美的贵阳项目垮塌，或与停车场扩建有关，面积多了3万平！

俺家也住楼房

昨天（10月29日），媒体报道称：“美的置业”在道歉声明中所说的“施工工地发生地下停车场局部挡墙垮塌”，或与之前把“地下2层”改为“局部3层”有关！

根据上述报道显示：“美的置业”旗下贵阳项目“美的置业广场”是从别人手里接盘过来的，此前名叫“龙宇国际广场”，由于多年来进展一直非常缓慢，眼看着就要“烂尾”了；

恰逢“美的置业”于2017年下半年提出“千亿计划”，随后（2017年8月），便接盘了该项目；

紧接着，“美的置业”对该项目规划作出了非常大的调整：项目楼栋增加了一半多，从7栋楼增加到11栋楼；

同时，在容积率不变的前提下，绿化率减少了5%（原绿化率30%）、建筑密度增加了10%（原建筑密度30%）、最高限高增加了40米（原限高100米）；

尤其值得注意的是，在收购之前，该项目地下面积为105207平方米，在“美的置业”收购后，增加到134952平方米，由于地下室用作车库，其建筑面积不计入容积率；

所以，当“美的置业”把“地下2层”改为“局部3层”后，虽然总建筑面积增加了近2.5万平方米，地下面积增加了近3万平方米，但容积率并没有发生变化！

上述媒体记者从一位建筑工程师那里了解到：本来深基坑施工的难度就非常大（也容易出事），再加上项目已经开工打桩，这时再把“地下2层”改为“局部3层”，难度系数会翻倍！

那么，问题来了：“美的置业”作出的大面积规划调整，是否和道歉声明中提到的“施工工地发生地下停车场局部挡墙垮塌”有关？

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