堪比房子首付？！“天价车位”频现！苏州车位市场走俏，或将迎来新的风口期！
如果你有1000万元你会买什么？
可能大部分人的第一想法就是买豪宅、豪车，可是在香港，1000万港币刚好只够买一个车位。
前亚洲楼王山顶超级豪宅Mount Nicholson5月通过招标售出的一个车位，成交价达到1020万港元！这个停车位，甚至有可能成为世界上目前最贵的停车位！
当然了，香港寸土寸金，只是这个数字也太吓人了。
其实，在苏州，也有一个车位成交价格曾经引发全网热议，虽然没有那么夸张，但是也让人忍不住感叹。
就是去年园区玲珑湾四区（翰庭）地下车位成交价96万，成为苏州史上最贵车位，苏州的车位已经开始往高价的路上一去不返了！
看到这，忍不住感慨，当许多人还在为2-3万/㎡的房价纠结时，有些人光车位费就已经够一套刚需首付了！
01
高价车位比比皆是
车位呈现普遍上涨的趋势
那么，其他区域呢？
一姐整理了苏州大市其他区域2020年车位成交情况，发现，吴中区最高17万，姑苏区最高26万，新区最高46万，相城最新的成交记录是2017年，年代久远，吴江区最近也没有新的车位成交。
02
“天价车位”现象为何层出不穷？
一、为什么车位会出现“一位难求”的现象？
平均2.42人一辆车，相当于每户就有一辆车。稍微宽裕一点的人家，手里至少有2辆车，那么停车位的需求也从之前的标配1个，变为2个或以上。
但是，苏州的停车位却非常稀缺，寒山闻钟上停车位不够，奇缺、供不应求等投诉一直不断。
供求链失衡之后，“一位难求”和“抢车位大战”现象才会层出不穷。
二、天价车位形成的原因
1、车位供求关系失衡后，物以稀为贵，车位价格逐渐走高
苏州的天价车位基本上都集中在园区，50W、60W、70W....2020年更有90万成交纪录。
如：玲珑湾花园车位配比仅有1:0.54；中海湖滨一号配比1:0.6；天域一期车位配比1:0.65；铂悦府配比：1：2.83 ...
虽然，铂悦府看起来配备高，但是由于内部时洋房+叠墅产品混搭，每家的汽车拥有量至少也是在2辆或以上。车位再多，也架不住业主的车多啊！
因此，房价也是影响车位价格的一大因素。
2、“车位炒作”团的骚操作不断
不过，当下苏州市场已经做出应变，最大程度保证纯新商品房车位配比充足，满足人们的车需求。
重点！
1、商品房二类、三类机动车车位下限上调至1.2
/2020版本车位指标要求
2、商品房建筑面积超过250m/户的，机动车停车位可按照3个车位/户计算，非机动车按照2个车位/户计算。
3、住宅类配建停车位指标为居民停车位，访客机动车停车位的设置应按照居民机动车停车位总数的4%单独进行设置，并不应多于30个，原则上在地面靠近小区出入口部分设置，并且不得出售或出租。
03
苏州六大区域！
热门新房车位价格曝光！
最高24万！
接下来，我们再来看一看苏州六大区域，多达100个新盘的车位价格情况。
下图是一姐电访苏州各大楼盘的车位价格！记得保存好！
从以上苏州六大区域，100个热门楼盘车位的情况可以看出：车位的价格和楼盘本身的房价、品质息息相关。
一姐的好朋友 李老师
从业十二年
带看客户2000组
买房找他，靠谱
点分享
点收藏
点点赞
点在看