学区加改善,终上青五——换房记

成都学区房已获授权

2016年,刘先生和我先后来到成都,成为名副其实的蓉漂,也算是终于实现了来成都定居的愿望。

2017年,拿着东拼西凑的二十万,在温江的舒适宜居和锦江的老破小之间,为了上班近,选择了锦江老破小。此时,我和刘先生毫无学区的概念,只知道房子附近有一个成师附小的分校,还沾沾自喜,成师附小分校,应该怎么也不会差,就算再差,也可以选择和家仅一街之隔的锦江嘉祥。事实证明,我们实在是想的太过于简单。

2019年,因工作岗位调整,结识了新同事。已婚已育的女人在一起,聊的最多的依然是孩子和教育,同事顺势给我推荐了溜爸。从此,感觉像推开了新世界的大门,从此,一头扎进溜爸公众号,研究各种教育政策和学校对比,一发不可收拾,同时也越来越焦虑。

2019年年底,随着老二的出生,老大也升入幼儿园中班,孩子的教育问题显得越来越紧迫。与刘先生探讨时,刘先生一脸无所谓,他说我们两都是从村里小学出来的,还不是一样考上了大学,我问他那你来大城市的意义何在,不如直接回农村,他白了我一眼,继续躺着刷抖音。似乎大部分想买学区房的妈妈,身边都会有这么一个猪队友。无视刘先生,我开始在某家云看房。
通过在溜爸学区房公众号上了解到的信息,刚开始定位华润翡翠城,生源单一,小区离学校近,除了对口初中有两所不满意外,其他都满意。但后面发现也不是那么完美:

四期价格便宜,但三室的其中一个卧室太小,不能满足二胎家庭的我们;其他几期要嘛价格太高,要嘛没有喜欢的户型。最终被我放弃。

后来目光转向青二,小学好,初中最差的也能接受。但是,青二的老破小真的不能接受,现在住的没电梯顶楼的老破小已经让我接近崩溃,所以我一定要买个电梯房,一定!继续寻找。
期间,有一天下班,刘先生破天荒的主动跟我聊起学区房,说他很多同事都为了孩子上学换了学区房,所以还是应该考虑一下。我真是又喜又恼,喜的是他终于转变了思想,恼的是我的想法没有别人的重要。
不过还好,总算统一了思想。
有一天,同事告诉我她房子买到了青五区,对口青羊实验附小,对口的初中也是属于中上,强烈推荐我也上车青五。回家后,我把同事小区推给了刘先生,刘先生研究了一下,嫌弃是个老小区,不想考虑。
2020年10月,终于开始实地看房,经过前期云看房的各种对比,结合自己一来满足学区,二来房子大点,三来要有电梯的需求,最终还是定位青五
青五三所小学,金沙、泡西和青羊实验附小,因为金沙被称为金沙宇宙小学,爆仓严重,被我排除在外。
一开始,心里更喜欢泡西一点,实地去看了时代尊城、中铁西子香荷。
时代尊城价钱太高,中铁西子香荷小区内比较复杂,而且在二次去看的时候价钱也涨到离谱,便都放弃了。
在中介的推荐下去看了对口青羊实验附小的新阳光、香格里拉、金沙揽胜和艺水芳乡。
金沙揽胜的4梯18户劝退了我,香格里拉在我们看房期间没有喜欢的户型,剩下艺水芳乡和新阳光。
总体来说,艺水芳乡小区环境要更好一点,刚好有一个二楼带平台的三室,我和刘先生都比较喜欢,但是离学校近,担心会比较吵闹;新阳光大多是异形户型,方正户型都不诚心卖,只有一个四室价钱合适,户型更大,门口异形可以接受,但小区环境并不是很好。
经过再三思量,我和刘先生一致觉得和小区环境相比,住一个大点的房子更重要,便约了房东谈价。
因为我两都不是擅长于谈判的人,所以房价并没有谈下来,但是鉴于对房子各方面都比较满意,也就没有太多纠结,直接签合同,付定金。
此时,已是2021年1月初。
因为需要把本来住的老破小卖掉凑首付,同时要等房东解决房子贷款的问题,这一等就到了3月中旬。
期间,成都又出了新的限贷限售、查首付来源的相关政策。因为首付有一部分借款,所以一直担心能不能正常交易。
不过庆幸的是提前办了网签,所以在4月初的时候成功过户。自此,成功上车青五,我终于不用再为两个孩子择校的问题过于忧思。
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