[楼市]解析房产中介的一段话

股市玩得有点上头，

我快忘了股市博主是我客串的，

楼市大V才是我的身份

楼市粉们久等

今天来一篇楼市话题

今天早上刷到一个小视频

是一个房产中介在讲述这样一个事情：

“今天心情有点小失落，本来一个上海阿姨今天要跟我去买

市中心一套2000多万的房子的

已经约好房东了要去付定金了，结果后来阿姨打退堂鼓了

她打电话给我说:我决定不要这套房子了！

她说她把全部的身价去买一套房子，

她觉得她的生活质量会下降

她现在决定去买地段差一些的1000万出头的房子

然后剩1000万在手上，她觉得这样她会舒适安全感一点

她说她可以先住地段差些的，等过几年生意上再赚点钱

再换到这个市中心的小区来，到时再来找你买

我非常替她可惜，这阿姨两三千万身家的人，

怎么会犯如此的低级错误呢

我当时有些激动得跟阿姨讲：阿姨，你永远都换不回

市中心的小区了

等你1000多万的房子涨到2000多万

市中心的房子已经涨到4000多万了，你更换不了了

而且你说你生活质量下降，有什么下降的呀

你住在市中心豪宅里面，生活质量会下降嘛？

大家吃喝穿本质上都差不多的呀，

能穿出什么花来呢，能吃出什么花来呢

住在汤臣一品的业主跟我吃的东西还不是大同小异的么

也有和我一样穿运动服的呀

没有本质区别，只有住的才有事实区别，人家住在豪宅里面

你住在差的局促的房子里，这个才是区别

你的生活质量下降了，买房千万不能退而求其次

有太多这样的例子了，当初踮踮脚可以买到内环的，结果买了外环

现在踮着脚还是换不起内环，比当时更难

买房没有退而求其次这一说，你现在哪怕苦以后就甜了呀

住在市中心不香嘛，住在豪宅不香嘛，哪怕吃萝卜青菜都是香的”

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以上就是这个中介说的一番话

事实上，中介说话都是有动机的，就是为了赚那点佣金

所以他每一句话都是为了鼓励你达成成交的

那么他说的对么？

说得完全正确，几乎没有一个字是错的

买房人，尤其刚需类买房人，请全文背诵

我觉得尤其刚需压上全部身家去买房是对的，

因为房子不光有居住的功能，

其本身就是极为优秀的，能跑赢通胀的投资佳品

你如果还是刚需的阶段，说明你的社会竞争力及社会资源是一般的

你不要以为买小一点的，省出来的钱你能玩出什么花来

以你的社会竞争力，省出来的这些钱恐怕是跑不赢通胀的

所以砸房子时倾囊而出才是刚需类人群最该做的事情

两类人，才有资格不倾囊而出

一类是年薪几百万起的

（以前的标准是年薪百万，现在通货膨胀了）

赚钱能力远高于常人的

那你可以把资源放在更好的拓展自己的事业上，

争取往年入千万去冲击

那你可以无视房价的涨跌，

甚至可以先租房创业，搞好主业为先

曹德旺，马斯克之类都不是房产爱好者，甚至唾弃房产

但刚需人群千万不要被此误导，

除非你觉得有希望像他们那样开拓出自己的赚钱主业

另一类是像我们房产多军，本就一堆房产的，

才有资格去布局其他资产来做些对冲与资产分散布局

比如圈子里的乌鸦，他在很早就是

房产、股票、比特币三管齐下的多军

我目前则主仓位房产，小仓位布局股票，没参与数字币

原本若股市给与足够低的点位，比如2950点这类

我是有想法大幅加仓股票的，

但目前看来大盘选择直接向上了，

目测不会再有钻石坑了

大幅加仓股票的愿望就留到下一轮熊市周期好了

玩得上头可以，但始终不能丧失客观的理智，

客观来讲，目前股市所处得点位

绝不算是高位，但也不能算低位了，算中低位

处于山脚与山腰之间的位置

以上