本日情报 | 东京商住地价领跑全国，黄金周赴日中国游客激增

日美贸易协定正式签署

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日美两国政府代表10月7日在华盛顿正式签署了日美贸易协定。日本将下调对美国农产品的关税，在牛肉、大米等产品对美国进口品开放市场。关于美国取消对日本汽车征收关税，将继续展开谈判，在事实上推迟。美国政府将利用特例措施，不经国会批准也能通过总统权限使协定生效。协定虚在日本的临时国会上获得通过，协定预计2020年1月1日生效。

日本8月贸易顺差达2万亿

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据日本财务省发布的消息称，8月日本同海外进行贸易、金融交易等的经常收支为顺差2万1577亿日元（约1402亿人民币），已连续62个月是顺差。贸易和服务收支盈余为741亿日元（约48亿人民币），与去年同期相比转为顺差，经常账户顺差增加。另外，进口下降12.7％，出口下降8.6％，进口降幅大于出口，使得贸易收支平衡。在服务差额中，旅游顺差创8月份新高。

日本劳动者收入连减两月

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日本厚生劳动省的劳动统计调查显示，今年8月的人均基本工资为27.63万日元（约1.79万人民币）。该工资包括基本工资和加班工资，同比降低0.2%，连续2个月降低。按工作方式划分，全职工作人均月工资为35.71万日元（约2.32万人民币），同比上涨0.2%，非正式兼职员工人均工资为9.91万日元（约6442人民币），同比下降0.1%。

东京地产投资超抢手

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日本国土交通省发布的基准地价显示，截止7月1日东京23区的商业用地价格同比大幅上涨8.4％，超过2018年的7.2％。以再开发和东京奥运会为推动因素，东京一直吸引着全球资金。但在东京新的可投资的地产出现了供应短缺。另外，日本地方的商业用地价格时隔28年转为上涨。一些机构除了选择地价高涨的东京以外，还看好尚未迎来地价复苏的地方城市。

东京高利用率地价领跑全国

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日本三友株式会社近日发布了地价预测指数，该指数主要调查日本各地利用率较高的商业用地及住宅用地的价格结果显示，其中50为强弱分界线。结果显示，商业地价指数中，东京圈为80.6，较前期增加1.2个百分点，领跑日本全国，大阪圈为78.1。住宅用地指数中，东京圈为66，同比降低3.8%，名古屋为62.9。

国庆赴日中国游客激增

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日本经济新闻针对到访日本大阪和京都的中国大陆游客进行了走访调查。从回答来看，以“购物”为目的的游客仅占整体的2成，旅游、就餐、主题公园等目的均超过购物。再加上人民币贬值，高价商品的“爆买”似乎欠缺强劲势头。不过，首次访问日本的人达到4成，吸引新回头客的余地巨大。日本政府放宽对中旅游签证也将进一步刺激赴日游客增加。

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