论临港房价和人气的关系
昨日上海的3块土地拍卖，都出了天价
南桥楼板价2.26万
泗泾楼板价3.7万、3.8万；
南桥进入4万元的时代
泗泾进入6万元的时代。
我们都觉得市场疯了
可是这个疯狂并没有能蔓延到临港。
于是
目前得出结论是：
“临港的楼价”=“南桥的楼板价”；
那么为什么会出现这样的现象呢？
知了粉认为理由是：
“南桥是奉贤人的中心，每个个奉贤人都想要到哪里去。”
南汇人不会把临港作为中心，南汇人的“惠南”是中心，目前价格已经是3万的价格了；惠南人把上海当成中心！
这就难怪临港楼市低迷了
因为它只能是世界的中心
临港是独立的，目前没有成为谁的中心
但要成为世界的中心
它没有任何根基，也就成不了谁的中心。
有人说房价低
就是为了能更加多的吸引人才！
我不是经济学家
无法逻辑推理这个事情是真是假？
但作为临港的一份子，或者
自己从业多年
看到的都是在房价提升的时候
反而会更快的增加人气
一座别人涨自己不涨的城市
怎样让人放心呢
临港要是不给人希望
能来的、会来的都在减少！
谁有会去投资没有活力的城市。
但首先表现出来的就是房价
因为如果房价低就是吸引力的话
那么二线三线就不愁房子卖不掉了
问题就是
房价活力和区域发展的的协调性。
涨价
有时候就是给人一种希望的预期。
但临港偏偏不是这样的
有些地方和愿望成了一个反的方向或者说不协调
比如
一头不停的把临港产业定位很高的产业
一头有是造限价房，8500-9500元每平方米
问题来
矛盾一：
越是高科技的人才工资收入高
他要是来临港估计是看不上限价房
现在造的这些房子会不会最终成为出租屋呢？
大部分也是投资行为多
追求舒服的大房子才是他们的根本目标
生活方式。
矛盾二：
故意的，或者人为的。压低临港的地价和楼价，
会不会也是给临港带来缺乏活力的表现
反而使得那么这么好的公共服务
依然不能让楼市火起来
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