3.86容积率？普宁CLD竟有这样的房子？

丨网络图

但其实，容积率才是衡量居住舒适度最直观的指标。

那么，容积率是什么呢？

丨网络图

容积率=地上总建筑面积/可建筑用地面积

简言之同一块土地，容积率越高，房子就盖得越多，社区绿化就越少。

以一个1000㎡土地面积标准模板的小区为例，每降低0.1的容积率，就有可能带来这些超乎想象的改变：楼间距增加2米、日照增加15分钟、路面拓宽0.2米、绿地率增加1%...（以上数据来源于网络）

丨网络图

低容积率对于居住品质的意义，不言而喻。

在普宁，主城区楼盘项目的容积率普遍约4.5以上。

在这样的情形下，方直·君樾府3.86的容积率显得尤为珍贵。

相较于普通的4.5容积率，方直君樾府3.86的容积率，将会减少82618㎡的建筑面积。若以“两梯三户、总高小于100米”的楼栋为例进行计算，这相当于：少建约6.3栋楼，少住约587户即2640人（户均人口按4.5人计算），多出约2844㎡社区活动空间（相当于6.8个篮球场）。

丨网络图

建筑大师路德维希·密斯·凡德罗曾提出：少即是多。低密度住区就是在用更“少”的建筑排布换取更“多”的生活空间、生态景致和居住体验。

社区环境更佳

楼间距增加 景观更丰富

容积率低的社区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好，小区的居住环境更好。

丨网络图

私密性更佳

人口密度低 空间更开阔

容积率低，人口密度也就低了，业主亦将拥有更加安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

丨网络图

社区规划更佳

楼宇规划合理 布局更加舒适

建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境，视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是社区舒适度的具体体现。

丨网络图

公共空间更大

设备使用率低 减少损耗

容积率低对小区设备损耗也有好处，可以减少社区内部公共空间及设备的使用率，减少损耗。

丨网络图

苛求品质的方直集团，对产品品质的把握从不将就。方直君樾府，雄踞普宁大道北，矗立于普宁城市CLD之上，近享核芯成区生活配套，邻接716亩城市绿肺莲花山公园与2万亩大南山城市公园，以全城罕见的3.86低容积率，匠造约60万㎡（项目总建筑面积）城芯低密住区，敬献普宁名仕。

方直·君樾府

7.17营销中心盛大开放

认筹5千抵5万

（2021年7月31日前）