打骨折?主城商圈惊现7字头精装洋房!抢疯了,售楼部瞬间被挤爆

前一阵,恒大全国7折卖房的消息传得沸沸扬扬,不少购房者还是捡到了趴活,不明真相的炒房客还以为房价暴跌了呢~

前几天,粉丝群又传出7888元/平买恒大某楼盘的消息,难道这个楼盘7折卖房了吗?

7888元/平买重庆主城精装房,难道房价一夜回到了十年前?

01.恒大又拿地了?

2008年恒大首次进入重庆,四盘齐开轰动山城;

随后,在楼市行情不好的那几年,又相继并购了中渝、同景、中航等多个项目,获得了主城黄金地段大片土地,在山城楼市卖得是风生水起,堪称成功抄底!

“重庆李嘉诚”张松桥2015年以55亿卖掉嘉州黄金地段,转战海外;

不过一晃2020年了,当年风光并购的项目已经卖得所剩无几了,恒大难道要就此退出山城楼市?

今年1月,久未在山城土拍市场上露面的恒大突然出手,在界石拿了两块地合计约366亩,楼面价约3500元/平,耗资12.94亿元;

这个项目,就是今天故事的主角—恒大锦城;虽然这两天很多媒体都写了,但我是真正去了现场的,看到的更加真实;

之前媒体便有报道,恒大锦城销售中心还没开放,就已经率先火了一把;

02.太疯狂!外面停车排队

售楼部里外全是人

上午11点半左右,小树开着波尔皮刚到售楼部附近,就被眼前的一幕震惊了:

道路的两边和中间全部停满了车,一眼望不到头,甚至惊动了交警来现场指挥交通,不少违停的车还遭挨了罚单;

见势不妙,我赶紧把车子挪走,绕到很远的地方停在一个安全的小角落,然后再往售楼部跑;

旁边经过一个广告牌,赫然写着:7888元/平起卖主城精装修洋房;

主城果真还有7字头的精装修洋房,房价真的打7折了吗?

再往前走就到了售楼部的门口,这都快饭点了,现场怎么还到处都是人,难道都是过来抢房的?

进了里面更夸张,密密麻麻的购房者把售楼部挤了个水泄不通,现场还有砸金蛋时不时爆出欢呼,真是好不热闹;

来一段现场的视频看看:

看到这里,我是越看越糊涂了;

现在市中心的楼盘疯狂打折都还不好卖,怎么一个郊区的楼盘反而人气这么旺呢?

03.又见大盘

傻等了近半个小时,终于等到了一个置业顾问,一看额头上汗都出来了;

“不好意思哈,今天我们楼盘第一天认筹,一下来了楞个多人……”

洋房模型为即将开盘的一期,黄色水晶体为后期的二三期

这个沙盘确实很大,据置业顾问透露项目总占地约366亩,容积率为1.5,面积段在78-124平左右,全部为精装修的洋房社区;

相信大家都对价格很感兴趣,置业顾问继续介绍:

“7888元/平是起价,而且还是带了精装修的,最低总价60万左右”

“7折是不可能的,前500个认筹名额已经满了,现在又特批了300个认筹名额,可以享受8万的铂金权益”

唉唉,看来还是我想多了,7折买住宅啷个可能嘛,就算开发商想也批不下来啊~

既然是精装房,我肯定要看看样板间,置业顾问把我带了过去,路过正在修建当中的小区大门,看起来还不错;

都说恒大的精装风格有点老气,不过实地一看,今年的这个新款还算比较时尚,给个好评:

不过看完之后,我还是无法理解,为什么一个郊区盘会有这么高的人气。

走出售楼部,满脸迷惑的小树四处逛逛,看能不能找到答案;

04.周边配套成熟

以往印象中,界石这个地方是荒郊野岭的化外之地,没想到出来一逛,这周边的配套让我大吃一惊;

离售楼部不远,就是卢家岗体育文化公园,里面的设施都是全新的,看起很洋气;

在购房者比较关心的教育方面,不远处有个已建成的渝南田家炳中学,楼盘旁边未来还要修一个新的小学;

商业配套方面,大概500米不到就是新界商街,旁边还有电影院、网咖等,休闲娱乐样样俱全;

1公里外,还有一个比较大型的城市综合体—新科城市广场,购物的人群川流不息,看起来人气很旺啊~

如果把视线放得更高点,还会有更惊人的发现:

籍籍无名的界石,怎么突然一副大城市的面貌了啊?

05.产业带动城市发展

面板大厂改变界石

2011年,南岸区与巴南签署协议共同打造江南新城,南山以东的茶园、鹿角、界石、南彭都位列其中,形成了北部有“两江新区”,西部有“西部新城”,南部有“江南新城”的城市发展格局;

首创奥特莱斯实景图;

经历多年发展,茶园、鹿角已逐渐成型,首创奥特莱斯的开业更是鹿角板块成熟的标志;

下一步,就是继续南拓;

东城大道实景图,开车10分钟即可到达首创奥特莱斯;

在此之前,界石陆续承接了很多主城的产业项目,为片区带来了大量的实体产业和人口;

而真正让界石发展走上快车道的,是2017年投产、总投资高达240亿的惠科金渝8.6代面板项目;

目前,惠科金渝年产值已超过一百亿元,形成了“北有京东方、南有惠科金渝”的发展格局;

远处空地为即将推动的二期;

这个巴南有史以来最大的工业项目,极大的拉动了界石的发展,还在周边形成了一个预计产值高达500亿的上下游数码显示产业园;

就像京东方撑起了二环边上的水土,低调的惠科同样撑起了界石的发展;

截图自云轨图;

根据规划,未来城际R3线和地铁20号线都会经过界石,一站到达龙洲湾商圈;

但就眼下而言,界石目前还不通地铁,与主城公共交通仍然不太方便,更适合在当地区域工作的购房者;

06.三天认筹过千?

仔细研究地图可以发现,与水土、龙兴这些新兴板块相比,界石的区位优势还是非常明显的;

界石城市规划呈现北产业,南居住的特点;

1.紧邻内环高速,到主城各区自驾比较方便;

2.紧邻龙洲湾、鹿角等成熟区域,各种配套更为完善;

3.房价便宜,对预算有限的刚需非常友好;

事实上,低调的界石早已有阳光城、融创等大牌房开悄悄入住,只不过房价并不便宜。

只是恒大精装房7888元/平的起价太过抢眼,据说三天认筹过千,终于彻底引爆了当地的楼市;

山城楼市,看来又要掀起一波惊涛骇浪~

对这个项目需要更多了解的,可以扫码关注项目动态;

重庆买房大全(点击可看)

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小树,职业房产投资人,专注个人房产投资实操,只聊最真实的重庆楼市;

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