前川地王，换了东家！

前川地王，位于城区北面钓台道和百锦街交汇处，去年土地拍卖时拍出了6022元的前川最高楼面价，成为前川新的地王，竞得之开发商为孝感锦宏。

此地块能成为前川地王，虽在意料之外，但也属情理之中，说意料之外，是因为此块地面积不大，且如果单纯论交通的通达和方便性，前川还有其他地方比这块地更好（比如百泰路，但可惜的是百泰路一直未出让土地），情理之中则在于此地块毕竟位于黄陂政务区，南边有黄陂广场商业中心和地铁7号线起点站，周围还有实验小学、人民医院和黄陂文化中心，配套方面当属顶级。

此地块去年11月份成交，今年6月份左右传出消息，项目名为“赛达豪府”，8月份有推土机进场地转了几圈，此后就再无动静。

今年11月份传出消息，绿城集团将和孝感锦宏合作，成立合资公司开发此地块，最新的消息里，绿城直接成立武汉分公司，从孝感锦宏手上购得此块地，自己单独开发。

6000多的楼面单价，在新城区里来说其实也不算低，几个区政府所在地中，仅吴家山、纸坊和前川达到了（蔡甸今年也有块地破了6000元，但地块位于蔡甸城关以东，不属于传统意义上的县城区域），这个价格究竟是高还是低呢？不同的人或许有不同看法，有房子的人觉得还可以更高（起码他们的账面资产可以冲高），没买房子的则会吐槽这是地产经纪，看你们能撑多久。

相关股权如何变更，这是人家的商业秘密，我们无从知道，但可以肯定的是，孝感锦宏不会做亏本生意，绿城集团也不会不做市场调查就贸然接手，在大开发商的眼里，黄陂县城的房价应该不算虚高，否则绿城不会中途接手这个烫手山芋。

参考阅读：武汉丽景房地产开发有限公司

武汉丽景房地产开发有限公司成立于2019年05月16日，注册地位于武汉东湖新技术开发区东信路光谷创业街5栋11层21号，法定代表人为俞丽娅。经营范围包括房地产开发；工程管理服务；房地产销售。

其股东只有一个，名字叫华中绿城投资发展有限公司

大的地产商来黄陂县城，有好也有坏，好处是能提升黄陂地产的品牌度，堂堂前川地王楼盘，当然需要有实力的开发商来营建，对吧。不好的地方是大开发商进来以后，有很大可能拉升前川的房价，2017年，碧桂园来前川修了几栋楼，将周边的房子一下子从7、8000千拉到一万以上。

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