在中国，你知道什么豪宅最贵、增值最快吗？答案是新中式豪宅！一套150万的别墅，在短短数年内，飙升到1.2亿，涨幅达80倍。甚至，楼王卖出了10个亿的天价，单价刺破40万/㎡！
中国院子实景图
像这种稀缺豪宅，它不仅仅是意味着创造财富神话，同时也预示着深受全城富豪追捧，风靡全城。但时至今日，既传承中华文化又紧跟时代的人性化新中式豪宅，为数不多，真正能拿出来做样本的，更是难觅一二。今天我为大家找寻到5家中式住宅，看看哪个是你的心头爱？
九鲤江南，位于吴江同里，项目容积率仅0.93，有2万方园林绿化，如此低密还是比较少见的，体量较小，一共只有82套，全部房源已经领证。项目户型建筑面积在187-570㎡，备案均价约18975元/㎡，总价区间370万-1000万。此楼盘特点为单价较低，现房出售，叠墅没有地下室，项目精装交付，有新风和中央空调，配备了智能系统。此外，小区租赁了33亩地，打造了九鲤田园、九鲤中央公园及九鲤农场三大田园板块，前3年业主可以耕种，有专门的农业运营公司运营。据了解，山棠春晓起步面积就是268㎡，还有287㎡、301㎡主力建筑面积段户型，此外还有364㎡、524㎡大户型产品，妥妥的千万级豪宅啊！
预计年后开盘，总价在900万-1200万。目前，364㎡院墅户型图已经曝光！
项目爆点：
项目的建筑细节还是非常值得考究的，园内有园，景外有景，融入现代极简理念，每一面落地玻璃窗都如同画框，描绘出一场充满人文诗意的江南绮梦。亭台影罅，楼阁虚邻。设计融合了中式山水的元素，与入口行人的视线形成对景，体现了中式传统文化清幽雅致的理念。巷弄坊院逍遥在，寺塔山景相回望。地块与虎丘风景区相邻，透过园区巷道，可观虎丘之美。绿化系统采取乔木与灌木相结合的方式，庭院以写意山水的高超艺术手法，描绘出婉约精致的江南人居之美。
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追溯历史，该项目地块编号为苏地2010-B-33号，早在2011年1月便已成交。
7年前该地块楼面价已高达30291元/㎡，是个名副其实的大佬，因为在平门附近，所以定案名为“燕回平门里”。
根据2011年的规划公示网公示信息，地块占地面积为48872.8㎡，最大容积率为0.5，规划56幢古典园林式低密度高档住宅。
据了解，项目在售面积546-2000㎡，总价2500万-5000万，花园面积300-1000㎡，物业费4.7元/㎡/月。
项目爆点：
燕回平门里地处古城平门旁，地理位置优越，与苏州火车站仅一墙之隔，又位于桃花坞片区。
历史上唐寅居所就在此，唐寅还在此处创作过《桃花庵诗》，也因为如此，燕回平门里项目附近有不少控保建筑，文化历史底蕴将对燕回平门里有一定的价值提升。
项目早已建好，现房销售，纯中式独栋别墅，有天有地，独门独院，且内部景观也均已实现，可以说是纯实景现房销售的别墅项目。
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位于狮山南板块的诺德·姑苏上府“2”字头的价格，最大约35.4㎡的高拓空间！约6.15米的客厅挑高！标准层高约3.15米！带最大约253㎡花园，还是准现房！
诺德·姑苏上府上、中、下叠都各具特色，充分体现了一线大牌房企对于产品设计的匠心。标准层高约3.15米，比政府标准高出30公分，客厅约6.15米挑高，最大还有约35.4㎡的高拓空间，整体户型界面非常阔绰，可改造空间也非常大。下叠部分户型带最大约253㎡的超大花园！上叠更是5开间朝南，约19米面宽的绝妙设计。此外每户还有宽敞的地下储藏空间，实用性极高。下叠是很多买房人的理想型房子！诺德·姑苏上府在面积赠送方面毫不吝啬！最大约35.4㎡高拓空间，还带地下储藏空间和超大的三面围合的前庭后院。其中带最大约253㎡的庭院面积，东方人绵延至今的院落情怀在这里便可找到归宿。南向约6.3m的超大横厅，大比例的开窗设计，将花园怡人的景色和阳光尽收眼底，大开间、短进深、上下五开间朝南的布局，充分保证了业主全年的日照采光需求。这个167㎡的户型，是当前市场上非常罕见的产品，5开间朝南，约19米超大面宽，关键是如此面宽，却没有一点的面积浪费。L型的露台为纯赠送面积，业主可以根据自己的喜好把它打造成1个空中花园。同时，开发商的匠心也体现在细节上，顶层采用闷顶设计，可以很好的起到隔热、保温、防水的作用。这样出色的户型，是中铁诺德设计团队践行守拙理念，在格局、尺度、功能上精雕细琢的结果。
2018年，中铁建以总价9.8亿竞得该地块，楼面价43167元/㎡，刷新了苏州住宅地块楼面单价记录，中铁建官网还放言要把该项目作为“中国第一院子”呈现！
拙政江南位于姑苏区平家巷，与中国四大园林之首拙政园仅一巷之隔，这个地段可以说是古城绝版地段。
具体配套都用不着过多介绍了，观前街、拙政园、狮子林、平江路、苏州博物馆，地铁6号线、市立医院都在这附近了。
备注：图片为拙政江南项目效果图
项目共打造了11栋56院中式合院别墅，套均占地一亩，特聘苏州园林局顾问曹林娣担任园林顾问，GAD合伙人蒋愈、苏州太湖古典园林设计院院长薛东主导建筑设计，苏州园林设计院计明浩主导园林设计。
这片占地57亩的中式院宅，与“中国第一私家园林”拙政园就隔着一条6米小巷。
1号院的将军门到拙政园北门，步行甚至只有30米。从厅堂和主卧向南看，举目是拙政园高耸的水杉林；深吸一口气，隐隐有荷香沁鼻。
屋面戗角、风帽、檐口、屋面瓦、垂花柱、美人靠等，拙政江南斩获13项国家专利荣耀。
譬如，项目保留传统木材与小青瓦的材质、肌理，改用铝合金，钛锌瓦，这种新材料具有极强的“自愈”能力，即使经年累月后有所受损，经过氧化表面便会自动愈合，百年之后，历久弥新！
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