毕业季租房指南：群租房涉嫌违法违规！

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上海女记者采访群租惨遭群殴！群租房违法，舆论监督权不容侵犯。

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本文作者丨戴金花

你了解群租房吗？群租房违法违规，被多地禁止，你知道吗？

日前，上海电视台记者在前往调查地下室群租事件中，被房东阻挠。记者在采访中被对方拳加相加，甚至一名女记者被打倒在地！

原来，该楼幢内涉群租的地下室约110平方米，却居住了11个人，存在群租现象达17年之久。目前，打人的房东已被刑事拘留。

 群租房是国家明令禁止的

群租房是城市化进程中的“顽疾”！近些年来，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。

由于群租房乱象丛生，国家屡次明令禁止，甚至要求严查群租房违法现象。

就在今年的4月22日，北京市住建委还发布了《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。

在该通知中，要求将违法群租房作为整治重点，要求持续加大群租房执法检查力度。

法律依据

在《商品房屋租赁管理办法》中也明确规定：

房屋出租不得改变房屋使用性质的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

对于群租房乱象，各地方具体的政策稍有不同，但是其性质上，都是法律禁止的。

如在北京，北京市住建委、市公安局、市规划委会同市卫生局等部门联合印发《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中也明确规定：

不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

群租房与合租房不同

合租房一般是指几个人共租一套房，法律并不禁止。

而群租房是指通过把改变房屋的结构或平面布局，将房间、客厅、甚至厨房、卫生间隔成小房间或者在房间内布置多张床，然后把小房间或者床位租出去的房屋。

群租房是违法的，基本特征是人均使用面积不足5平米，改变了房屋的结构和使用性质。

舆论监督权不容侵犯

针对不法行为，记者有权调查，有权行使舆论监督权。

殴打记者，若致其在轻伤以上的，则根据《刑法》的规定，打人者的行为构成故意伤害罪，要承担刑事责任。

群租房对租房人的财产、人身安全造成了极大的困扰，尤其是刚毕业的学生或者是独居女孩。

毕业季来临，在租房的时候一定要注意合同上的细节，辨别是合租房还是群租房，别因为贪图价格低廉而在以后后患无穷。

排版编辑丨黄忠帅