首入临安，银城以区位资源赋能产品价值

2017年8月10日，国务院批复同意浙江省撤销县级临安市，设立杭州市临安区，成为杭州的第十区。由此，临安从县域经济到大都市经济区，经济发展取得了新的进展。

在政策上，随着临安滨湖新城最新规划的出炉，围绕“一桥、一隧、一湾、一体、一厅”五大维度规划，一个长三角独具魅力的EBD——中央生态商务区正蓄势崛起；在交通上，临安地铁16号线正式开通，并与杭州5号线无缝对接，临安正式走进地铁时代，与杭州主城的接轨再次提速；在生态上，临安紧靠都市边缘，拥有西天目国家自然保护区、青山湖国家森林公园等优越的生态资源。

5个“一”工程示意图

在政策与自然条件双重要素的加持下，“大湾区”创新之源、“大花园”点睛之笔、“大都市区”品质之城的临安，正在蝶变跃升，将焕发出全新的生命力。与此同时，同频城市发展的银城国际，也以卓越的眼光于此打造了银城·青山湖畔住宅项目，在实践中不断焕新升级，迭新标杆人居的品质

银城青山湖畔鸟瞰图

Part 1

优质区位，撬动产品外在价值

从区位来看，银城·青山湖畔项目位于“琴山蓝湾”之中，政府目前正将这“一湾”区打造成国家4A级景区。

规划示意图

得益于丰富的水资源和森林资源，青山湖拥有独一无二的生态环境，森林覆盖率达78%、超城市负氧含量近6倍。而据滨湖新城规划，银城·青山湖畔以南，吴越文化、生态湿地、共享公园、旅游服务等功能将融为一体，打造了吴越文化馆、吴越文化公园等。

此外，银城·青山湖畔周边的配套资源也毫不逊色。青山湖畔大酒店，宝龙广场，在建中的滨湖天地商业综合体，以及项目自带的4.5万方风情商业街，集合了餐饮、娱乐、购物、生活服务、教育等多元业态可满足银城业主生活娱乐的多重需求。

在医疗与教育方面，项目附近有临安中医院和临安人民医院等医疗资源；2公里范围内拥有三所在营幼儿园，一所配建的24班制幼儿园，以及城东小学，锦城中学等优质教育资源，他们与商业配套共同组成广而全的都市生活圈。

滨湖天地商业综合体效果图

因此，作为滨湖新城内唯一一线临湖而居的别墅社区，银城·青山湖畔于别墅购房者的吸引力不言而喻。

Part 2

匠心作品，复刻经典苏式园林

刨除区位与风景的外在附庸，如何在这片区域打造出好的产品与居住体验，才是住宅的关键内核。作为银城集团进入杭州区域的首个院墅项目，产品与银城国际最高端产品系——“原墅”一脉相承，整体采用现代苏式风格，线条简洁大方。

项目立面采用天鹅灰麻的亚光面石材、以深褐色铝板勾勒建筑线条，使建筑形体简洁素净，而中式特有的坡面青瓦屋顶，使项目整体轻盈、现代又不失传统神韵。

银城·青山湖畔合院实景图

银城·青山湖畔合院总用地面积约11万方，建面仅4.7万方，容积率低至0.49，是当前市场上罕有的低密社区。1.8米的院墙四方围合，形成一个独立的院落，将外界的喧嚣隔绝，保障了社区业主的隐私与仪式感。

银城·青山湖畔实景图

作为中式合院，青山湖畔的园林景观也是银城重点关注的对象。

前期银城通过调研发现，当今市场中以苏派为代表的园林景观因其传统的工艺和文化内涵，多受到世人的偏爱，而其对于中国传统园林艺术展现的也更加独到。因而，银城聘请擅长打造苏州园林的团队，来打造银城·青山湖畔的园林景观。并在传统的造园手法上融入临安独有的城市韵味与吴越文化，规划出“一轴两园三进七坊九巷”，展现出了一番纯正的江南风光。

银城·青山湖畔效果图

从建筑风格到园林景观到门庭礼序，以人出发，全面考量，银城在临安筑造出了品质先行的理想居所。

Part 3

基因赋能，立足时代展现品质建筑

时代的变迁，大产品时代下的住宅不再只是简单的居住场所，更是承载全维生活的空间载体。对于企业而言，通过产品价值释放，努力提高产品品质是其在这一时代下关于产品打造更为重要的命题。

发轫于南京的银城，于当地而言，银城是品质住宅的代名词。据悉，银城对于品质的追求也源于其董事长和主要管理团队城市建设专业的出身，对于产品有着更高的追求。因此，即使在早些年房地产行业追求高周转、规模化发展的阶段，银城也仍始终固守着“工匠精神”。

银城对于项目的择址上也颇有研究：从银城东苑到西堤国际，从宝船听涛到长岛观澜，从聚福园、聚锦园再到聚泽园，银城总是能准确地把握城市发展脉络，率先发现区域价值的共鸣点。

2017年，随着企业提出“立足南京，深耕长三角，辐射都市圈”的发展策略，银城迅速在长三角城市群展开布局，杭州便是其重点关注的城市之一。

此次落子杭州临安，以银城·原溪为蓝本的银城·青山湖畔同样承袭银城严苛择址标准，以“品质、服务、创新”的核心，打造出的高标准人居产品。

结语

一个具有时代眼光的企业，擅长把握城市发展大势，通过作品与城市构筑相融共生的关系，与城市共享向上的发展历程。在此背景下，获得独特的项目区位，并有品质筑造实力和优秀的筑造理念加持，住宅将展现出无可比拟的对生活赋能的魅力。

银城·青山湖畔便是如此，将理想带到现实，雕刻人们向往生活的美。

欢迎交流与合作

亿翰智库是中国房地产业专业级企业研究机构，“品牌万脑”作为其旗下公众号，专注于房地产企业研究、行业热点分析等。旨在挖掘房地产优秀企业，共同推动行业发展，致力打造房地产领域一流研究平台。

合作交流请联系

华东区域 杨先生 17317929011

华北区域 路女士 18616950607

西南区域 储女士 15221399989

华南区域 覃女士 13632794701

浙江区域 陈先生 13262265286

研究咨询请联系

品牌研究院 曲女士 18646528300

产品研究院 陈先生 18101913010

转载文章请扫码