重磅 | 2019年5月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第5期】

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榜单说明

企业经营逻辑随着政府治理逻辑、城市发展逻辑、行业竞争逻辑的变化而发生转变。因此，企业在各区域中的品牌影响力将决定其未来发展的经营持续性及竞争领先性。《全国各区域典型房企品牌指数TOP10》的发布，旨在通过展现企业区域品牌发展现状，引导企业品牌区域化纵深发展，协助企业了解自身在各区域的品牌影响力。

特别说明：本文区域数据统计口径以省份所辖城市为统计样本，如因部分房企自定义的区域范畴有差异而出现数据偏差情况，解释权归亿翰智库。

一

5月新开项目大增

广东、江苏区域品牌声量显著

图：5月区域TOP10媒体曝光情况

来源：亿翰智库整理

5月， 各区域Top10曝光量交上月变动较大，其中：

• 广东本月曝光量稳居各区域首位，Top10房企为整个区域曝光量主力；

• 河北Too10房企曝光量环比上涨远高于其他区域，Top10房企万科、碧桂园布局速度加快，开盘项目占全省开盘量约45%。

图：5月各区域TOP10房企新开项目情况

来源：亿翰智库整理

本月，新房入市频率加快，部分城市头部房企争先入市抢夺客源。据亿翰智库数据监测，以江苏、广东、浙江为主要区域房企争相放量多盘齐开。土地市场同步升温，多宗涉宅地块竞争激烈终由品牌房企以熔断价拍得，房企多维度曝光增势品牌升级。

二

撬动本地口碑

实现从区域品牌到全国品牌的跨越

图：部分房企区域品牌曝光及销售情况

来源：亿翰智库整理

从各区域房企品牌曝光占比及销售额占比情况来看，不难发现：

房企在深耕的大本营更善于集中区域内的资源与规模优势，从而贴近当地市场进行价值创造；

而在全国化布局的其他区域内，房企则借已有的本地口碑，通过产品品牌和服务品牌的升维，打造超级区域，更容易进行品牌的辐射与业绩的创造。

坚持深耕，以本地口碑缓慢推进全国化布局

亿翰智库数据监测显示，5月典型区域深耕型房企的品牌曝光占比均值在53.44%，销售额占比均值在52.58%。建业、康桥、正商、正黄、滨江等企业在追求销售业绩的同时，兼顾品牌管理，提升企业品牌价值。

以始终坚持深耕河南区域建业地产来说，5月建业在河南新开3个项目，布局城市能级不断下沉。

凭借对区域市场的深刻理解、快速实现深度贴合用户的产品输出，以及圈层文化的影响，建业在本地口碑不断提升，区域品牌优势显著。而在18年底，建业与河北邢台德隆钢铁签订战略合作协议，合作开发小镇，或将成为建业全国化布局的开始。

积极外拓，产品品牌助力全国化布局

目前政策调控理念继续延续“一城一策”思路，“因城施策”体现明显，如何在具备差异化政策、文化、市场的城市区域中迅速打开局面，已在自身“大本营”形成一定品牌效应的产品、服务成为了突围的关键。

以世茂为例，2019年开年，原“世茂福建”地区公司正式更名为“世茂海峡发展公司”,在深耕福建的同时,正式开始其异地的项目拓展。

5月，世茂在大本营福建的品牌声量占企业总声量17%，主要是由于其全国化布局，品牌声量也已不再仅限于大本营区域，而是辐射全国。加之当月除在大本营福建新开项目之外，世茂还在广东、江苏、山东、天津、浙江、重庆等区域新开项目，促成品牌多区域曝光。

图:5月世茂各区域新开项目情况

来源：亿翰智库整理

融信自2003年从榕城起步，深耕福州、进驻闽南，在取得海西区域领先优势之后，于2013年进驻长三角区域，以上海“铂湾”、杭州“蓝孔雀”等标杆项目进行全国化布局。

5月，融信五大区域公司借“融信520品牌季”举办各色活动，以世纪系、海月系和澜天系三大产品系告白每一座城市，形成具有广泛社会影响力的品牌形象标签事件，促进各区域品牌协同发展。

表：融信集团520品牌季各区域活动情况

来源：亿翰智库整理

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