千亿企业有望10家——评《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜

2016年上半年成为了房企业绩最好的半年。但半年只是中考，三季度和年末的销售排行榜争夺可能会更加激烈！

6月30日，克而瑞又如约发布了《2016年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜。2016年上半年，市场形势一片喜人，各家企业的销售业绩也水涨船高，特别是TOP100企业一季度取得了销售大丰收，上半年也成为了历史上最好的半年。

从2016年上半年的销售榜单中，不同类型的房企表现主要呈如下特征：

1、半年突破500亿的企业达到10家，千亿军团必将扩容。原本紧随千亿军团之后的华夏幸福、融创和华润上半年销售金额分别达593.5、560.3、555.1亿元，从过往情况来看，下半年销售会较上半年更好，千亿梦想终有望得偿所愿。中国的千亿房企已经连续2年维持在7家，今年可能一下子达到10家之多。

2、前十强房企座次重新排列，强者间的差距仍在拉大。TOP10企业可分为四个阵营：

榜首的万科以1877.7亿元一枝独秀，按此趋势年末绝不仅是3000亿元，而可能突破3500亿元。若按万科上下半年分别占42%和58%的比例计算，则今年万科全年的销售可能达到4465亿元，和去年2614.7亿元相比有70.7%的增幅，继续和第二位拉开距离，今天能打败万科的只有万科自己。

第2、3位的恒大和碧桂园销售再上台阶，竞争愈发激烈，都将冲刺3000亿元的年度目标，2015年碧桂园尚未过2000亿元，今年则有望“一步到位”，是增速最快的千亿房企。

第4至6名直指全年2000亿元，销售1120.0亿元的绿地和1117.5亿元的保利地产销售也在稳步增长，中海760.3亿元增长略显缓慢，但考虑到中信也已被其纳入旗下，若加上中信的百亿元，也可达到近千亿。

第7至10位中，除了上文所提的华夏幸福、融创和华润，万达也勉强突破500亿，年末销售预计都将在1000-1200亿元左右。

3、备足货量发力冲刺，二季度房企业绩猛增2016年二季度，更多的房企借势发力，环比和同比销售金额均有大幅提升。华发表现最为抢眼，环比、同比增幅分别高达312.5%和493.5%，均为TOP100房企之首。融创二季度363.4亿元的销售金额在一季度的基础上又提升了84.6%，与去年同期相比增幅更是达124.6%。旭辉、融侨等二季度销售也表现出色，较一季度和去年二季度均有明显的提升。

4、多个排名段竞争激烈，闽企国企黑马频现。在每一次榜单中，排名在25-50位的中型房企竞争往往最为激烈。2016年上半年，旭辉销售实现了突破，以308.7亿元销售金额首次进入TOP20，并力压富力、雅居乐等老牌，排在第17位，成为榜单中最大的黑马；鲁能、中铁建、金茂、鲁能四家国企也有明显的提高，以273.7、212.2、207.0和205.0亿元排在第21、23、24和25位，国企在2016年上半年表现尤为出色，天房、北辰等均为首次入榜；排名在33-44位的房企杀作一团，在150-170亿元的区间共有11家房企，20亿元只是一个项目的差距。这些企业对规模增长这块相对都是最看重的，都比去年有了明显的增长，但增长的同时，还要分出谁前谁后，争夺也是最激烈的。

半年只是中考，三季度和年末的销售排行榜争夺可能会更加激烈！

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附件：

2016年上半年房企销售TOP100排行榜