高考结束，家长应为孩子规划······

无论天气如何恶劣，2018年高考也是如期结束了。这段时间，不少考生都在休息、聚会，而许多家长也忙着给孩子张罗旅游、考驾照等，不过好像没几个人会想到，是时候给孩子规划资产配置了。

孩子满18岁后，就会获得购房名额，有条件的家庭可为其规划购房，但在一些高考考生家长看来，这事太遥远了，等到孩子大学毕业、工作稳定、成家立室时再考虑也不晚。

四年房价会有多大变化？以三水为例，2014年5月，平均成交均价为6241.13元/㎡（此数字包含部分带装修单位价格），而到了2018年4月，三水区的成交均价已经涨到了8134.75元/㎡（此为纯毛坯均价，你懂的）。

之所以选三水，因为2016年10月起，禅南顺三区房价进入“新一线”状态（即受政策调控限价影响，三区房价呈一横线状态），而三水虽然也处于调控状态，但其价格依然能反映实际房价变化程度的70%。

其实早点给孩子买房，好处不止是便宜。除了及早上车，更重要的是能为孩子锁定资产配置。

还是以100㎡单位为例，若2014年以6千元/㎡的单价买入，总价60万，首套房三成首付为18万元。四年后，房价涨到1万元/㎡（含装修），三成首付为30万元，这时若孩子要到外地发展，可以卖掉已购房产，拿到100万回款后，不仅能还清40万贷款后，剩余60万，再付一套100㎡的首期绰绰有余。

而如果家庭没有购房条件，不妨鞭策孩子在大学勤奋用功，成为政府认定的人才，这样毕业后租房可享补贴，工作一段时间后可买低价人才住房，有了积蓄后再买商品房改善，这同样是一项明智的人生规划。

也有家长担心，佛山房价真能这么涨下去？对此佛房君认为，应该从政策和高价地两个范畴考虑。

政策上，目前佛山政府严格遵从中央政府“住房不炒”的指示，且积极推进租售并举等措施。但房价本身也是区域价值的体现，随着粤港澳大湾区、三龙湾等利好落地，长远看佛上房价上涨的整体趋势很难逆转。

此外，近年佛山频现高价地，未来房价自然水涨船高。

6月7日，华润以4.6亿夺得南庄镇政府东侧地块，楼面价10030元/㎡；

6月6日，龙光以10.08亿夺得佛山车城地块，楼面价达12500元/㎡；

6月4日，碧桂园豪掷40亿投得陈村大道以东地块，楼面价足足有13425元/㎡。

所以，有条件的家长们要考虑的问题，不是买不买，而应该是买哪里。

对此佛房君再次强调，应尽量买在限购区域内、轨道交通沿线的项目（不论面积大小、房屋新旧）。