重庆最理想的「真·半山别墅」在这里！

山，是个很神奇的存在。
他能给你一种非常独特的宁静与安全感。
我一直都想在山里买套别墅，有院子，种几颗橘子树，种些藤菜和小葱。
晚上躺在花园里，看星星。
但是呢，通常情况，山会离城市较远；
而在事业/家庭的责任下，让我们完全放下城市，去追逐世外桃源，几乎没办法做到。
即使场景如画，但天天看，恐怕用不了多久，你也会觉得单调无聊了。
所以，最完美的山居生活，应该是什么样的呢？
应该是城市配套、通勤半径与“隐于半山”的兼容！
实现生活的「平衡」。
重庆，是山城，不缺山，但能平衡生活与事业的山居，其实很少。
我找了很久。
01
什么样的山，更适合？
重庆中心城区有“四山”：缙云、中梁、铜锣、明月。
四山之中，又有经典的“小四山”：南山、歌乐山、铁山坪、缙云山。
哪里最容易寻到“宝”？
自然环境，其实都差不多。
但无论物理距离，还是人文环境氛围、配套成熟度，排第一的，没有什么争议，我认为是南山。
（南山与渝中半岛 图源网络）
南山，总面积约2500公顷，平均海拔约400米，最高峰春天岭海拔约682米。
这里的森林覆盖率达91.5%以上，氧含量高出中心市区约40%，你可以叫他“氧吧”。
是国家4A级景区。
南山的神奇之处，就在于他除了自然资源之外，完美的兼容了城市属性！
南山与解放碑，仅有一条桥的距离；与南坪、弹子石CBD、江北嘴CBD，也都非常近。
（区域示意图 大卫标注）
南山和城市近到什么程度呢？
重庆大量的城市景观封面照片或视频，都是站在南山拍的。
（南山俯瞰渝中半岛 图源网络）
于是，一幅场景出现了：
左边，是城市CBD，是办公室、是生意场，近距离享受到城市的各类配套；
右边，“人闲桂花落，夜静春山空”，你想要的好环境、世外的山野、桃源，全都能找到。
（南山俯瞰渝中半岛 图源网络）
一左一右的切换，就是几KM的事...
“丘樊太冷落，朝市太嚣喧。”
南山，刚刚好。
02
世界级！
从特点而言，南山和香港太平山，其实很像。
（香港夜景 图源网络）
太平山，邻近上环、中环及金钟这些商业区；
青山起伏、山林环绕、植被丰富，空气新鲜；
于是，在山顶及中环之间的豪宅居住区，成了城市之中的世外桃源。
山上的低密、别墅，和山下的密集高楼，形成强烈的反差。
（香港半山）
半山别墅的业主，非富即贵。
在这里，既有近距离的城市繁华，又有私密安静的生活。
一左一右的切换，就是一条盘山公路的事...
除了太平山，洛杉矶著名的Beverly Hills比弗利山庄也是。
依山傍水，离繁华商业也不远。
里根家族、迪斯尼家族、贝佐斯、艾伦、布拉德·皮特...N多名人家族，都是山里的业主。
（比弗利山庄）
在城市+山里，有一套别墅，实际上是世界范围内顶端级的居住梦想！
而且从长期价值看，这些房子，因为其稀缺性，都升值可观！
03
供应近乎枯竭
那重庆南山，有真正适合收藏的别墅吗？
很遗憾，很少。
2019年7月，重庆发布《主城区“四山”保护提升实施方案》。
（来源于华龙网）
明文规定：主城“四山”范围内，严格控制建设开发行为，未建设区域不再规划居住用地。
如南山，除了现有的项目和此前已经获批的项目，未来都不会再有住宅用地。
别说别墅，就是连普通住宅，都是严格控制！
现在如果想买南山，想找到理想中的生活，除了几个有了些年头的旧产品、老项目之外，新房的确屈指可数。
而这，也是我发现这个项目时候的惊喜。
山晓。
以当前的市场角度看，他几乎是一个不能复制的宝藏别墅...
原因如下。
04
宝藏级宝山别墅！
项目本身所处的位置非常好。
他在南山的中心腹地。面临崇文路；背靠南山最高峰春天岭。
百度地图测距显示，这里与解放碑直线距离大约3KM，与江北嘴直线距离约4KM。
（大卫制图）
通过南山路—向黄隧道—江南立交，达南坪商圈；
经海峡路——鹅公岩大桥，通万象城；
经东水门大桥，至渝中半岛，再经千厮门大桥，便是江北嘴...
上内环，去江渝北，接渝航大道，走江北机场，也都十分方便。
他拥有南山生活圈沉淀最为悠久的烟火气；

  • 附近就是著名的鲜龙井、枇杷园火锅、南山泉水鸡；

  • 斜对面，是加勒比海/水世界；

  • 区域内，大学、中学、小学齐全，书香气浓；

（邮电大学 图源网络）
周边的生活配套，踩上电动平衡车，就可以到大超市、各档次餐饮、游乐场。
（加勒比水世界 图源网络）
山晓的对面是林语堂，斜对面是海昌加勒比，
南侧，则是高山流水。
大片区形成了低矮、低密的居住环境。
而山晓，是南山当前难得的全新设计理念下的项目。
主打合院别墅。少量4层洋房和叠拼。
整体容积率，仅仅只有0.64左右！
这是什么概念呢？
是的，基本就是独栋级的水准！
当前重庆主流的容积率都还在1.5以上；0.64，如此低密环境，已经多年未见！
独特的稀罕性，让他具有了收藏属性...
外部，是南山的苍翠；
内部，是建筑的精致。
作为融创和联发联合打造的品质项目；
山晓呈现出来的部分场景，是让人惊艳的！
包括N次获奖的实景示范区。
（示范区实景）
还有为了最大程度保留生态的地形环境，依照地势高差进行打造的园林景观。
北庭、南庭、栖涧，山居，麓林、云上，形成不同的6个组团。
社区内部，则设计了9个不同的景观意境。
（示范区实景）
同时，在内部还为业主打造了很多配套设施：
羽毛球场、儿童活动场；
以及林中、溪畔、临崖等区域场所间，设置供休闲、小坐、谈事的户外会客空间。
低矮的建筑，藏在山和园之中。
（实景样板间）
合院别墅，是新推出的主打产品。
建筑面积约197m²，地面三层，预留电梯井。
一楼层高约3.3米，二、三楼层高约3.2米，客厅部分约6.5米挑空设计；
板式结构，套房可达到双面开窗！
（实景样板间）
三楼，露台上。
太阳椅、遮阳伞，南山中，一发呆，可以是大半天...
即便是重庆的7月，傍晚时候，等风拂过的时候，你会发现，南山里面，会更加舒爽！
（示范区实景）
南山、山晓。
和一些世界级的半山别墅有异曲同工之妙。
即：
藏在山里，拥抱着山、林，享受别处没有的安静；
却又同时拥有了现代生活所需的配套！
近处的大超市、各类餐饮、休闲设施；
几公里外的核心商圈、CBD、快速路；
（图源网络）
山晓，更是在项目内，特意打造了约5500㎡的商业配套。
据说一些网红咖啡、餐饮，都将入驻。
一套半山别墅，同时拥有了城市与自然，这，就是理想的生活...
05
宝藏价格
当然，之所以叫宝藏别墅，还有一个重要原因。
山晓的合院别墅，据置业顾问介绍，只有大约360万左右起步。
这个价，又是个什么概念呢？
也就是被外地投资客买高的“两江四岸”部分楼盘一套大三居，或者中央公园、照母山一套普通大洋房！
于内，对比重庆目前的改善型大宅；
于外，对比其他大型城市的优质山居别墅；
你会发现，山晓都有了明显的价格低洼感！
用一套大三房、或用一套洋房的代价，来置办一套真·南山上，新款的合院别墅。
在客厅里，放一个机器，能放黑胶唱片的那种...
（示范区实景）
沉思、漫想、独处；
安静，自由，不被打扰。
香吗？
真香！
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