没想到,2021年广州房价补涨,从广钢开始...​

没想到啊,没想到!

2021年,广州房价率先补涨的板块,竟然是广钢新城!

为什么这么说呢?

我们来看一张图!

啥?看不清呀!

行,二娃给你放“大”看!

| 图片来源于链家

对,你没看错,广钢新城的二手房,成交价都破6万/㎡了!

而且呀,根据群友爆料,中海B区还有6.2万/㎡的房源成交。不过,二娃去链家查了一下,目前最高价成交记录为5.2万/㎡。

所以,群里的传言,暂无法核实准确性。

| 目前查到的最高价成交记录

说到这儿,我猜有人又该说了:你这是个别单位啦,能证明什么?

二娃偏不信这个邪!于是,我又去查了下广钢别的小区。结果,惊奇发现,华发中央公园在2021年1月10日,也成交了一套单价5.98万/㎡的房源。

| 图片来源于链家

我滴个乖乖!华发中央公园的这套房源,不仅是低楼层,而且证还不满2年啊。如果交易,那是重税呀!

这么一算下来,成本价其实远高于6万/㎡!

而前不久,广钢新城一手房保利堂悦,一套178㎡的复式,更是突破了7.1万/㎡。

所以啊,广钢房价补涨,好像不是什么偶然事件,而是必然事件。

那么,用6万/㎡入手广钢新城二手房,真的值吗?

为了了解更多买家的真实想法,二娃特地去采访了5位网友,其中,有2位还是广钢新城的业主。

下面,一起来听听他们的看法吧!

公园大道业主 @李大汁

6万/㎡入手,很值呀!

第一、北区二手过6万/㎡的都是四房,广钢作为西部改善群体的首选,四房受欢迎将成为常态。

第二、虽然6万/㎡比南区部分在售房源贵,但是不排除买家有急用学位的需求,目前,北区两个省实小学已经落定,这个价格也算是为学位买单。

华发中央公园业主 @林紫如

值得呀,现在同比其他区域的新房,广钢其实价格不算高了,况且这边生活配套也起来了,在城内就能解决,而且接下来还有两条地铁线,交通也很便利,如果广钢公园和广船搞好了,那这里就越来越好了,房价只会更贵。

另外,广钢中央公园未来可连江,环境配套还能再加分。

普通网友@张大富

不值得,这个价格,我可以买黄埔很好的楼盘了。

普通网友@黄威宋

这个价格,也得看广钢北区哪个盘,如果是华发的话,我觉得6万/㎡可以入,而且大户型,比较受欢迎。这里买来自住可以,学位,地铁,啥都有。

况且,广钢有省实,感觉挺不错的。黄埔呢,也就适合炒炒房吧,我自住的基本都不考虑科学城和老黄埔,除非在黄埔上班。

普通网友@渣渣灰

这样吧,我反问你一个问题:你觉得6万/㎡买广钢为什么不值得?

说不出来对不对?那答案就是值得啦!

你想嘛,现在天河黄埔边边上的盘都卖6-7万/㎡了,周边有个啥?再看看牛奶厂,二手房都7万多了,连个地铁都没有。

对比广钢,广钢也是新学校,起码有个名牌的牌子在,老师来不来没关系;牛奶厂有个毛啊,名字都不是华阳二小是不是?有些吹牛背后的辛酸,也就只有那边的业主知道了。

| 广钢省实学校

不得不说,二娃采访一圈下来,发现还是蛮多人看好广钢新城的。

大家觉得,广钢新城能卖这么贵,是因为它有别的板块无法比拟的优势。比如:5-6万/㎡,市区地铁新盘,有名校的,楼下有这么大一片绿化公园的,其实是找出第二个板块的。所以,刚好有这些需求的人,他们当然会首选广钢呀!

不过,自媒体各大KOL又是如何看待广钢新城的房价走势呢?

其实,早在2020年12月20日,二娃就有专门去采访自媒体大V,想查看他们的观点,可点击文章进行回顾 ➤:广钢新城,什么时候房价才能7万+?

| 房价开始补涨的广钢新城

最后,我们再回归到板块房价补涨的问题上。

记得,在2021年1月,有位业内朋友跟我聊:“我觉得2021年,最大补涨空间会在白云新城。因为,任何一个城市板块的轮动它都是早晚的,都会普涨,不可能说某一个板块特别火热,一直在东部。白云今年会有一个很大的补涨空间,毕竟它现在的价格还是3年前的价格。”

他还说:“白云区目前就是广州捡漏的好时机,不过,这里特指的是白云新城和泛白云新城地铁沿线的楼盘。”

那么问题来了:大家觉得,广钢新城房价补涨后,下一个补涨的板块会是哪里?会是白云新城吗?

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