开放式小区矛盾再度升级!网友:国外人家有枪你咋不说

每天8:15,设计气象台资料准时在此恭候你~

你知道开放式社区吗?

知道啊,16年就听说了。

国外的小区大部分都是开放式的。

国外人家都有枪你咋不说。

。。。

文末附开放式社区设计专题资料

自从2016年中央提出发展开放式社区的意见以来,不知不觉已经过去四年,目前二三四线城市仍然有很多老旧小区和在建小区都是封闭式的。

关于开放式社区的争论

政府的出发点当然是好的, 开放式社区能够促进土地利用效率,缓解大城市交通路网问题。但关于开放式社区的争论一直喋喋不休,反对方和支持方分歧较大,各执一方。

反对方

1.如果把你家小区的围墙拆了,你愿意吗?

2.配套设施大伙儿用完了,最后钱还得自己掏。你开心吗?

3.用灌木隔离,闲杂人等一步就跨进来,小区还有没有安全保障?

4.小区道路和市政道路连接,路边停满了车,你作为业主心烦不烦?小孩玩耍安不安全?

5.公共设施的维护费用总不能让业主买单吧?

支持方

1.其实开放式小区就是没有墙的普通小区,会有绿植进行隔离,其它设施和封闭小区差不多。

2.只要物业有保障,居住体验没啥问题。

3.下楼逛街多方便,出门就是街。

4.有些小区太大,走出去都得十分钟,麻不麻烦?

▲中国交通路网

▲国外交通路网

封闭式小区的安全性无疑是优于开放式社区,但自从2016年起,全国“雪亮工程”的建设取得巨大进展,社会治安防控体系不断完善,开放式社区无疑中国城市化发展的一种必然结果。

开放式小区的设计要点

既然开放式社区是未来的趋势,作为设计师,掌握开放式社区的设计要点才能防范于未然,那设计开放式社区时需要注意哪些要点呢?

1)高密度、公共服务类设施置于城市界面,低密度、景观休闲类设置在内部界面;两者之间可通过道路、景观进行过渡。

2)商业空间:以商业街与公共空间相结合,形成核心主轴开放空间,提高社区开放程度。

3)公共空间:运用雕塑小品、景观装饰营造生活氛围,景观、广场提供交流空间,加强邻里关系。

4)道路体系:小区主干道实行人车分流,车辆可进入地下车库,小区内部商业街次要道路采用人车混行及步行,增强生活的便利性。

5)安全问题:引入微社区的概念,提高安全保障系数,几栋楼组成一个小社区,增设门禁和监控系统。

街巷连通自然:郑州万科城

了解完开放式社区的设计要点,接下来给你介绍一个已经建成的开放式小区项目--郑州万科城。

项目地处河南郑州高新新城板块,将商业、办公、居住等多种不同功能空间进行有机组合,力求打造成为地标性开放式社区综合体,为新区注入活力。

设计师秉着“开放街区”的初衷,通过东西向的流线,形成与东侧绿地的连通,提升街区的商业氛围。

街巷是最人们最基本的生活场景。设计师希望在开放式社区实现商业街与公共空间相结合,更加完整地诠释整个小区而不是某个建筑。

▲流线贯通,实现开放街区

让商业街及广场不再是内街、内广场,而真正成为城市步行街区的延伸,或城市广场的一部分;街道与广场联系更为紧密,让传统的商业空间具备更多的可能性。

▲街巷空间贯通商业流线

建筑立面富有变化与韵律。在错落的体量中,跳跃出几个肌理不同的盒子。在每层横向挑板的组织下,将窗、空调位、实墙尽可能统一色彩和元素,在变化中又归于整体。

▲立面生成分析图

项目名称:郑州万科城
设计:朴隅建筑设计有限公司
主创及设计团队:向鹏,余帆,陈静,何天易,张艺凡,吕桂君,李艳丽
项目地址:河南省郑州市高新新城
摄影版权:M LEE Studio
图片素材:©谷德设计网gooood.cn

开放式小区虽然争议不断,但政府的政策关系到千家万户,随着科技的发展和居民素质的提升,城市的安全性也会得到保障,开放式小区会完善中逐步推广,我们的城市也会变得越来越好。

接下来了解更多开放式小区项目

学习更多开放式小区设计方法

才是重中之重

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开放式社区设计专题资料

不仅有相关论文

还有各大知名地产的项目文本

希望你了解完这套资料后

做起开放式社区项目更加得心应手

 开放式社区设计专题资料 

资源目录

01-开放式社区项目文本(24套)

02-开放式社区相关论文

项目文本一

项目文本二

开放式社区相关论文

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