万科操盘！园区纯新盘重磅曝光！

楼盘规划—第176期

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地价8941元/㎡，这可能是建发最便宜的盘。

继越秀地块规划出炉、案名公示后（备案名悦见云庭），紧邻的63号地块规划也正式曝光。

据悉，胜浦63号地块由万科操盘，拟造18栋小高层、高层产品，下面具体来看。

时隔4年

万科重回园区

2020年9月土拍中，恒泰以总价22.73亿竞得该地块，成交楼面价19690元/m²，溢价率9.39%。

地块与越秀悦见云庭仅一路之隔。

目前已确定由恒泰+建屋+万科三家联合开发，万科主操盘。

算一算，这应该是自青剑湖万科大家后，万科时隔4年多，重回园区！

加上在售+待入市的万科大象山舍、万科锦上、湖山观云庭、万科玉玲珑…今年万科在苏州将持续发声。

规划17栋小高层、高层

户型首次曝光

据规划，万科63号地块拟造18栋住宅产品，由11-18F小高层、高层产品组成，装修交付，装标不低于1500元/m²。

• 2#，层高10F

• 3/5/7/8/11/12#，层高为11F

• 1/4/6/9/14/13/10/15/16/17/18#，层高为18F

据拍地要求，架空层面积应达到建筑基地面积的30%。据总平面图，有15栋楼均为首层架空或局部架空设计。

出入口有2个，分布在民胜路和新江路上。

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小高层和高层标准层户型也同步公示。

2个户型格局基本类似，均为2梯4户，双联大阳台，几个房间和卫生间都带有飘窗，赠送面积较多，此外阳台为全封闭出售。

小高层边户 建面约130m²4房2卫

高层边户 建面约98平3房2卫

板块新房供应激增

未来还有6块住宅待拍

接下来的胜浦真的要热闹了，万科和越秀的加入，板块新房供应十分充足。

叠加园区核心断供+小阳春影响，胜浦作为价格洼地，今年的关注度不会低。

当前胜浦已明确10宗住宅地，光“二进三片区”就占了9块，毫不夸张的说，未来只要买园区，绝对绕不开这里。

万科63号地块的入市价格基本毫无悬念，预计均价还是3.1w，总价要有至少300w+的预算。

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