暴踩| 比亚迪封顶! 双高速开建! 民众，火了！
近日，南中高速中山段正式动工、欧普照明工业园奠基动工、挂拍大宗住宅用地、新地产项目备案，一下子将民众推到闪光灯下。
后台也有不少粉丝询问民众前景如何，今天，我们就来盘一盘民众。
01.
民众产业平台大爆发
比亚迪等巨头新进展
今天，中山人大公众号发出“打造珠江两岸融合互动发展重要支撑，聚焦省两会的中山声音”的文章。
其中第一条即提到，“举全市之力推进“3+4”重大平台建设”“未来十年再造两个产业中山”。
可见，产业将会是中山接下来几年中的重头戏，有产业园的镇区更是值得高看一眼。
资料显示，民众园综合开发PPP项目，位于中山市民众镇南部，西至人民路，西北接民众镇已建成区，东北至三宝沥，南至横门水道，整体占地43.71平方公里（折合面积约65565亩）。
|民众产业园效果图
在2018年上半年，华夏幸福中标民众园综合开发PPP项目
目前已经引进了比亚迪、迅彩、欧普、华帝等一大批巨头！
就在上周一（1月18日），欧普照明在民众镇举行了华南工业园奠基仪式，该项目总投资超20亿元，预计将于2021年底完工并开始投产，达产后年产值超40亿元。
同年12月21日，比亚迪中山项目首期项目正式动工，目前现场可以看到办公楼、宿舍楼等早已经完成，部分厂房已经开始封顶。
据了解，比亚迪中山项目将建设智能终端及零部件制造基地、轨道交通设备及预制件生产基地。项目分两期建设，首期项目智能终端机零部件制造产业项目总投资30亿元，用地约600亩，达产后综合产值150亿元。
|比亚迪项目现状，有厂房已封顶
二期项目为跨座式单轨产业项目，暂未启动，总投资20亿元，达产后年综合产值约100亿元。
|比亚迪云轨图示
2020年11月7日，比亚迪旁边的彩迅（中山）科技园也正式动工。值得一提的是，这是彩迅继在境外布局3个生产基地之后，投建最大的一个基地。
彩迅工业民众项目年产1200万台智能显示器的高清、智能平板显示研发中心、制造中心及销售中心。项目总投资超10亿元，用地约200亩，达产后年产值超百亿元。
|彩迅科技园现状
02.
多条交通大动脉齐聚民众
南中/东部外环双双动工
在交通方面，民众更是多条湾区交通大动脉齐聚，如深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速，而且均有进展。
深茂铁路深江段已经于今年7月份正式动工；而广中珠澳高铁方面，珠海段将会在年内推动建设。
说到实实在在的交通大利好，无疑还是南中高速。南中高速先行工程已于2020年6月开工，全线计划2024年与深中通道同步建成。
2021年1月21日，南中高速中山段正式动工，动工开建的横门西特大桥，是目前国内跨径最大的独塔斜拉桥。
资料显示，项目主线起于新垦互通，在南沙互通连接深中通道，全长32.4公里，投资额超200亿元。
在民众区域内设有民众南互通、三丰互通、保家互通等，这也意味着，民众通过南中高速，可以无缝连接深中通道。
东部外环高速方面，先行段跨南沙港铁路桥部分已经在2019年底就已经开建。
2020年11月7日，中山东部外环高速公路建设推进会在沿江东四路的工地上举行，作为项目的标志性工程——香山大桥动工。这标志着中山东部外环高速公路工程将正式进入“大干快上”阶段。
|图源：南方+、中山发布
在对接南沙方面，此前民众谋划有跨市公交，大岗至中山市民众镇”公交线路规划途经S111、上横沥大桥、下横沥大桥、新广路、洪奇沥大桥、民众大道等道路。
03.
自贸区+环湾产业走廊
民众未来非常可期！
在政策倾斜和未来发展潜力上，民众更是可期！
在自贸区扩区方面，2020年两会，来自中山的全国人大代表提议《优先支持中山纳入广东省自贸区扩区》，扩区范围是翠亨新区马鞍岛和民众工业园东部片区。
2020年6月，省大湾区办官方对人大代表《关于建设深中跨江融合发展示范区》的建议进行答复。
其中第三点统筹整合资源中提到，支持民众镇在内等环湾东部镇区作为对接深圳产业拓展外溢的重点区域。加强与深圳前海、宝安、南山、光明等临近片区的产业互动，联动形成要素汇聚、统筹整合、功能互补、辐射带动的走廊空间。
一旦成行，民众无疑更具有腾飞的想象空间。
04.
民众房价约9字头起！
目前仍处于价格洼地
虽然民众紧挨南沙自贸区，也有南中高速等交通破壁，同时未来有望加入自贸区和环湾产业带等利好，良好的地理优势和政策支持，民众貌似已经处于要爆发的前夜。
不过，目前民众整体房价区间9字头起，相对于中山其它镇区仍然处于比较“洼”的阶段。
目前在售新盘不多，卖得比较好的如泰丰凤凰源，已经全盘售罄！
就在刚刚（1.27），民众又有一个新项目备案通过，属于和利物业资产有限公司，备案名为“和利·悦凡湾”，位于民众沿江村，规划有14幢30层住宅！
在民众踩盘当天，房频君在比亚迪项目附近赫然有雅居乐世光创建的项目，“中山之王”也已经悄悄在民众安营扎寨。
另外，1月23日（周六）民众镇挂出一宗大体量住宅地解渴，总面积70713.6平方米（折合106.0703亩），起拍楼面价5100元/㎡，需配建9个班幼儿园，起拍总价为10.8亿，将于2021年3月3日上午9时30分进入限时竞价。地块方正且体量大，预计会受到不少开发商青睐!
这一带楼盘也比较集中，如附近有远洋山水、信业尚悦湾、帝景香江等楼盘。
而紧与离地块比较近的御创名都和民众科尔玛（皓玥花园）则是比较有故事的楼盘。
|御创名都
对于民众，你们有什么看法和期待？欢迎留言讨论！