为了卖二手房,你知道他们有多努力吗?

城事动态——第115期

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我快被苏州新房名字搞疯了!
昨天吐槽了苏州大同小异的新房案名,今天再来聊聊二手房的那些事~
如果说案名决定买房人对项目的初印象,那么标题就像二手房的眼睛,是吸引客户注意的关键一步。
给二手房源起一个好标题,是所有中介的必修课,也直接决定了房源的点击量和转化量!
在贝壳上浏览了数万条二手房信息后,我发现苏州中介起标题的方式五花八门,让人大开眼界!
下面找了几类表现较为“突出”的,一起看看ta们能不能激发你的点击欲望!
注:以下内容仅为吐槽,如有误伤,请一笑置之。

1.急急急!我真的很急!

在贝壳中搜索关键词“急”,跳出来的房源不计其数,但ta们却各有各的着急方式。

有一种急叫房东十万火急!但我想比房东更着急的是中介吧,毕竟房源挂牌一年了还没卖出去!

小区挂牌均价1.9w,这套房源挂牌均价2.3w+,为何卖不掉请面壁思考。

中间甚至还经历了一次涨价!真的看不出房东有一丝焦急~

下面这个急售标题言简意赅,家具打包卖+精装修是最大卖点,连中介都忍不住自夸666了!
急急急,重要的事情说3遍!最后再使出杀手锏:诚心卖,价格可谈!
虽然诚意都写在了标题上,但挂牌价比实际成交价略高,加上不满2,挂牌10个月仍无人问津。

2.卖房理由千千万!

卖房理由很多,工作调动、出国和置换算是排名前3位的,许多中介都会放在标题中。

比如这个标题,不拖泥带水,明确表示房东已买好新房,需卖掉套现。

房东要出国,不想再打理房子,卖了了无牵挂,真是任性!

这位更任性!着急置换新房,只要看中,价格你说了算!有看中的要抓紧噢!

有一种烦恼叫做房子太多忙不过来,随便挑一套赶紧卖掉。

真凡尔赛本赛,我承认我想点开看了。

3.真情实感型

中国有句古话:晓之以情,动之以理。许多二手房标题就很好的践行了这个道理。
先来看几个入门级的标题,挥泪、含泪等成为“大众脸”,真的看麻了。
是不是真的忍痛割爱,有待商榷。

这套房源标题用了一丢丢夸张的修辞,百年一遇的好房子,口气真大啊。

来2张实景图看一看,内部金碧辉煌,散发出造价不菲的气息,也算对得起它的标题吧。

这套别墅光装修就花了三年多时间,一个“才”字体现了标题精髓,足见主人的精雕细琢。

看了下装修风格,确实很赞,不仅仅花了很多精力,也砸了不少“金力”。

不过10w+的挂牌均价,直接劝退一大批买房人。

最后来一个进阶版标题,走柔情路线。房子不是冷冰冰的建筑,而是象征着家庭的温馨。

看到这个标题时是不是内心忽然震动了一下,枯燥的房产交易得到升华,这中介的思想觉悟我给满分!

4.文艺选手登场

有些标题则另辟蹊径,走出自己的独立风格,看到时让人眼前一亮。

“满足你对美好生活的一切美好想象”。如果我也有能力买总价1000w+的电梯洋房,生活也一定不会太差吧。

与苍松翠竹、明月清风为邻,文人雅客所追求的意境,只可意会不可言传。

或许用金钱能买来房子,那么风花雪月的意境呢?

心中有江湖的人怎能快意潇洒?答案就是抛去身外之物。

下面这个标题充满侠义柔情,自古中原出豪杰,我已经脑补出一场武林大战了。

5.雾里看花!你的意思我不太懂!

不过也有一些标题令人捉摸不透,需要多看2眼才能明白,下面来欣赏一下。

总价800万的还叫寒舍?定睛一看原来是小区名字叫寒舍,是我疏忽了!

房东心态稳定,是想表达有议价空间的意思?后面接着看房比较方便也很奇怪,或许用可随时看房比较合适。

论正确使用标准符号的重要性!这么长的一段话我差点给我读背过去。

下次句与句中间好歹加个空格吧,买房人断句不会太费劲,也能更快抓住房源重点。

好严谨的中介,广告法一定熟记于心,业务素质杠杠的。

标题合理规避极限词,其实“蕞”打成“zui”也行!

“您需要看看嘛?”这个标题有点可爱。小心翼翼的语气,一定是个刚入职的新手吧。

希望能早日创造出精彩、劲爆的标题。

6.写在最后

截至今天12点,贝壳上苏州二手挂牌量10w+套,几乎是新房库存的双倍!

想在惨烈的修罗场上脱颖而出,除了依靠房源自身优势,也得在标题上下好功夫。

通常真实、有用的房源标题更容易获得信任,有趣、搞笑的标题也会拥有更多点击率。

但无论标题走哪种风格,最重要的还是透过冰冷的标题和房源,找对背后为你服务、提供买房建议的人。

身为买房人的你,更喜欢哪种标题呢?欢迎留言讨论。

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