交房需要验房师吗？交房验房发现问题怎么办？

2017/12/06 10:57:22来源：房天下

[摘要]当人们购买了新房子之后，开发商在进行交房子的时候，人们都是比较好奇，那个时候特别的兴奋，但是也不要忽略去进行验房的事情，不然的话，会有着很多的麻烦，交房需要验房师吗，这是很多人们都会有的疑问，另外对于交房验房发现问题怎么办也要知道。

当人们购买了新房子之后，开发商在进行交房子的时候，人们都是比较好奇，那个时候特别的兴奋，但是也不要忽略去进行验房的事情，不然的话，会有着很多的麻烦，交房需要验房师吗，这是很多人们都会有的疑问，另外对于交房验房发现问题怎么办也要知道。

交房需要验房师吗？

1、收房时请验房师可以更加专业的验房，确保在收房前把存在的问题一次性揪出来，以免留下隐患。

2、验收装修房需要使用各种专业工具，而且对不了解的装修门外汉来说，看看、摸摸有时无法确定装修是否存在问题和隐患，其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。正常验收一套房子的时间，一般要持续2－3个，在验收精装修房时预留时间。

3、在收房前，要查阅相关知识，在没验房前不轻易收房，验房过程中一旦发现问题要及时指出，并和开发商及物业协商，努力将问题解决在收房前。

交房验房发现问题怎么办？

1、修补许诺疑问：首要与开发商断定假如验房时发现了疑问，开发商许诺在多长时刻内进行补葺和业主与开发商需求签定哪些修补单之类的单据。

2、水路、电路疑问：假如发现水、电路疑问要具体在验楼单上予以注明。因为上述疑问构成业主不能收楼的，要在验楼单上具体注明不予收楼的因素并请求开发商签字、盖章。

3、计划疑问：如今有些开发商在未奉告和得到业主赞同的状况下私行改变计划计划，实习上依据《商品房出售办理办法》的规则，在这种状况下咱们相同能够请求退房。

4、上、下水疑问：上、下水不通疑问在验房时也对比常见，应请求开发商查看后阐明致使疑问的因素。在疑问处理后再行收房。

5、户型疑问：验房时发现所验商品房和合同签定的要采购的商品房不一致，其构造与原计划图相同户型与购房合同中的户型图不符的景象虽不多见，可是一旦发现此疑问咱们能够依据《商品房出售办理办法》的规则请求退房。

6、面积疑问：验房时丈量所购商品房面积是很首要的一个作业。在咱们发现实习面积与合同面积的面积误差值超越3％时，能够挑选承受本来践面积也能够做退房处理。

看了上面所为您做出的介绍之后，人们对于交房需要验房师吗，都应该已经了解了吧，在建房的时候，确实是需要请专业的验房师，他们各方面都是比较专业的，能够做到更好的验收房子，交房验房发现问题怎么办，当然是尽快的要和开发商取得联系进行解决了。

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