英再次封城: 政府紧急加码补助! 房产交易/移民申请还能照常吗?

在刚过去的周六（2020年10月31日），英国首相鲍里斯（Boris Johnson）宣布了英格兰将再次进入“全面封城”的消息。

这次（也是英国第二次）的全国封锁将从本周四（2020年11月5日）开始，至少持续至12月2日；届时英国政府会再评估，是否需要延长或可以解除封锁。

（有关周六的宣布，可以点此复习：《又来了！周四再次进入全国封锁！日不落帝国还没站起又再次摔倒》）

不过，第二次的封城和之前的第一次还是有些差别。

民众在以下情况下还是可以出门的：

· 上学（是的，学校和大学仍维持开放）

· 必要且无法在家完成的工作（如建造业）

· 锻炼身体（无次数和时间限制）

· 治病等医疗原因

· 为了躲避受伤或伤害

· 购买食物和其他必需品

· 必须照顾（其他）弱势人群

另外：

－餐厅、酒吧和非必要商店必须关闭，不过可以提供外卖餐饮；

－不同家庭之间不能相互聚会（包括室内和住家的室外庭院），不过（单一）民众可以和来自其他家庭的不超过一人，在户外公共场所见面（如公园）；

－如果父母分居，孩子仍然可以在双方家庭之间走动；

－教堂不可开放集体礼拜，但允许私人祷告；

－葬礼最多只能容纳30名宾客，建议只有近亲属参加；

－禁止举行婚礼（除非有特殊情况，才可能例外）；

－不过，职业运动（包括英超联赛）可以继续进行；

－法院也会继续维持运作－这表示，法庭的排期和审理基本不会直接受到第二次封城的影响；不过需要注意的是，由于受到新冠疫情和第一次封城的影响，法庭目前基本还在消化当初推迟累积至今的案件，所以整体来说所需周期仍可能比较长的。

→ 留薪停职补助再延期！

为了因应鲍里斯宣布的全国封锁政策，英国财政大臣苏纳克（Rishi Sunak）也紧接着宣布－延长政府“留薪停职”补助（也就是Furlough Scheme/Job Retention Scheme）。

根据这项最新宣布，原定于周六（10月31日）结束的“留薪停职”补助，将被延长至12月。

而且，这次的延长，是比原来10月份更为“慷慨”的版本；政府将恢复补助“留薪停职”雇员80%的薪资，每人每月最高2,500镑。

雇主方面只需要承担员工的NI和养老金费用。

同时，“新的”留薪停职补助并不强制员工只能完全留薪停职；意思就是说，员工仍然可以继续为雇主工作，而雇主自然需要承担员工“有工作”时数的全额薪资。

而员工“未工作”（也就是“留薪停职”）的时数，政府将会承担其80%的薪资；剩下的20%，雇主仍然可以自由选择是否补上。

＊需要指出的是：“留薪停职”补助的延长，也代表着原定于周日（11月1日）开始的Job Support Scheme（工作支持计划）将被延期实施。“工作支持计划”将被延至“留薪停职”补助结束后，才接着实施。

→ 谁能适用“延长”留薪停职补助？

首先，和先前的“留薪停职”补助不同的是，雇主和雇员原来没有申请过这类补助，也可能符合申请。

对于雇员来说，必须是在2020年10月30日英国时间23点59分之前，就已经在公司的PAYE Payroll上的，才有资格申请。

其他要求基本就和原来的差不多，包括雇员可以是任何形式合同的雇员，包括全职员工，兼职员工，人力（公司）派遣员工，弹性合同或零时工合同员工等。

需要注意的是，雇主最少必须申报连续7日的周期；并且在申请时必须告诉税局，该申报时间段中，雇员工作了多少时数，原来（正常情况下）雇员应该工作的时数又是多少。

当然了，雇员也可以完全“留薪停职”，那么其拿到的薪资就会直接是原来（正常）薪资的80%，每月最高不超过2,500镑。

如果关于这方面有更多疑问，或者更多细节上操作的问题，都可以进一步咨询丽莎会计行。

→ 其他方面政府补助？

1. 因地区性或全国性封锁政策而必须被迫关闭的企业/店家，仍适用以下现金补助：

1) 商业地产课税价值（Rateable Value）为15,000镑或以下：每个月1,334镑，或每两周667镑；

2) 课税价值（Rateable Value）介于15,000镑至51,000镑之间（15,001镑至50,999镑）：每个月2,000镑，或每两周1,000镑；

3) 课税价值（Rateable Value）为51,000镑或以上：每个月3,000镑，或每两周1,500镑。

2. 贷款假期（Mortgage Holiday）延长

原定于10月31日结束的贷款假期（Mortgage Holiday），再被延长6个月。

这表示，受新冠影响的当事人可以再有最多6个月的“喘息期”可以暂停还贷，降低因疫情而资金周转不灵的可能。

3. 自雇补助（Self Employment Income Support Scheme）

”自雇补助”方面，则仍是按照苏纳克10月22日宣布的”加码”内容，目前政府并没有提出更进一步的提升：

也就是，对于”第三波“自雇补助，把最初宣布的20%补助额，提高至40%（也就是当事人营业利润的40%），最高3,750镑，一次性支付3个月。

”第三波“自雇补助涵盖周期为今年（2020年）11月初至明年（2021年）1月底；”第四波“自雇补助则为明年2月初至4月底。

至于届时”第四波“补助额将是多少比例，政府还需要视未来情况而定。

→ 第二次封锁对于“房产市场”方面有何影响？

根据英国住房部门的最新确认，英国自周四起再次进入封锁的话，基本在房产交易方面会维持现状。

也就是说，除非政府进一步公布其他细则，否则的话这代表新的封锁之下，房产交易仍能正常进行，房产市场没有跟着被封锁：

－虽然建议民众（先）采用线上或虚拟看房，但实体看房仍被允许；

－工地建造工程也应照常进行，无须中断；

－民众可以照常搬家；

－搬家公司也可以正常营业；

－买家卖家、租客房东也都可以正常进行交易程序。

不过当然了，不论是在看房或搬家等流程中，当事人应该保持社交距离、佩戴口罩（以及其他防疫用具）和事后洗手、消毒等预防措施。

同时，虽然说政府没有勒令封锁房产市场，再加上印花税假期政策的缘故，至少在该政策结束前，买家的购房兴趣应该不会被减弱，政府也会倾向继续开放房产市场......

但丽莎需要提醒的是：在政府没有下令封锁房产市场的情况下，买家卖家都可以继续做好买房/卖房的计划，不过房产转让流程可能会比平时更慢一些。建议有需要或有疑问的莎粉，应尽早咨询专业房产律师。

→ 签证申请方面呢？还可以正常预约签证中心吗？

至于有关英国境内申请，预约签证中心方面，目前不论是移民局或者签证中心都没有发布消息指出，会因为第二次封锁而关闭。

同时，丽莎律师行今天也实测发现，我们的客户仍可以完成预约，并且至今也没有收到预约遭到取消的消息。

我们认为，虽然英格兰即将进入第二次封锁，但这次的封锁在基础意义上，应该还是和前一次有所不同的。

英国政府更多方面，还是想要维持各部门和产业的（相对）正常营运，希望尽可能地降低“封城”所带来的影响；这一点尤其是从政府仍鼓励学校开放和企业（尽量）维持正常营运，可以明显看出端倪。

所以，除非政府进一步发布相关细则，或者移民局和签证中心方面特别发出公告，否则我们认为，即便是进入了第二次封锁，签证中心仍会照常营运的，申请人也可以继续预约递签，完成相关程序。

今天的文章先到这边，丽莎尽可能整理了一些莎粉们比较关注的有关进入“二次封锁”可能会有的疑问；如果您还有任何相关问题，都欢迎进一步联系丽莎律师行。

丽莎也会持续关注，如果有更多政策更新或宣布，也会第一时间通过旗下平台告诉大家。

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