房子在什么情况下算婚前财产？ | 上海中原地产

夫妻双方之间的财产肯定是离不开房子的，所以有不少的夫妻在离婚的时候都会因为房子的分配问题而产生分歧，如果处理不好分歧，那么肯定是会产生不小的纠纷的，所以为了让自己能够很好的维护自己的利益，所以大家是有很必要了解清楚房子怎么才能算婚前财产的相关内容，接下来看看吧。

1. 在婚前买房的，算婚前财产

从原则上来说，婚前买房是个人财产，不不会算做是夫妻的共同财产，但是这里需要提醒一下大家的是，结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的，不是婚礼哦，因此在未领取结婚证的前提下共同买房的，也是不能当做共同财产的。

2. 婚前订立财产协议的，算婚前财产

若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，但要注意有去公证部门进行了公证，这也就是说，当夫妻双方一方使用婚前财产协议里面约定好的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3. 由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

有些父母会在自己的子女结婚之后由自己出钱为子女购买房子，所以如果房子是由婚后其中一方的父母出钱去购买的，并且房产证上面也写的子女的名字，那么这种情况就视为父母只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，如果是被认定为夫妻一方的个人财产，那么就算是离婚，房子也是完全属于其中一方的。

这也就是说，如果在结婚之后，男方把自己的钱给到自己的父母，再由自己的父母全款去进行购买，然后再赠与男方，购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子也属于个人财产。

4. 签订婚后买房协议的，算婚前财产

夫妻之间可以约定在婚宴期间，商定购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。