农村的分户条件，决定了你能不能合法拥有宅基地！

北京史西宁律师 北京史西宁律师

农村土地征收拆迁中宅基地和户口一直是农民朋友比较关心的两大问题。因为征地拆迁涉及宅基地上的房屋补偿，而“一宅一户”是我们集体土地分配宅基地的首要原则，那么户口也成了决定宅基地使用权与房屋是否合法的关键点。

想要分配新的宅基地就要进行“分户”，我国对农村分户是有条件的，一般满足条件即可以分户，就意味着可以分配宅基地。但在现实中，因为涉及到土地征收和资源分配，分户变得越来越难，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师今天就和大家分享一下农村分户的那些条件。

农村户口的分户条件是什么？

1.首先生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所；

2.分户申请当事人必须年满十八周岁，经济和生活上都已能够独立；

3.子女已经成熟，并且和父母分开居住；

4.家中子女众多，婚后符合分户条件；

5.夫妻因感情破裂依法离婚进行分户的。

农村哪些人不能进行分户？

1.目前有不少农村地区已经取消了农村户口，变成了农村居民户口，现阶段并没有关于农村居民户口的相关分户规定，因此这种情形是暂停审批的；

2.独生子女一般情况下是禁止分户的，因为农村独生子女可以直接继承父母宅基地上的房屋，基本上是不允许再分户的；

3.未年满十八周岁的农村朋友禁止分户，分户条件中有一条硬性规定就是必须申请当事人年满十八岁。同时，分户申请人并不具备独立生活的能力和经济能力也是不可以进行分户的；

4.已自愿退出宅基地的农民朋友是禁止分户的。

史律师提醒您：

能否分户还是要看当地的法规和政策，如果符合分户条件但是却迟迟得不到批准的宅基地，可以选择用法律手段为自己争取正当权益，如果是历史遗留的户口问题，也要积极及时纠正，以免影响到拆迁时权益的分配。