为板块的价格的洼地，自项目有动静以来，一直备受购房者关注。项目首次开盘就选择了线下酒店摇号，8%的失败率对于购房者而言，成功的概率太大，所以现场参与人数超400人。
回顾项目信息
吴中太湖度假区板块纯新盘中海寰湖时代首次领取264套洋房房源，整体备案均价16999元/㎡。
本次取证房源位于528#、529#、530#、531#、532#，均为11F洋房，毛坯交付！
开盘楼幢房源位置如下：
/项目楼幢位置图
住宅户型建面约71-96㎡，主力户型建面为71㎡、86㎡和97㎡，备案单价区间15237-18360元/㎡，备案总价区间约114-175万元。
中海寰湖时代位于吴中太湖度假区板块，位于香山路与承祖路的交口。
/区位图
商业配套上，主要还是自带的商业7万方商业（地上6万方，地下1万方），毕竟是太湖板块未来体量最大的商业项目了。此外1公里内有邻里中心、香山集贸市场。
教育资源上，项目自带幼儿园，一路之隔就是香山实验小学、距离香山中学1.5公里。（新房没有交付之前，不能确定学区）。交通配套上，目前建议自驾出行。