地产故事：被房子改变了命运的两个人
熊猫贝贝专栏内容：地产话题第七十七期
专栏内容：两个人买房选择不同，产生了不同命运。
导读：
值得庆贺和高兴的是，2020年开年的这场疫情，终于迎来了各项数值的稳定下降。
让所有人都感受到了这场灾难即将过去，生活恢复正轨的希望和信心。
虽然疫情的阴影尚未正式散去，但情况的好转，就像阴霾多日的天空中，难得的一抹晴空和阳光。
衷心祝愿疫情早日消退，国泰民安。
今天的这篇文章，讲的是我现实中的两位好友，和他们房子的故事。
老李和小王，是我相识多年的好友，老李比我大，小王比我小，虽然相差不大，但便于称呼，就这么叫吧。
俗话说挚友难寻，我很庆幸在人生中有这两位无话不谈，把酒言欢的好友。
关系好到什么程度？可以说我们之间连借钱这样事，都不会有尴尬和犹豫。
而我，就是他们身边“做房地产”的那位朋友。
故事要从2015年开始说起，我们三人年龄相仿，收入也差不多，更重要的是，我们三个都有一个共同的特征，就是结婚都比较晚。
2015年，我们三都结婚了，除了我是家里前几年买了房子有现成新房以外。
老李和小王都面对着一个现实问题：买房。
于是在这一年，我们三个第一次严肃的聚在一起讨论：什么房子最适合买。
老李和小王收入积蓄和买房资金都差不多，也和你身边千千万万的普通人一样，面对这样人生重大的投资决策，也想多听听多看看，买个安心，所以我就被“义不容辞”的拉来做顾问了。
不同的选择
他俩要买房的城市，坐标中国沿海二线城市，2015年房价刚刚跨过8000关口，这也是一个“环形规划”的城市：
一环中心区：均价13000，基本没有新房，都是二手房。
二环-三环：均价11000，新房
三环外：均价9500，新房
下属县镇：均价7000，新房
老李和小王的预算都差不多，大概就是30万，在买房这件事上就开始纠结买哪里好。
我让他们先去自己看，自己考虑，有了目标以后，我再给他们分析一下。
一个月以后，老李和小王拿着他们跑盘咨询一个月的成果，我们叁坐到一起开始了讨论：
老李看好的是下属县城的一个新建楼盘，离老李上班的地方开车半个小时，精装修，单价才6900，按老李的预算可以直接买一套130㎡的四房呢；
小王看好的是一环边上的一个二手房小区，按手上的钱，只够买个90㎡的小三房。
买房这么重要的投资决策，其实在看房选房的时候，心里就已经定了主意，而别人的意见可能只是坚定自己的主意而已。
我没有去一来就评价他们选的房子，反而问了他们一个问题：
你们选这个房子的核心理由说来听听？
老李：“其实周边县城的房子真的性价比挺高的！现在交通条件又好，出行又方便，多出来的钱还能给自己买个车，有了车，这点距离不就不是事儿了吗？我说小王就是不划算，一样的钱去买个老破小”
小王：“话不能这么说，买城中心的主要是方便，上班走路就到了，我就图个省事。”
就是再好的朋友，在这个时刻也不能偏帮。
在别人有主见的时候，卖弄专业和个人看法，不是明智的选择。
所以在好友买房这件事上，我选择了给予力所能及的帮助，但是不提出决定的建议。
都是有主见的成年人，谁也说服不了谁，他们各自按照自己的喜欢买了自己的房子。
而我只能在户型，装修，朝向和楼栋这些细节选择上，给了他们一些帮助和参考。
但就连我这个地产从业人，都没有想到，2015两人买的房子，竟然改变了他们的人生。
2015年9月，老李和小王的房子都买好，办理完各项手续，顺利入住了。
两人的命运就此发生了改变。
差距：不仅仅是纸面财富
时光如梭，转眼间到了2019年初，我们三人又聚在一起，我突然发现，老李和小王的精神状态发生了天翻地覆的改变：
老李一脸憔悴，掩盖不住眉眼之间的那份愁苦，都说婚后发福，反而结婚几年眼见的瘦了不少。
反而是小王精气神都很棒，几年时间不仅胖了，人也更精神了。
觥筹交错，几杯酒下肚，话匣子一打开：都是房子啊！
老李和小王这几年收入都挺稳定，家庭也幸福美满，但是因为房子的事情，给他们两个带来了不同的生活。
老李原本以为买个车，房子买远一点，有车有房挺好，但几年下来，却发现收入没怎么增加，这个开支却越来越大，这不，小孩子3岁要上幼儿园了，要花钱，汽车一个月3000元，要花钱，因为离公司远，又怕堵车，只能在城里租了个单房，还是要要花钱……
这么一出一进，老李这几年还真没落下什么积蓄。
小王就不一样了，楼下就有公立幼儿园，上班走路15分钟，不知道给小王省了多少心。
最重要的是，房价的变化让老李有点难受。
小王的房子因为在一环，前年又通了地铁，那个房价是哗哗往上涨，这不，5年时间都没有，小王的“老破小”都涨到2万了，而老李买的房子，才刚刚迈过10000元……
“咳！这有啥，你们买了自己住的，这叫刚需，涨不涨其实和你们关系不大！别一天盯着这纸面财富！好好过日子比啥都重用！”我开导老李。
真的是这样吗？其实大家心里都明白，现实的差距已经不可挽回了。
特别是小王买的房子，已经被市政规划进拆迁安置范围内了，最多5年时间，小王的那个老破小住宅就要被重新规划成高层楼盘。
所以小王现在过的挺美：本来住市区中心生活成本就不高，这几年还房贷之余，还有了不少的积蓄，如果真的拆了，加点钱换套同等地段的大面积新房，不拆也行，反正也住习惯了。
这场酒，喝的不欢而散。
矛盾出现：孩子不乐意，大人不开心
虽然上一顿酒，各怀心事，不开心。
但是并不妨碍我们三人之间的友谊，一个周末我组织三个家庭聚在一起吃吃喝喝，结果又不开心了。
小王的儿子和老李的儿子，玩不到一块去：
因为小王的儿子看的英语动画片，没有字幕，让老李的儿子很难受。
不看就不看吧，老李的儿子看着小王的儿子拿着在兴趣班做的手工玩具炫耀，说着他听不懂的词儿，玩着他没见过的游戏，闷闷不乐的。
小孩子不会掩饰，也不会撒谎。
看在眼里的老李夫妻俩人心里不是滋味。
闲聊之际，老李突然就慌了：为啥你的孩子有这么好的教育？
小王和我都奇怪老李的反应，这双语教学不是很普遍吗？市里面都这样的啊？
再说现在的孩子周末谁不给报个什么兴趣班，参加一下什么活动什么的。
孩子的圈子，也就是大人的圈子。
老李周末就往家里跑，平时孩子也不在身边。
这不知不觉中，两代人出现了看不见的割裂。
那天走的时候，老李的背影让我第一次感觉到一个成年人的不易。
其实大家心里都明白：孩子的差距，就是教育和环境的差距。不服不行。
结局：
没过多久，老李给我打了个电话：“卖房！进城！”
我心中默默帮老李算了一笔账，把他的房子按现在的价格卖出去，在小王同等地段，只能买小王房子的一半面积……
好生鼓励了老李一番，但更多的是倾听，毕竟是自己的朋友，也希望他能过的好。
又过了半年，我给老李打电话想问问这房子的事儿，电话那头老李的语气中透着疲倦和无奈：“我的房子算真的栽了，挂了几个月，降了两次价，也卖不出去……连上门看房的人都没有”
而小王的房子，又涨了几千块……
如果不是我组织，老李和小王也很久没有聚会碰面了。
多年好友的友谊，也敌不过现实的捶打。
用老李的话来说就是：碰了就闹心，你说这一样的人，咋能让房子弄的差距这么大？
就连身处地产行业的我，也不得不说一句：世事难测，造化弄人
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