隔壁二手房卖4万/㎡,苏州这个高价盘即将交付,实景提前曝光

2019年,在相城元和新房均价只有2.5万/㎡左右时,项目备案价高达约3万/㎡开盘当天就卖出10个亿!

开盘一年多,项目已经全部售罄,就在本月底,金辉润元名著即将迎来首次交付

今天,我们直击小组来到现场,发现小区正在进行最后的清理,乳白色的外立面质感十足,绿化率高,整体实景非常惊艳。

值得一提的是,与项目一路之隔的姑苏铭著,目前二手房挂牌均价近4万/㎡部分房源二手房成交价甚至已经超过4.1万/㎡。

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相城高价盘即将首次交付

隔壁二手房挂牌均价近4万/㎡

金辉润元名著位于苏州城市南北中轴线人民路上,紧邻占地4万方的市政公园,周边一公里之内有金采商业街、永金广场、繁花中心等商业,未来购物、娱乐非常方便。

同时,小区附近还有地铁2号线、3号线、4号线,教育方面有相城第一实验小学、相城区古巷小学等。

可以说,整个小区所在的地段,还是非常优越的,周边吃住行都很便利。

2019年,项目首次开盘,备案均价超3万/㎡,是相城元和板块名副其实的高价盘。令人意外的是,首开当天,就直接卖出10个多亿的好成绩。

目前,项目已经全部卖完,将在月底迎来整体交付。与它一路之隔的姑苏铭著,目前二手房挂牌均价近4万/㎡。

交付详情
交付小区:金辉润元名著
交付时间:预计2021年7月23-24日
交付楼栋:整体交付,11幢5-6层洋房、8幢11层小高层,共约632套
主力户型:100-128㎡
开盘房价:30064元/㎡
小区地址:相城区人民路东、润元路北
物业:金辉物业
物业费:3.04元/㎡/月

小区实景提前曝光

门禁严格,绿化率高,内部环境超惊艳

上午10点左右,我们直击小组抵达金辉润元铭著,发现小区内部已经全部弄好,只有清洁工在进行最后的打扫。

小区门禁十分严格,还没到交付时间,即使是业主,也不能进入。

整个小区人车分流,从大门开始,行人、车辆就设计了不同的出入口。

从航拍来看,就连临时的访客车位也全部设计在了地下,地面上只有绿化带和人行道,一定程度上保证了小区内部的安静与安全。

小区体量小,公共绿化并不多,但是走在小区内,依旧是满眼绿意,生机勃勃。

儿童游乐以蓝色调为主,娱乐设施丰富,而且还设计成了海豚等海洋生物的形状,非常童趣。
小区内还设计了会客厅,为邻里间提供相互交流的空间。
围绕小区一圈,有塑胶跑道,方便业主平时锻炼,色调以蓝色为主,与儿童游乐区相互呼应。
每栋楼间距都很宽,上午十点的阳光,即使在一楼也能覆盖到。
从外立面来看,以乳白色真石漆为主,拼接大面积的玻璃,和小部分石材,看起来简约时尚,又很高级。
入户大门前配备了智能识别系统,需要刷卡或者人脸识别才能进入。入户大堂虽然不大,全部为瓷砖贴面,颜色比较素雅。
小区洋房为毛坯交付,从目前现场来看,内部刷了白墙+深灰色门框,整体非常干净、清爽。

每个房间都很通透,即使不开灯,室内也很明亮。

不过因为小区还在进行最后的清洁工作,小高层部分还能看见不少工人在打扫卫生。
整体来说,小区环境确实不错,公共区域干净整洁、绿化率高。曾经以高价入市,如今交付能有这样的实景,也算是没有辜负业主的期待。

不过具体交付品质如何,还得经过验房才能知晓。

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