红盘聚餐以后，预售证降温了 | 叶帅户型2020.09.24
| 奥体市北炸出1.1万张房票
今日主评丨叶建英
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近日中签率播报
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正在登记（共计9个）
◆绿城·桂语映月，富阳银湖
◇房源套数：144套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20772元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：小高层95-120㎡，洋房89-103㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：2星：103方Y2户型
市场上的夹边套往往很难出好户型，一方面狭长，另一方面采光面又少。即使是洋房，89方户型也只是做了一卫，而且餐厅的位置还很局促。103方的3+1户型，设计了储藏室，主卧的套房设计也很有特色。不过，这个主卧的衣帽间，功能上更像一个过道，也有一点浪费，所以分配到就寝区域就很挤了。两个高层户型，特色在于拥有较多的收纳空间。
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◆大华·春山椿树，青山湖科技城
◇房源套数：130套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：16209-25009元/㎡（带精装）
◇房源面积：洋房102-168㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
边套户型拥有L形转角飘窗，还是很气派的。中间套B户型的小房间实在太小，面宽只有2.3米。C户型的餐厅面积浪费，而且只有做畅开式的书房，也很难说是真正的四房。
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◆宋都弘阳·济宸府，富春湾新城
◇房源套数：106套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：16300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：98-105㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：3星：105方
把中间套做出3星户型，确实很少。这个105方四开间朝南，双飘窗，双开间大阳台。不过，边套100方有点局促了。
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◆万达·同心湾，富阳高桥
◇房源套数：232套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：21690-22500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：无
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：3星：110方、118方，2星89方
110方虽然比一般98方的边套三房多了12方，但尺度还是舒适不少。89方的客餐厅较大，卫生间设置也有创新，相当于一个含双厕位的大卫生间。118方的边套，不仅是四房，而且还有一个储藏间。而105方的中间套，设计了一个小书房，虽然实际用起来很多家庭可能会改成储藏间。
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◆阳光城保亿·翡丽云邸，临平新城
◇房源套数：44套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：27800元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：90-121㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
翡丽云邸的户型都不错，小高层也把得房率的优势发挥出来了。
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◆国开东方·锦贤府，临安锦北
◇房源套数：132套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：20180元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-128㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
户型都很好，借助毛坯还有拓展面积，对刚需购房者来说非常实用。
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◆中骏·临栖云府，临安滨湖新区
◇房源套数：40套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：18300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：洋房95-118㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
95方的餐厅面积实在比较尴尬，相对来说，118方的玄关和餐厅的关系处理要好多了。
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◆九城·渔人码头，钱塘新区大江东
◇房源套数：72套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：15100元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-117㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套40万，其他80万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
一批以毛坯交付的老户型，有一定的拓展面积。
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◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：12套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：132-178㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套150万，其他500万
◇摇号登记时间：2020年9月22日-9月24日
◇叶帅短评：
也是一个小排屋，与湖光山社比较，户型是小了，但还是不够扁，居住体验一般一些。
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3
正在公示（共计4个）
◆祥生·云湖城，富阳银湖
◇房源套数：待定
◇均价：20500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：90-144㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
同样是边套边厅，98方的A1户型为什么你会感觉到好像少了个大飘窗，因为正对面也是这样的户型，再飘出去就要握手了，而119方的B1户型虽然也没有大飘窗，但终于是错开了。一分钱一分货啊。
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◆路劲银城·澜仕里，崇贤
◇房源套数：214套
◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：88-139㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：123方、139方，2星：98方
上面三个户型都是优质户型，所以都给了高星。139方做了双套房，是绝对亮点，美中不足是少了一个储藏间，而且双主卧的阳台隔开会更利于保护隐私。123方和139方都避免了握手。
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◆华元·星万里，东湖
◇房源套数：112套
◇均价：16800元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
可惜了。估计为了凑95方，尺度太小了，再增加了两三平方，会舒适很多。
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◆美的·西径晓风，临安锦北
◇房源套数：76套
◇均价：待定
◇房源面积：洋房89-109㎡，联排146-163㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
排屋竟然达到了6层，楼梯的尺寸还是可以的，也预留了电梯井。实在是每一层面积太小了，动不动就要上下楼。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊