泡桐树小学本部最新踩盘报告
来源：公众号成都学区房
泡桐树小学创建于1961年，前身是省委子弟校~学校历任校长，都是青羊教育圈乃至成都教育圈响当当的人物。
学校的办学水平、教育质量、学生素质、师资队伍有口皆碑。
另外，泡小的教育教学改革也走在前列，学校的两大特色备受家长和社会的认可：智慧课堂+家校互动。
关于软硬件条件：
泡小有两个校区，支矶石街8号是南区，也是最老本部；而实业街14号的泡小北区，原来叫实业街小学。
两个校区的分配规则比较简单粗暴，就是以低高年级区分：
1-2年级在北区，4-6年级在南区。
关于新招班级数：
从2016年-2020年，泡小本部每年新招班级数均为8个班。
哇塞，8个班了，泡小会爆仓吗？
不会~
首先，泡小有两个校区！
其次它划片范围只有5条街道！对口都是多层小区！
关键是学区房购入门槛也比较高！
关于师资：
都说校长和老师是一所学校的核心，泡小的历任校长，都是青羊教育圈乃至成都教育圈响当当的人物。
自从2002年，泡小就沿袭了气质女性校长的传统~
杨昭涛校长，拥有四川省十佳女校长等称号，2002年6月至2011年2月担任学校校长兼党委书记；
陈杰校长，2011年接任泡小校长，2018年12月，调到青羊区教育局担任副局长。
黄艺竹校长，2019年开始担任泡小校长，教育理念非常与时俱进~
除此之外，学校还有一大批的省市区特级教师、全国优秀教师、全国优秀班主任、学科带头人~
关于课程：
泡小本部每周语文课有7节，数学课5节/包括1节数思课，口语、体育课都有4节，另外还特别安排了静心阅读、书法、科学等课程。
比较特别的是信息课程。
自从智慧教育、未来教育的概念兴起后，泡小是最早的一批使用网络手段，进行信息化教学的学校。
另外，泡小的家校互动，也是最大的亮点。
泡小会经常通知家长，到学校参加活动，读书活动、家长课堂、运动会等，都要求家长一起参与。
定期的家长开放日，也要组织家长进行课外阅读、心理辅导、感恩教育，学校的亲子运动会、新生入队仪式、家长讲绘本、公开课、毕业典礼等，家长也要参与。
关于对口初中：
青羊二区对口初中下限比较高~
除了拥有成都“479三小联中”之二，一个是树德东马棚、一个是石室陕西街，这两所学校，都是家长趋之若鹜的名校。
另外的树德东区、蜀华学校近几年发展也是不错，特别是蜀华学校，也不是青羊二区的短板~
因为学校在教学模式、管理模式和“5+4”学制改革上做了大量的创新和探索，5+4班的重点率接近100%。另外，蜀华学校还有青羊区智慧营、七中育才水井坊竞赛师资、石室文庙学科竞赛资源的支持。
2018年摇号比例来看，泡小本部摇进树德东马棚和石室陕西街的总比例为59.43%。
关于学区房：
泡桐树小学划片范围只有5条街道：商业街、实业街（青羊区段）、支矶石街、多子巷、泡桐树街。
虽然在以上街道的学区房全部都是“老破小”，但是论居住舒适性，还是有差别的~
比如像商业街、实业街的街道就比较宽，车流量比较大，居住相对来说比较嘈杂；
而支矶石街、多子巷、泡桐树街就相对要清静许多。
1.居住条件最好的是：多子巷~
首先，这条街道寓意就不错，含“多子、多寿、多福”之意；
其次，多子巷人流量比较少，两侧街道几乎没有商铺，居住非常安静，街道一旁可以停车，可以说解决了老小区没有停车位的问题。
2.第二条比较适合居住的街道，就是支矶石街。
临宽窄巷子，街道被打造的很漂亮，沿街的楼盘外部都经过美容，且两侧绿化也布置的很有特色，并且因为也是一条小街，所以比较清静。
3.最后一条小街就是有名的：泡桐树街。
现在的泡桐树街已经被打造成了慢生活特色街区，沿街有很多非常有特色的小店，包括甜品店、私房菜馆and酒馆，其中还有很多是党员商家。
这条街大部分范围是不允许机动车进入~
4."大街"中，环境更好的是商业街。
这条街道禁止中巴车、出租车进入，两侧几乎没有底商的，而且四川省委的宣传部、组织部都在这里，所以安全系数比较高，且很清静。
5.第二条“大街”就是：实业街。
这条街道相对要嘈杂一点点，其中成都市妇幼，和泡桐树小学北区就在这条街道上~
多 子 巷
多子巷33号
颜值：3分，虽然老，不过很干净
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：2分，绿化非常少
优势：居住环境纯粹，有独立院坝，整洁安静
劣势：公共空间小
推荐指数：4分
小区是省委的单位房，一共只有1栋分为2个单元，小区内部虽无法停车，绿化少，但还是有公共活动空间，并且打扫的很干净。
多子巷21号
颜值：2分，小区里面还有红砖房
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：4分，绿化还不错
优势：公共活动空间大，部分楼栋加装电梯
劣势：房子老的多样化
推荐指数：3分
小区是团省委宿舍，院落比较大，有健身设施和公共活动的“羽毛球场”，小区一共有五栋，其中有一栋为红砖房、还有一栋是三层楼的超级老建筑，另外的部分楼栋已经加装电梯。
多子巷25号
颜值：4分，带外墙砖多层小区
安保系数：3分，有门卫/有监控，不过....医院人员进出多
绿色指数：2分，有少许绿化
优势：房子比较新
劣势：小区楼下是中医科医院
推荐指数：3分
小区楼下就是四川省第五人民医院+四川省老年病医院的中医科，其病案室还在该小区内部，居住不够纯粹，不过胜在小区带外墙砖，地上都铺了地砖。
该小区只有1栋分4个单元。
多子巷13号
颜值：3分，多层小区
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，可忽略的绿化
优势：均价低
劣势：内部地面停车
推荐指数：2分
该小区唯一的优势可能就是单价低，原因是因为房源户型都偏大，所以总价其实也不低。
其小区内部地面上停了很多车，公共活动空间几乎没有。
多子巷5号
颜值：3分，多层小区
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，可忽略的绿化
优势：不临街
劣势：院落小
推荐指数：2分
小区是原铁路医院单位房，比较安静不临街，目前只有一套房源出售，总价248万，面积只有53平米的套二。
支 叽 石 街
支矶石街24号
颜值：4分，99年多层小区
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，几乎没有绿化
优势：小区比较新
劣势：公共空间少，均价高
推荐指数：4分
小区又名聚水苑，是自来水公司的单位宿舍，外观保持的比较新，且小区内部地面可停车，但绿化比较少，活动空间相对也就不足。
支矶石街15号
颜值：4分，外部改造过
安保系数：0分
绿色指数：0分
优势：没发现
劣势：独栋，类似开放式
推荐指数：2分
该小区临街、独栋，没有独立的院坝，所以绿化没有，也没有可活动的公共空间。而且单元门大敞开，无人看守，均价还这么高。
泡 桐 树 街
泡桐树公寓
颜值：3分，98年老小区
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：2分，有部分绿化
优势：有活动空间，小区可停车，但相互不影响
劣势：私密性一般
推荐指数：4分
该小区只有1栋分5个单元，围合式布局，小区最大的特点就是其一楼做了类似架空处理，可以用来地面停车，二楼以上才是居民楼，并且二楼还有一个比较大的平台活动空间。
而不足之处就是，每个单元挨的很近~
小区以大户型为主，面积均为150平米以上。
泡桐树街7号
颜值：4分，外墙经过重新粉刷
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，有少许绿化
优势：小区没那么老旧，有独立小院
劣势：公共活动空间小，户型迷你
推荐指数：3分
小区户型都偏小，套二43平米-43平米左右，套三为66.5平米，这也是该小区单价高的原因。
泡桐树街16号
颜值：3分，仅临街一栋美容过，其余楼栋外表老旧
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：0分
优势：独立小院
劣势：无绿化，没有公共活动空间
推荐指数：2分
小区为返迁房，一共有两栋，小区没有任何环境可言，且楼间距非常小，每梯有5户人家，采光通风估计一般。
泡桐树街24号
颜值：4分，外部美容过
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，绿化非常少
优势：也是独立小院
劣势：内部地面停满了车，没有公共活动空间
推荐指数：2分
小区户型都为大户型，套二基本都120平米以上，套三都150平米以上~
泡桐树街14号
颜值：3分
安保系数：2分，有门卫
绿色指数：1分，有少许绿化
优势：房龄新
劣势：总价高，没啥环境
推荐指数：3分
小区是单位房，只有一栋3个单元，房龄在泡小学区房里面算比较新的，目前只有1套房源出售，90平米左右套三，总价360万。
商 业 街
商业街50号
颜值：3分，外部美容过，里面还是旧
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：4分，绿化还不错
优势：小区院落大，干净，有部分单元已加装电梯
劣势：老，布局很陈旧
推荐指数：4分
小区一共有6栋，19个单元，院落相对来说很大，公共活动空间很充足，小区以老人居多，环境相对安静，有部分楼栋1楼还带花园。
不过小区有些地方确实能体现出它的年代感，比如每层的扶手都是赞花儿记忆中的样式。
在售户型均为100平米以上套三。
商业街6号
颜值：4分，带外墙砖多层
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：3分，绿化一般
优势：小区公共活动空间大，配套相对多
劣势：设施陈旧
推荐指数：4分
小区一楼为架空处理，外部为临街商铺，但全部是关闭状态，小区一共只有一栋分为七个单元，围合式小区，也有比较大的院落，因为内部不允许地面停车，所以活动空间大。
小区内配套有篮球架，及部分健身设施，不过都是很陈旧的。
商业街25号
颜值：2分，74年多层，还有红砖房
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：2分，绿化很少
优势：看不出来
劣势：超级老小区，单价高
推荐指数：2分
看图就晓得小区有好老了，关键单价还那么高！
这个小区是省委大院，一共有四栋十三个单元，总高全是4层，目前只有1套房源出售，60平米左右套二，最低门槛总价都要257万，哎~
商业街69号
颜值：3分，外墙改造
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，独栋
优势：户型标准
劣势：独栋
推荐指数：2分
小区是四川省省委第五医院食堂的单位房，只有一栋，所出售两套房源都是56平米套二，总价240-255万之间。
实 业 街
实业街7号（长顺上街285号）
颜值：4分
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：2分，一点点绿化
优势：高层楼盘，大户型
劣势：贵
推荐指数：4分
该小区是泡小对口楼盘中唯一的高层楼盘，2002年左右建成，2梯6户配置，大户型为主，总价偏高。
其产权证地址就是实业街7号。
同顺公寓
颜值：4分，带外墙转多层小区
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：2分，有少许绿化
优势：泡小学区房中最新的小区，没有之一，有独立院落，内部可停车
劣势：公共活动空间小
推荐指数：4分
小区有独立的院落，一共有3栋，环境非常一般，居住的用户都比较稳定，总住户共123人，其中常住户就有100人，小区地面可停车。
该小区一共有2套房源出售，均为120平米以上的套三，总价偏高，最低门槛要395万。
实业街27号
颜值：3分，外墙重新粉刷过
安保系数：4分，有门卫/有监控
绿色指数：1分，绿化少
优势：不明显
劣势：院落小，每梯4户，单价高
推荐指数：2分
小区为水利厅的单位房，目前所出售房源中，只有它有套一户型，不过总价达到268万。
实业街17号
颜值：3分，改造过
安保系数：2分，有门卫
绿色指数：2分，部分绿化
优势：有小中庭
劣势：单价高
推荐指数：4分
小区是省委办公厅单位房，外部重新改造过，换了排水，已经安装3部电梯，另外内部有一个比较小的中庭，所出售房源面积都在80平米以上，户型套三起。
实业街9号
颜值：3分
安保系数：2分，门卫
绿色指数：2分，部分绿化
优势：离学校近，可停车
劣势：总价高
推荐指数：3分
小区建成于2000年，地理位置比较有优势，首先，它对面就是泡小北区，后面围墙外就是泡小南区~
一共有两栋，1栋4个单元临实业街、2栋3个单元不临街。
院内可以停车，50元/月，内部比较干净，低楼层部分房源带平台或花园，另外有部分房源是单位分配，交易需要补交土地出让金。
最后，街道推荐排序依次是：
多子巷＞支矶石街＞泡桐树街＞商业街＞实业街
楼盘排序分别是：
多子巷33号＞21号＞25＞13号；
支矶石街24号＞15号；
泡桐树公寓＞泡桐树街7号＞泡桐树街14号＞16号＞24号。
商业街50号=6号＞25号＞69号；
实业街楼盘，推荐实业街7号＞同顺公寓＞实业街17号＞实业街9号＞实业街27号。