官媒定调！深圳或将率先征收房地产税！明年1月试行？

撰稿&视觉//Demi

近日，深圳再现万人抢房，1171套房，均价13.2万/㎡，9690批客户，冻资339亿，100%销售率，收金196亿，直接冲上了微博热搜。

如此高调的“大事件”，也引来了央媒的发声。

新华社点名批评深圳万人抢房、众筹打新，呼吁出台交易税、房产税等措施与手段，抑制楼市不正常的投资投机行为！

昨日，腾讯新闻网也有消息称：房地产税即将开征！

深圳楼市的火热在全国独一档，加上今年的种种迹象，不排除率先试点房地产税政策的可能。

从深圳来看，房产税早已开始吹风了。

今年春节以来，“喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题重出江湖，被央媒点名。

早在今年4月，深圳市住建局局长张学凡在参加《民心桥》直播时，表示“我们现有的政策有打补丁的空间。对于房价上涨，我们准备了很多手段。”

包括在交易环节对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节：考虑征收房地产税的问题。

“这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”张学凡说。

随后就有了3个月后的“715新政”。

尽管715政策被众多媒体称为“史上最严厉调控”，但新政后数月，深圳房价并没有回调迹象。

依此判断，深圳出台征收房地产税，不排除一直在酝酿，只是时机成熟与否。

甚至今年8月，网传深圳将于2021年1月1日试点房地产税，方案如下：

上图的内容非常详细，如果房地产税政策出台的话，或将对市场形成较大打击，特别是炒房客。

从网上流传出的方案也能看出，深圳将会试点二套以上按年1.5%、2.5%、4.5%征收房地产税，重点打击的是持有多套特别是三套以上房产的客群，对持有一套和二套的影响不大。

然而，征收房地产税的确存在巨大难度。包括对房产价值评估的界定，征收管理的高额成本等等。

但这并不代表房产税就出不来，我们很多政策都是先出再慢慢打补丁，比如全国各地都在不停地对离婚买房这件事进行调控。

坚守“房住不炒”底线，深圳一定会再出大招，不达目的不罢休。因此，无论是从舆论导向，还是民众呼吁，深圳大概率或将是全国第一个房地产税试点城市，而且时间不会太久。