【问问丽莎】房买了两年律师还没做好土地登记, 能否退出?

我目前看中一个房子，但是中介不能提供EPC Rating，这对购房或今后有什么影响吗？

莎粉

丽莎律师行

这倒不会有多大的影响。如果需要的话，您可以自己找人做一个，也就是100多镑的钱。

你们这边有没有提供Solicitor服务，价格是多少？

莎粉

丽莎律师行

我们是有提供房产法律服务的，您可以添加我们的微lisaslaw003，我们会根据您需要购买的房产情况给您报价。

房子一楼和阁楼都加建包括装修总共花了80K，那以后要是卖掉的话，这部分是不是不算在增值里不用交税？如果不用交，需不需要保留所有花销材料之类的票据呢？

莎粉

丽莎律师行

我们建议您保留这些票据，有些支出属于资本资出的话是有可能抵扣资本利得税CGT的。

租房到明年一月，现在要换工作需要搬家，请问有什么最好的办法可以减少损失呢？需要一直交付房租到明年一月吗？

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，合同一旦签订，对于双方都是有约束力的。除非是对方同意，另外一方是不可以自由走开的。您现在唯一的办法就是问房东，如果自己可以替他找到租客的话，他是否同意您提前搬出去。

我和我男朋友有两个英国籍小孩，他是永久居留，他想把外卖店给卖了，他把卖店钱转到我账户里，然后我再用这笔钱去买房子。可以吗？然后我男朋友再申请福利，可以吗？

莎粉

丽莎律师行

您买房子这是完全可以的。至于他是否会申请福利，就会成为问题的。因为这些钱本来就是他的，他是不可以随意赠送给别人的。福利部会审查这一点的。

在英国买了一个公寓，但是律师两年了还没做完Land Register，也没有正当理由，应该怎么办？想退掉这个房子了。

莎粉

丽莎律师行

这需要看您的合同是否已经交换。如果是的话，您将无法退出。如果还没有交换合同的话，这是可以的。

交换合同了，但是我购房的律师一直没做完土地局的注册。这样情况怎么样可以投诉或者怎么做呢？

莎粉

丽莎律师行

如果是这样的话，您是不可以退出了。您需要让自己的律师查一查到底是什么原因。如果是对方的原因的话，您的律师应该有办法给对方施加压力的。如果是您自己的律师的过错的话，您是可以投诉的。

我在国内有套房，现在想在英国买房，SDLT是按第二套计算吗？

莎粉

丽莎律师行

一般来说是这样的。规定上来讲您是需要如实申报自己的情况的。