川大附小家族及学区房盘点！（含今年招生的川大附小南区）
1908年，川大附小本部成立；
2004年，川大附小分校在外双楠创办；
2007年，原龙爪小学更名为川大附小清水河分校；
2008年，由川大附小领办的川大附小东山学校，在龙泉驿创办；
2009年，原金花小学加入川大附小集团，更名川大附小江安河分校；
2019年，川大附小南区亮相~
截至目前，川大附小家族一共有6位成员，其中川大附小东山学校是私立~
川大附小本部语文课每周有7节，数学课5节，英语课2节，体育课每天都有~
其中一、二年级每周一早上有半小时国学经典诵读时间；从语文还会加入活动课（主要内容是：文学经典赏析诵读、阅读写作等）。
值得一提的是，川大附小的管乐团，据说年年都拿全国金奖。
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川大附小分校每周语文课是有7节，其中包括1节短课；
数学课也是7节，包括1节短课和1节数学综合；
另外英语课只有1节，体育课每天都有~
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私立—东山学校的课程就丰富了~还有脑发育创新课...
川大附小分校一年级招收了5个班；
清水河分校新招收学生160名，一共4个班；
分校
对口楼盘都是商品房，周围居住家长大多数还是比较重视教育。清水河分校对口楼盘整体品质还是不错，不过其中有1个安置小区~
江安河分校除了对口有2个安置小区外，其生源还包括了很大一部分随迁人员子女；
本部是一所百年老校，文化底蕴深厚，师资力量满分~
川大附小南区的校长金艳，在武侯区比较有经验，理念也不错，曾是机投小学校长；
而学校实行的是”两自一包“管理体制，老师方面多为新招聘，涉及全学科~
川大附小分校和清水河分校教学上都是同步的，学校同一套领导班子：
其中川大附小分校成立之初就是本部副校长过来当校长，师资也有大部分来自本部；
而清水河分校现在的校长来自分校，师资也有保留原龙爪小学的老师。
另外的江安河分校是原金花小学，师资比较一般，现任校长胡文涛是18年才从武顺街小学调任过来~
川大附小家族师资力量排名：本部＞分校＞清水河分校＞江安河分校。
川大附小南区还未正式招生，暂不参与排名~
其本部所在的武侯一区还算不错，因为棕北中学，可以说是武侯初中的支柱；其次还有十二中~
另外的武侯三区/六区对口较为一般。
综合来看，川大附小家族排名：本部＞分校＞清水河分校＞江安河分校。
而川大附小南区由于还未正式招生，所以不好下定论，不过目前来看，小学生源还是不错~
川大附小本部
本部位列40强第22位，武侯区仅次于龙江路小学~
生源纯粹，师资稳定，学习氛围和校风都比较不错~
其划片范围内的很多楼盘都是川大教职工配套，房龄较老，但挂牌均价都不低~
其中的川大花园挂牌均价最高，南园达到2.5万/平米，小区为2003年建成，住户以川大教师教授为主，小区绿化率高，大户型为主。
北园暂无房源出售，但历史成交价都在2万/平米以上。
成交量相对比较大的是川大竹林村，其出售量也是最多的：小区在四川大学内，一共34栋，均为老旧多层，小户型为主，生活成本底，没有地下停车位~
另外的川大南园，政策性住房，同样在四川大学内，2000年小区，共11栋，可停车~
其划片范围内还是有电梯楼盘，比如：
纯真年代/新时空公寓，独栋通道式，小户型为主；
青年家园，也是独栋，不过是2梯5户，08年建成，套二/套三为主；
棕东小区/海德花苑/棕榈花园都是大户型为主；
川大附小分校
川大附小的第一所分校，与本部关系比较紧密~最开始是本部副校长过来当校长，师资也有大部分来自本部，另外生源不错，不过对口初中较为一般~
小学划范围内楼盘周边都比较成熟，并且房龄都偏老，其挂牌均价都在2万/平米以下：
其中挂牌均价最高的是溢阳绿城，6栋多层+1栋高层，房龄老绿化多，配套也比较齐全，户型都是90平米以上；
相反，挂牌均价最低的是爱丁堡，仅1万/平米出头~
为什么低呢？
因为1梯36户，还是教育用地，产权只有50年....
出售房源最多的是置信逸都花园天乐苑，多层老小区，户型选择多；
另外的大华情融苑，由于大户型为主，所以总价门槛最高，该小区房龄也比较老，不过配套齐全，户型都比较方正；
而门槛最低的是双楠所有阳光，刚需楼盘，户型最小为28平米左右的标间，总价才38万。
川大附小清水河分校
清水河分校是原来的龙爪小学，于2007年更名而来，其实早在2003年，川大附小就和龙爪小学捆绑发展过；
后来2013年，清水河分校又合并到川大附小西区，成为其中一个教学点~也是本部紧密型校区之一。
小学划片范围内的楼盘，除了龙安街2号/10号是2000年的安置小区外，其余都是商品房，其挂牌均价最高与最低相差1万平米以上：
挂牌均价在2万/平米以上的有：
中海龙湾半岛，2009年开发，占据清水河约490米的河岸景观，三面临河，项目共分为3个部分，紫园/宸园/龙园：
紫园一共4栋，围合式布局；
宸园+龙园在一个小区内：宸园一共3栋，分散式建筑；龙园共30栋，临江排列。
中海常春藤花园与龙湾半岛两隔壁，小区户型主要面积为70-115平米的套二/套三，总高为16F。
泊景湾与花间集品质都比较不错，内部配套齐全~
其中的花间集，只有4栋，包括5F多层+9-18F高层，户型偏改善，以三房为主；
泊景湾共6栋，5F多层+18F高层，以二房+三房为主。
杜甫花园为1999年的临河别墅区，总价门槛高~
其余楼盘挂牌均价都在2万/平米以下：
其中的丽景华庭分一二期，房龄较大，户型选择多，二手房成交量高；
而加怡名城只有1栋，4梯25户，小户型居多，总价低，近90天成交也比较活跃。
川大附小南区
这所小学的确定可谓是一波三折，从实验小学-武侯第一小学-川大附小南区。
故事是这样的：2015年就开始传言，武侯新城将引入实验小学，当时的西派城的广告文案中，把实小作为了其亮点宣传。
可后来，故事没有按既定的路线走下去，实验小学没有了~
取而代之的是武侯区第一小学，主管部门为了解决问题，还是诚意满满，拿出了很多特殊政策倾斜，例如18年11月武侯第一小学教师招聘公告中，可看到年收入可到12万+。
成都市武侯区第一小学2019年教师招聘公告
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不仅如此，2019开年，主管领导就赶紧到一线视察：
结果没过多久，武侯第一小学还是没有被认可，于是又改成了川大附小南区，2019年3月开始筹办...
到这里，这所公立小学的结局才终于尘埃落定~
目前学校的招生范围已公布：
智远大道（七里路口至武兴路口）以东，七里路（武侯大道路口至智远大道路口）以北，武侯大道铁佛段（武兴路口至七里路口）以西，武兴路（武侯大道路口至智远大道路口）以南区域。
根据招生范围来看，能入读川大附小南区的二手房有：
其中的西派城是中铁建在城西的西派系升级之作，占地320亩，分为5个地块开发。2018年1月31日首批次开盘，全年六开六罄。
作为武侯新城早期的代表项目，定位高端改善大盘，以别墅、洋房为主。
虽然已交房的业主们对精装抱怨有点儿多，但小区规划和物业还是比较好~并且相对于武侯新城板块新开的那些壕盘，它的价格算是很温柔的了。
而楠汇坊，2016年次新小区，住宅4栋，配置刚需，比如2梯8户/小户型为主。
在其招生范围内的新盘还有：
金茂府由首开地产与中国金茂联合打造，占地162.3亩，项目分为三期开发，是金茂在成都的第一个作品~
总体来说，金茂府虽然贵，但没有像其他豪宅那样千篇一律，人家贵的超前。
龙湖·天宸原著占地近73亩，住宅部分由别墅+洋房组成低密组团，容积率低于2.8。
整体规划3栋洋房，8栋别墅，仅438户~
西派宸樾，其实就是西派城，不过做了升级，在精装方面装标升级到6000元/平，在价格方面也升级到了2.2万/平，结果销售不如前期~
川大附小江安河分校
江安河分校就是原来的金花小学，2010年搬迁并加入川大附小集团，小学比较普通，主要是由于生源/对口初中一般。
小学划片范围内的楼盘挂牌均价全部2万/平米以下：
其中出售房源最多/成交最活跃的是首信汇，3栋商业+5栋住宅：
住宅都是14F小高层，户型83平套二93平套三为主。
而新希望锦悦楠庭是其中最新的一个楼盘，18年建，品质不错，全部小高层7-8F，1梯2户+改善户型；
另外，江安河分校对口有两个安置小区：江安河新居+映月花园。
川大附小家族成员的学区房最低门槛并没有匹配学校排名:
本部＞分校＞清水河分校＞江安河分校。
比如排在第一的本部，最低门槛仅65万；而川大附小南区还未招生，最低门槛要109万~
按学区房最低门槛从高到低依次是：川大附小南区＞江安河分校＞本部＞清水河分校＞分校。