出道即C位！见证润达丰商业实力启航

微信排版/Ben King

除特别标注外，图片均来自/润达丰商业

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成都,自古因商而立,因商而兴，2300多年的商业历史文化孕育了成都休闲之都、消费中心的深厚底蕴。与此同时，得益于近年来先进高效的城市发展规划和一系列基础设施建设落地、产业引入，成都市常驻人口及常驻人口城镇化率连年攀升，带动消费市场总量不断提升，2020年，成都市实现社会消费品零售总额8118.5亿元，位列中国城市消费能力十强，剑指万亿级。

数据来源：中商产业研究院

与消费紧密相连的商业地产领域，成都的表现同样一路高歌猛进，在赢商大数据监测的多项指标中名列全国翘楚。

目前，成都整体存量商业体量已经与一线城市一起进入超1000万平方米阵营，未来3年拟开业购物中心77个，新增体量超650万平方米，商业势能持续强劲。

这座激烈竞争与强大机遇并存的新一线城市，已经连续五年在第一财经发布的《城市商业魅力排行榜》中位居榜首，吸引着众多商业地产开发商和品牌首店纷至沓来，成为实力玩家的试炼场和标杆案例的孕育地。

回顾过去一年成都商业大事件，分别于2020年10月、12月开业的成都山姆会员商店（天府新区店）和迪卡侬（西南区域旗舰店）所创下的屡破纪录业绩，成为令人难忘的一页。

这份成绩的背后，两大店铺所在的天府和悦广场，及其运营方润达丰商业，也因此显露光芒，成为成都商业领域乃至全行业高度关注的新势力。

这位以“新区+新项目+新纪录”崭露头角的商业新兵究竟是谁？TA又将为成都商业格局带来怎么样的惊喜与激荡？带着期待与关注，4月29日，赢商网走进以“和天府 悦未来”为主题的润达丰商业招商发布会，见证和记录这艘以实力打造的商业航母荣耀启航，开启“和悦”式美好生活未来：

01

润达丰商业

战略引领，实力入局

在赢商网看来，润达丰商业并不是寻常的“商业新兵”，背后深耕房地产行业20载的润达丰控股集团，以及众多商管老兵组成的强大团队阵容，奠定了其厚积薄发的硬实力。

▲润达丰商管团队

双重赋能下，润达丰商业此番登场，就已呈现全面高速的商业布局及项目落地，加之天府和悦广场两大主力店业绩背书，润达丰商业可谓“出道即C位”。

在现场何长春总裁的讲话中我们进一步得知，润达丰商业已在成都、北京、西安等重点城市坐拥多座筹开商业综合体，后续还将进入广州、南京、武汉、杭州、郑州、昆明、太原、石家庄等一二线城市，布局地铁上盖核心地块。未来几年内将开业超过10座地铁上盖的TOD购物中心及商业街区，集团自持商业运营管理面积将超过100万方。

此外，已有近千家国内外知名品牌与润达商业形成战略合作关系。润达丰商业旗下天府和悦广场项目，还获得了山姆会员商店品牌方颁发的“2020年度建店卓越贡献奖”。

在集团型企业纷纷走向多元化发展的当下，“地产与商业双轮驱动”战略并不陌生，然而真正实现双极增长的案例屈指可数。定位于“中国城市新生代运营商”的润达丰控股集团，一直聚焦城市新中产阶层群体及新城市中心建设，以创造符合时代所需的产品和服务为主流价值，这种敢于追“新”、创“新”的企业基因，与商业领域的天然契合，或许正是润达丰商业“出道即C位”的底层密码和核心软实力所在。基于此，润达丰商业在品牌和项目发布环节，带来了更加全面具体的演绎，向行业展示了这一战略在润达丰控股集团实现的坚定信心。

02

“和悦广场”品牌

诠释商业新生态，定义美好新生活

「和」，和谐、和美、和睦、和气，通圆融之境。

「悦」，悦心、悦目、悦人、悦己，通欢愉之意。

“’和’是一种关系构建。是商家朋友、消费者群体、其他合作伙伴和我们的关系交互，和悦广场是纽带，提供社交场景；悦是一种心灵满足，是收获结果的状态，也反映物质与精神的双重感受。”发布会现场，何长春总裁以商业生态中的各大主体关系为切入点，深度解读润达丰商业旗下全新商业品牌“和悦广场”。

“和悦”理念，即让商家、消费者、合作伙伴在与商业项目的链接关系中收获各自的满足。

实施策略上，“和悦广场”将与商家缔结为经营共同体，商管团队将建立以商家业绩达成为目标的绩效文化，商场的经营计划，将以商家的商品营销计划为核心，用商品对接流量，同时通过数智化服务获得响应速度，助力商家降本增效。

面对主力客群，“和悦广场”将定位于「社交欢聚中心」、「家庭生活中心」、「休闲潮流中心」，通过空间打造和室内精装升级，营造游逛增强性主题场景，突出休闲体验和社交分享价值，同时还将基于商品组合，外引内联，举办各类大型主题活动，为消费者创造流行文化的丰富体验。此外，“和悦广场”还将通过一系列交通、动线优化和智慧系统建设，降低消费者在购物中心的体力、时间成本消耗，从而使消费者更大程度体验获得感和喜悦。

在合作伙伴方面，“和悦广场”引入了商业数智化领域各版块头部企业，将共同打造并运营科技驱动下的未来购物中心标杆之作。

03

联合发布

开启天府新区+东主城区生活大礼

立体多维的“和悦”理念，折射了润达丰对于商业生态与本质的深度理解、大力创新。

而当我们从具体项目角度反观，理念的呈现又将如何呢？

透过现场发布的天府和悦广场、成华和悦广场双项目，我们看到润达丰商业的全局化落地执行力同样显露无疑：

• 核心落位，造就区域中心

天府新区，是我国践行公园城市的先行区，致力为世界城市可持续发展提供中国方案，同时也是国家级的产城融合示范区。在这里上千平方公里土地上，围绕产业而汇聚的优质资源“集群”效应显著，300万常驻人口中，有120万位于南起华府大道一段，北至武汉路，以及剑南大道、天府大道、梓州大道，利州大道4条纵轴线串起的“中央居住区”。而天府和悦广场，正落位于“中央居住区”核心，以25万㎡超大体量，带来了天府新区首座全业态、高品质购物中心，优质的基本面奠定了其填补区域空白，引领新商圈形成的重要意义。

▲天府和悦广场区位图

▲天府和悦广场效果图，以实际效果为准

城市另一端，港交所上市公司渝太地产联合润达丰商业倾力打造的成华和悦广场，落位成都东主城区“成渝城市群战略”东西轴线和中环交接点，尽享4条地铁流量红利，同样以24万㎡超大体量辐射3km范围内职住、高校等多元化城市网格，成为了链接二环路成熟商圈，同时填补攀成钢、东客站等住宅主导版块缺憾的区域中心之作，开启了真正属于成华区中环区域的大型购物中心时代。

▲成华和悦广场区位图

▲成华和悦广场效果图，以实际效果为准

• 精准定位，启动客流引擎

基于落位区域的客群研究，天府和悦广场和成华和悦广场分别定位于“天府新区中产阶层生活方式中心”和“东主城潮流生活中心”。

▲天府和悦广场定位

▲成华和悦广场定位

围绕定位，双项目从建筑设计到业态规划，进行了精细化、差异化打造，和而不同。

▲天府和悦广场业态规划

▲成华和悦广场业态规划

诸多细节上，展现了项目方对客群研究理解的细致入微。如在天府和悦广场，基于对区域中产家庭客群“二孩”趋势的洞察，项目不仅在每一层设置了母婴室，还在亲子楼层设置了一个家庭超级卫生间，集超大母婴室和儿童卫生间为一体，可以容纳7组家庭同时使用；如屋顶空间的设计上，承载更多城市公共空间属性的天府和悦广场，将这里规划为以体育青训为主的天空体育馆，和具有公益性质的天空图书馆，而拥有更大比例年轻客群的成华和悦广场，则将在屋顶打造无边际泳池、屋顶花园、品牌餐饮，形成潮流网红打卡场景。

• 科技驱动，构建数智化标杆

作为将于2022年第三季度同期开业的新项目，两大和悦广场在筹备阶段进行了充分的数智化建设探索。真正完成了从经营理念认知出发的全面数智化转型，两大和悦广场将同样拥有线上+线下融合技术架构，覆盖购物中心从商管、物业到客流、会员营销等多业务板块，将实现全面数据化、智能化运营。

作为购物中心数智化转型的推动者和观察者，赢商网认为，在不久的将来，这套系统或将形成可复制和输出的“和悦”品牌数智化解决方案，助力润达丰商业乘数智化的风口，占领未来式购物中心竞争高地。

04

结语

从千禧年前的百货时代到首个购物中心出现，从春盐核心商圈独大到多区域商圈共存······在成都，商业项目不仅作为城市公共服务设施与城市版图共生长，更是深入了这座城市的文化、潮流脉络，引领着场景革新、消费升级，与城市美好生活共生长。

站在2021成都启动“幸福美好生活工程”的当下，我们有幸见证秉持着同样理念的润达丰商业，从成都出发，正式启航；我们期待这份来自成都的“商量新力量”，将在更大范围内，开启商业与城市共谱美好未来的闪亮征程！

赢商特别策划

商业很美     无去来处

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