佳红说房丨：农村宅基地上房屋是否可以遗赠？

从8月21日开始，我们将推送《佳红说房》系列节目。王佳红律师是北京金诉律师事务所首席律师，北京市物业管理法律专业委员会副秘书长，物业注册管理师，北京市物权法学会成员，北京市公益法律服务与研究中心专家成员。 具有10余年房地产专业法律实战经验。曾编著《物权法——以案说法》、《安全置业一百问》，《房不胜防》等著作，多次做客北京电视台、中央人民广播电视台、北京交通广播台，长期担任法制日报、法制晚报、京华时报等知名媒体的特聘律师。

大家好，欢迎大家收听《佳红说房》，我是王佳红律师！今天开始，我将和大家继续分享北京市高院关于继承案件最新规定，今天分享的主题是：农村宅基地上的房屋能否遗赠？

首先，给大家说一下遗嘱和遗赠的区别。遗嘱是被继承人将自己生前所有的财产处分给自己的法定继承人。遗赠是被继承人将自己生前所有的财产处分给法定继承人之外的人。这是两者最主要的区别。法定继承人，一般包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。

农村宅基地上的房屋，虽然也是房屋所有权人的个人财产，但是与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地，只有集体经济成员才可以享受获得宅基地及宅基地之上的房屋，对于非本村集体经济组织成员，无权获得。所以，对于农村宅基地上的房屋，若是遗赠给本集体经济组织成员，法院是予以认可的；若是遗赠给非集体经济组织成员之外的人，则法院不予以支持。

好，今天的《佳红说房》就到这里，希望今天的主题能对大家有所帮助，感谢大家收听！