放风2.3万元/㎡！苏州洋房纯新盘即将公开样板间，精装交付，很快开盘

在苏州房价居高不下的环境下，环太湖板块作为苏州的房价“洼地”之一，逐渐成为苏州的又一刚需板块。最近环太湖板块新发布的新力云语铂园引起了很多关注，因此今天直击苏州楼市就来到新力云语铂园了解一些最新消息。

1、新力云语铂园样板间将在6月7日对外开放，最快六月底开盘，预计开盘推出531套房，业内预估价格在2.1万元/m²—2.3万元/m²左右

2、新力云语铂园主推89m²、104m² 、123m²三种户型，配套智能门禁，带有人脸识别功能

3、项目靠近地铁五号线的集散中心站，区域内有5所幼儿园、2所小学、1所中学。

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2.3万元/㎡，环太湖板块又添一新盘

即将公开样板间，很快开盘

新力云语铂园属于吴中区环太湖板块，是整个片区内目前唯一在售的纯低密度精装洋房社区。由新力地产打造，物业是新力公司自己负责。

我了解到新力云语铂园现规划出高层25栋，共1126套房。最快将在六月底开盘，精装交付，首次开盘预计将推出南区11栋高层，共531套房。目前售楼处在建，大约在6月7日左右对外开放样板间，2021年9月15日左右交房。

但是具体价格要等到6月底开盘才能知道。但是通过现场销售得知：项目单价在2.1万元/㎡-2.3万元/㎡。从周围新房二手房情况来看，新力云语铂园周边新房价格在1.9万元/m²左右，二手房在1.2万元/m²—1.4万元/m²之间，而且多是小户型公寓和大户型别墅。

02

洋房社区，户型大曝光

新力打造精装洋房

新力云语铂园是一个纯精装洋房社区，一梯两户，小区楼层数在6-11层之间。

项目主要户型有89m²、104m² 、123m²三种，以下户型图可以供大家参考。

89m² 三房两厅一卫

104m² 三房两厅两卫

123m² 三房两厅两卫

小区设置智能门禁，带有人脸识别系统。进装修地板大自然或圣象品牌的实木复合地板，所有户型都带地暖，墙壁是壁布交付，卫生间是配套装修科勒，厨房是安装老板或方太的油烟机和灶具。123m²及以上面积的户型带中央空调。

楼间距在40米左右，最大楼间距可达到80米。楼间距预留出来的空间将打造萌宠乐园、亲子草坪，规划出了0-3岁、3-6岁、6-12岁不同年龄段的儿童活动空间，还规划有景观会客厅空间、南北环形跑道、13米x33米的游泳池等分区，以供各个年龄段的住户休闲娱乐。

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优质学区、自配商业

公交、自驾出行超便利

新力云语铂园位于香山路和丽波路的交叉路口，南边有太湖，北边有穹窿山，西面靠近行政中心，东面有市政公园。

从外部交通来看，距离项目1.5公里有子胥快速路，开车15min左右可以到达木渎，20min左右可以到达狮山，45min左右可到达园区。

北边向东2.5公里-3公里左右有地铁五号线的集散中心站，目前正在建，预计2021年6月底试运行，8、9月份通车。地铁5号线可以和所有其他地铁线路换乘，后期还可以和上海S1号线换乘。 此外周围有多条公交线路，包括691、692、58、582、583路和快线11等。

从周边教育配置来看，区域内5所幼儿园、2所小学、1所中学。其中有一个新力云语铂园自建的4轨12班的幼儿园在小区的东南位置，后期将打造成新区品牌幼儿园。

从商业配置上看，区域内有舟山邻里中心、香山邻里中心，小区西北角还有一个面积为7200m²的配套自建的地标式商业街区。此外，大型配套区域附近有太湖高尔夫游艇俱乐部酒店集群和一个8公里的环太湖跑道。

所以，新力云语铂园作为环太湖板块里新房源里较少的中高端洋房社区，就目前业内预估的价位来看，性价比还是比较高的。不过，新力云语铂园距离地铁站较远，出行依赖公交或开车，可能会成为买房人的一大顾虑。

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