【问问丽莎】领福利的能贷款买房吗?

我有一间房让中介出租，但是中介给我的月结都是错的，我应该怎么办？也就是说他检查什么根本没有告诉我，只是中介自己把钱扣掉了，你觉得合理吗？我可以跟中介解约吗？租客可以转另外一个中介吗？

莎粉

丽莎律师行

如果您认为他们的账务有问题，您应该要求对方更正。如果他没有通知您就去检查，您应该告诉他们下次需要通知您。这样更简单解决问题。

你们可以做英国租房用的Guarantor吗？

莎粉

丽莎律师行

这个Guarantor不是轻易可以做的。这等于是和租客一样的责任。您基本是很难找到人愿意做的。

我一直以为在英国第一套房必须是自住房，为什么有些人可以有2套出租房再买自住房？

莎粉

丽莎律师行

这是不一定的。实际上好多人的第一套房不是自己住，而是用来出租的。

如果之前一直拿福利没有收入，现在可以贷款买房子吗？

莎粉

丽莎律师行

这是可以用来买房子的。

英国的房产证是什么样，有类似中国的房产证的那种证书吗？还是在Land Registry记录证明呢？

莎粉

丽莎律师行

现在英国的房产证一般都是在Land Registry的网上注册了，不再有所谓的证了。

如果要想贷款买房的话，但是没有存款，那一年要多少的收入才能容易得到贷款呢？

莎粉

丽莎律师行

贷款的数额一般是工资的收入有关系的，一般是后者的4-5倍。因此，如果您知道您的收入的话，就很容易可以估算出自己可以贷到的款项。

我刚刚买永久房子，但是之前只写我老婆名字，现在想把我的名字进去，这可以做吗？

莎粉

丽莎律师行

如果你们的房屋没有贷款的话，这是完全可以的。如果有贷款，这是需要获得银行的同意才可以的。

如果在英国买一套房子，银行贷款是父母名义贷的，房产名字可以写成年儿女的名字吗？如果可以的话，儿女没在英国，父母可以代签吗？又或者说房产名字到时候可以改吗？

莎粉

丽莎律师行

按照贷款公司的规定，一般房产需要写申请贷款人的名字的。