案名公布、展厅公布、样板间公开····一时之间，让人眼花缭乱。今天，我前往地块和位于独墅湖邻里中心的城市展厅实探，带回了项目的最新信息。新城九鲤江南位于吴江区同里镇崇本路820号，靠近同里古镇和退思园，步行600米左右可达到同里景区北门。周边配套主要依靠同里古镇，打车一路过来，没看见有什么大型配套。马路对面也没看见能满足日常生活的小超市。
除了古镇，最近的一个大型商业是新湖广场，开车过去20分钟左右。商场还是蛮高端的，各大品牌都有。
教育方面，1公里以内有同里实验小学、阿德科特学校（国际学校）；
项目拟建整个小区打造14栋4F的叠墅产品，体量不大，总共也就82套房子，容积率0.96。从独墅湖邻里中心的展厅释放出来的消息看，目前项目有2种户型。
一种户型面积180㎡-250㎡，下叠赠送花园，上叠送露台，加上赠送，实际的使用面积都在200㎡以上。总计70套左右，装修交付。
还有一种是大户型，450-500㎡左右，只有6栋楼12套，毛坯交付。
目前，户型图尚未公布。
值得注意的是，九鲤江南小区下叠没有地下室，这点真的要赞一下了。
苏州这又湿又潮的天气，地下室着实是鸡肋。一楼被架空做车库，上下两家都有，车辆独立入库。
从实探结果来看，项目外立面已经建好，正在进行样板间内部装修，目前已经是现房状态。预计今年10月一次性开盘，2021年4月就能交房入住。
项目对面的土地都已经翻整过，还能看见一个憨态可掬的龙猫。因为最近总是下雨的缘故，土地看起来很是泥泞。之前去独墅湖邻里中心问展厅销售时，销售也介绍，新城给这个项目打造了33亩自留地的农田，后期供业主使用。“当然了土地产权是国家的，新城给业主是租赁的方式，三年一租，如果业主喜欢，种种水稻、种种麦子都是可以的。”
前往项目实探的整个过程，确实是充满了田园风情。打车一路过来都是菜田。
站在项目门口，一阵风吹过，鸟鸣嘤嘤，还真像广告说的“田园别墅”。
从2013年拿地到今年入市，新城九鲤江南所在的这片土地充满了传奇色彩。这块地原本是集宿工业用地，2013年土地出让时已实际建成，经政府同意按现状重新招拍出让，调整为纯住宅用地。2013年2月6日，吴江区人民政府挂出地块。最终被恒力地产竞得，成交楼面价2190元/㎡，那时候的价格真便宜。在拿地时，恒力地产还属于恒地集团。而九鲤江南实际于2009年5月开工建设，次年12月竣工。2017年，恒地集团退出恒力地产，新城集团成功入股，成为恒力地产的实际控制者。不知为什么，又拖了两年。到2019年，九鲤江南进行竣工环境保护验收监测，项目的入市时间终于被提上日程。这个项目见证了恒力地产经历的无数风波，个中辛酸，不足为外人道。
价格上，据置业顾问透露，现在具体价格不确定，但根据项目周边同里的二手房1.8-2万/平价格来看，180-250㎡户型房源，加上项目装修，总价大概在400万左右。
注意！这个别墅是带装修的，配备空调和全屋地暖。
板块内纯别墅新盘只有中粮本源，据链家网，目前均价约2.7w，户型有两种，建面约141㎡、建面约235㎡，总价区间约300-600w。
目前中粮本源只有少量房源在售，未来九鲤江南入市，将接棒中粮本源。
