一个90后的投资之路

我是一个标准的90后，今年刚好30岁了。

和大部分人不一样，我没有读过大学，18岁就中专毕业，之后我没有正经的上过班。

这十几年来基本上都是靠投资理财再过日子。

当然，可能和别人比，我的家境会稍微好一些，这让我从一开始就有了投资理财的资本。

放弃学习，进入投资领域

从小开始我就不喜欢学习，经常和同学打打闹闹，也算是混迹过社会。

本来中专毕业后父亲想送我去澳洲留学，但其实我也知道，像我这种压根不爱学习的人，即便去国外混个大学文凭也没有什么意义。

所有我三番两次的拒绝了他们，家里人拗不过我只能想办法帮我安排工作。

我父亲是做生意的，人脉关系比较广，也赚了些钱，08年那会，我估计他小千万也是有的。

那会儿，他提出让我跟他朋友学做生意，我也是拒绝的。

我直接跟他提出让他借笔钱给我，我要自己去做投资。

其实当时我也明白，自己啥也不会，如果是自己去做生意肯定是亏钱的，还不如去做投资。

投资是靠眼光来做的，只要眼光好一样能挣钱。

他想了半天问我需要多少，我一开口就是20万。

这在当时把他吓到了，一个18岁的孩子一张口就是20万，所以死活不同意，没办法我只能去找母亲帮忙。

母亲虽然没有财政大权，但私房钱还是有一些的，偷摸的给了我20万让我去做投资。

我当时是想着20万，一年回报30%，也就6万，我虽没有花钱大手大脚，但我觉得5000一个月，一年6万还是要的。

那时候是08年的下半年，也是股灾的时候，大部分人每天都是哀嚎说股票怎么怎么不好。

其实我对炒股也没有什么兴趣，当时一心想做项目，可又不知道应该去投什么项目。

有一句话是我父亲告诉我的，说低于年化15%的项目不要去投资。

因为他自己开厂问别人借钱周转，最少就要给15%一年，有时候是月息2分，就是年化24%，所以低于15%就代表我把钱借给他就行了。

我虽然没有什么文化，但通货膨胀我还是懂的，所以既然要做投资，我的概念里就是高风险高回报，宁可投资失败，也不做那些越投资越亏的项目，比如存银行。

也不是说存银行不好，但银行是存钱的地方，不是投资的地方。

第一次投资，进入股市

我考量了很多投资的项目，有房子，商铺，股票，黄金，还有一些看不懂的项目，最后我选择了买股票。

那时候的上证指数还有1900多点，但是距离最高点6000多点已经跌去了2/3。

我的逻辑就是下跌空间小，上涨空间大。

至于买哪只股票其实我也心里没底，就根据当时别人的推荐胡乱买了一只。

而那之后买入的股票就一路狂跌，从我买入的11元跌到8.5元，按跌幅来算超过了20%。

那时候自己都不懂什么叫韭菜，而是感觉投资没有自己想象中那么容易，不过新手上路交点学费我也是有心里准备的。

2009年，我的股票行情迎来了春天，股价没多久就从8.5翻到了17。

那时的我有点飘飘然，当时没有觉得是运气好以为自己有眼光。

但后来我很快的离开了股票市场，原因其实也挺简单，因为我发现买股票有点太偏向于赌博，猜涨跌，涨时候一起涨，跌的时候一起跌，原来并不是我眼光好，只是赶上了好时代。

初出茅庐的我傲气十足，根本看不上所谓的运气，一心只想证明自己有眼光。

第二次投资，转投楼市

于是毅然决然的离开了股市投向了另一个市场，那就是楼市。

那时候是10年，楼市其实还没有很大的涨幅，我自己也不太看好房价会大涨，所以压根没有考虑去投资商品房。

我看上的是公寓和别墅，因为我发现很多人越来越有钱，他们对于公寓和别墅，这一块的需求会很大。

我自己的父亲当时也在看别墅想买，我想他那个圈子里的人应该都会想买，所以我自己觉得这块很有投资的机会。

当时的别墅还真的不贵，在郊区4-5千/平米，一套别墅再郊区也就小一百万，很多人都买得起。

而我手上只有30多万，想要投资别墅还是差了点，而且我又没有工作，也没有什么资产可以抵押，没法去问银行贷款购买，于是我只能硬着头皮又去找我父亲要钱。

不过这次他和我立下约定，如果投资失败就让我回去好好的跟着他学做生意，不能再继续浪，我也同意了。

后来那几年大家也都知道房价果然涨了起来，虽不能说是高歌猛进，但每2-3年就翻倍。

但我也没有拿着房子太久，因为我需要钱再去投资其他项目，所以100多万买来的别墅，涨到160万就被我抛了。

第三次投资，学区房和商铺

那之后，我又把投资的重心转移到市区的商铺和当地的学区房。

我那些朋友告诉我，说买学区房比较划算。

那时候我也不太懂市中心一套40平左右的房子，要卖120万，3万/平对于我们那个3线城市来说，在2013年根本不敢想象。

但是我跟着中介晃了一圈发现学区房都是这个价格，说明这里的房产就是有这样的价格。

而中介的说法都一样，说最近7-8年就没有见学区房跌过。

学区房之所以贵是因为解决了孩子的上学问题，同时不仅可以出租，还能享受房子升值涨价的空间。

我们市重点的小学和初中就那么几家，所以学区房就那么几套，卖一套少一套，价格也就继续涨。

我听着感觉也有道理就一咬牙买了一套，其实说实话，买完办理过户后，我就后悔了，因为别人买学区房市为了让孩子去读书，而我买学区房我又没有孩子，就只能出租，然后等升值，其他的都干不了。

好在当时买了一套小房只有20平米左右大概花了80万，剩余的钱我把目标投向了学校附件的小商铺。

我发现学校附近不管是卖奶茶还是鸡排或者其他什么吃的，生意都特别的好。

学校附近的门面商铺出租就很容易，租金也不会差。

一番打听商铺的价格大概再40万一间，大概8-9平米，比学区房还要贵，不过商铺的租金一个月最高能有7-8千，出租一年就有近10万，回报率很高。

只不过大部分好的商铺已经卖掉，我只能托中介留意。只要有商铺转让就告诉我。

那大半年我只听到转租的消息，压根没有商铺转让。

直到14年年中，终于有一个商铺的主人因为资金周转的原因要将商铺出售。

一间16平米的商铺竟然要70万，而且还是全款的打折价，其实，当时我的手上刚好就剩下这么些钱，最后一咬牙还是投了。

很多人当时说我应该继续做一些金融投资，因为那时候是14年底，股票基金都涨了很多，不过说实话我对金融还是真不敢兴趣。

我觉得对实体投资更能看到东西更实在些。

金融这玩意有点虚总觉得投的有些没底。

16年的时候房子又上涨了一波，我买的那套学区房飙升到150万，我转手就卖掉了。

我觉得房子未来的升值空间没有那么大，反倒是商铺投资潜力更足。

第四次投资，餐饮店

随着城市现代化，城市中心出现了很多商业圈，而且现代人的消费观念也变了，我周围的那些朋友不管有没有钱都会去逛个商场，吃个饭，看个电影。

尤其是人们对于吃这件事想的比较明白。

3-4个人吃个火锅要千把块，甚至街边吃个烧烤，喝喝啤酒都得两三百一个人的消费。

这在几年前我是不敢想象的。

所以除了去投资这些商圈、学校和医院附近的商铺以外，我觉得投资餐饮行业也是个不错的选择。

我一直在观察，如何以投资的方式进入餐饮圈。

其实好多餐饮店单纯的投资是行不通的，需要亲历亲为，说白了不是投资餐饮店，而是自己开一个。

这对于我这种外行来说是不可能的。

我问了很多人，后来有人提点了我，告诉我可以去找一些口味不错，贫民餐饮店老板去沟通投资的事情。

简单的说，就是你的店卖的菜品很好吃，顾客也不少，但是因为门面装修环境等问题就是做不大，只能赚点小钱。

我现在和你合伙，我负责解决这些问题，你负责继续做你的菜，你属于技术入股我属于投资。

赚到钱我们按照股份进行分配，当然其中还有一些附加的投资因素，以防止对方赚到钱后把我踢出局。

很快我投资的几家餐饮店就上线了，有做牛蛙面但是他们自己一个小的门面，一个月营业额再15w左右，改头换面后营业额飙升到70万一个后，不仅是店面装修好了店面大了，原来18一碗的牛蛙面，被我卖到29一碗，还经常排队，因为我开到了闹市区的商圈中心附近。

于是在我的投资下，还引来了主播的关注，这家店已然成了当地的网红店。

餐饮店到现在3年了每个月都能给我提供10几万的净利润。

我的感悟

这几年，我也接触过一些，说是专业搞投资的人，拿过来的大部分都是一些金融项目。

我很奇怪为什么一提到投资很多的想法都是股票、基金？

其实好的项目都不是金融项目，你买的股票背后都是一家家企业，而企业是踏踏实实做事情的。

所以平时看到有一些好的企业也可以选择自己去投资，虽说有风险，但是至少知根知底。

我很好奇好多人压根都不知道自己买的股票对应的企业是干什么的就想拿回报。

有些人会认为是高风险高回报，其实是高风险低回报。

我的投资思路和别人不太一样，我觉得投资是看概率的，当赚钱的概率大于亏钱的概率我就投资当上涨的空间大于亏损的空间，我同样会选择投资。

有实物资产的投资相对来说亏钱的概率会小一点，或者说亏损的比例下限是有保证的，而涨幅的空间确是可以想象的，这就是靠谱的。

还有一点我自认为取得一些成功的原因，是因为我的起步门槛较高，而现在好的投资项目门槛相对都比较高。

那些什么1元起投，千元起投的我觉得就别看了，人人都能参与的，大概率平均收益是跑不过通货膨胀的，除非你认为自己比别人聪明。

我也不敢说自己这十几年投资路是一个成功者，百来万的本金现在对于的资产价值也就400-500万，没有赚很多。

朋友甚至都笑话我说当时要是买茅台的股票，现在都远远不5倍。

但投资不就是自我实践，自我成长的吗？

白猫点评

每个人的投资路，都是不一样。

故事中的主人公小孙，有一句话其实让我受益匪浅，投资是讲概率的。

我们要寻找到概率偏差，不对等的，就是赢面更大的机会，而不是去五五开的赌博。

投资理念其实没有对错，这个世界始终以成败论英雄。

小孙的投资方式有些激进，但也有他的道理。

确实，投资就是寻求高回报。

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