◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 可爱的伦伦
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大家晚上好哇，我是新晋作家伦伦。今天由我来带领你一道进入掘金日本房产（Japan_gold）的东京购房图鉴频道。伦伦将介绍一个最有格调、情趣，却又十分低调的地方。有人说，住在这里之后他才知道，原来一个人的生活也可以这么充满“人间烟火气”。它虽然身处热闹繁华的东京，却少了新宿池袋的那份喧嚣与浮躁它就是东京23区中存在感较弱却从来不缺人气的江东区。如果你已经在平常忙碌的生活中感到十分劳累，想体验一下慢节奏的生活，那么江东区无疑是东京23区中最好的选择。江东区位于东京的东部，是一个新兴的发展区。全区面积为40.2平方米，跟北京的东城区一般大。江东区的人口总量达到50万人，但比起东城区还是小巫见大巫，北京的东城区人口达到了85万人次。江东区的“江”为深川、“东”则是城东的意思，意为在东京城的东面，从地图中我们可以看出，它紧邻中央区、港区，并且和港区一样临近东京湾。地势平坦，填海面积大，大家熟知的台场，除了台场公园那一小块属于港区，其余地方基本都是江东区的地盘。台场聚集了数个复合式商场，不但可以满足想逛街、大啖美食，即使遇到雨天行程也不会被打乱，著名的“独角兽高达”雕像，是台场必去的打卡景点，而它就在江东区。江东区夹于隅田川与荒川之间，由于区内运河与桥梁众多，亦被誉为“水彩都市”。为何称为“水彩都市”？来看看以下的美景你就略知一二了。江东区内绿植环绕，作为东京的特别区之一，在市街开发的同时也种植大量的树木，是东京23区内拥有丰富绿地的区域，环境十分优美。近年来，比起银座、新宿这样的繁华商圈，宁静、安定的“下町”越来越受人们的喜爱。“下町”是指城市中的工商业区、平民住宅区，包括台东区、墨田区等二十三区中位靠都心三区的东面，基本上都是“下町”，江东区也是其中之一。由于地理位置的原因，江东区有着许多视野极佳的江景房，更是吸引了许多富人在此处居住。江东区传承了历史和文化的精髓。作为继承了江户时代传统的街区，被许多人所喜爱。区内许多的神社寺院都有深厚的历史渊源，富冈八幡宫就因江戶三大祭典之一的“深川八幡祭”而闻名遐迩。据2013年的土地·住宅统计调查显示，东京的平均空房率为11.2%，而江东区的空房率仅为7.8%，远低于东京的平均空房率，是东京23区内空房率第二低的地方。每年都有许多人递交入住申请，可以说是人气十足。其中，丰州、有明、东芸一并被称作东京的“临海副都心”。能用上副都心的名号，可见它在东京的重要程度。
高大上的丰州的夜景
另外，江东区是2020年东京奥运会·残奥会的中心地，配套了体育馆、棒球场以及文化体育设施。运用丰富的自然水域优势，大力推广皮划艇和帆船等体育项目，加快了江东区运动产业的发展，成为文化、体育、休闲的重要场所。受此影响，江东区的人气更是在不断地高涨。来到这里，你可以名正言顺地亲身感受一番“奥运”的气息。四舍五入，自己也是参与了奥运会的人了呢。要盘点2018年发生在东京的大事件，位于中央区的筑地市场的搬迁，绝对是数一数二的大事。曾经的筑地市场，是日本人引以为傲的全日最大水产市场，著名美食评论家山本益博曾满脸自豪地说：“筑地市场不是世界第一，而是世界唯一。”由于设施老化、东京奥运会的重新规划等原因，自2018年10月11起，筑地市场开始逐步搬迁至同样近海的江东区——丰州市场。搬迁到此处的不仅仅是市场，还有专属于日本人的情怀。各个日本人耳熟能详的老牌日料店随着市场搬迁至丰州，客流也自然转移到这。有的人一开始还担心：“店铺都搬了，味道会不会不一样，价格会不会变贵？”但到了新店铺尝试了以后，就会惊喜地发现：“啊，还是原来的味道，还是原来的价格”。场地还比旧市场干净整洁了不少。除了传统鱼店一条街，江东区其实是日本年轻人最喜欢的地方，没有之一！它建于明治时代（1868～1912年），因其遍布园内的贵重景观名石而出名。包括从日本各地搜集的石头。立在池中的建筑，是用来聚会的凉亭。凉亭外观近似茶室，为庭园增添了一抹传统色彩。清澄白河其实是一个地铁站的名称，是东京都营地铁大江户线与地铁半藏门线停靠的站点，去东京核心区非常便利。当年东京地铁广告上，石原里美的笑容一出来，融化了许多人的心，而拍摄地就是清澄白河。清澄白河，一个如它的名字一般很有意境的地方。提到这里，文艺青年们最先想到的一定是“Blue Bottle Coffee”（蓝罐咖啡）。这是一家超级网红店，品牌来自美国，将国外的第一家分店选在了清澄白河，每年吸引了大批年轻人专程前来打卡。喝上一杯，你就是喝过咖啡中的“爱马仕”的人，立马成为时尚的“弄潮儿”。这逼格指数，比喝一杯周董的machi奶茶还高。这里没有熙熙攘攘的人群，没有车水马龙，许多想要远离城市喧嚣的人们聚集在这里，仿佛可以暂时逃离现实，找回内心的平静和自我。除了咖啡店，日本最大的美术馆——东京都现代美术馆也在江东区。东京都现代美术馆属于东京都公立美术馆，是日本最大的美术馆，由日本建筑师柳泽孝彦和川上喜三郎共同设计。建筑物有着满满的科技感，有一种现代和未来相交错的感觉，馆内还设有收藏约10万册美术相关书籍的图书室，设计商品贩售店，餐厅等，在这里，你绝对不会觉得无聊，可以过上悠闲而又充实的一天。有人说：来到了江东区，才终于可以开始好好享受慢节奏的生活。在这样的江东区，你可以放下你的工作，放下你的烦恼，没有名利的追逐，随心地生活。偶尔抛下现实的束缚，放松紧绷的神经，找回内心的自我，想想就让人心驰神往啊。东京作为亚洲经济中心之一，一直以高房价而著称，但江东区的平均地价约为62.1万日元（约合4.1万人民币），在东京23区中处于较低的位置，但租金却排在前十位，收益率十分可观。而且，就像我们开头说的，江东区的空房率低、犯罪率也在逐年减少，治安环境良好，投资风险相对较小，实在是居住以及投资的良好选择。如果你想拥有高质感的生活，或者拥有高回报率的投资，那么就该选择江东区。
今天，我们隆重介绍掘金日本房产（Japan_gold）的日本投资专家陈意（ID：zgchenyi），对日本房产感兴趣的朋友，欢迎扫码来撩~
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