楼市降温!佛山土拍热度依旧,这个现象或许没人看到
美股已三次熔断，国际金融市场很不乐观。
上周央行继续降准稀释5500亿....。
经济形势瞬息万变，无数目光期盼救市政策。
昨天美储联直降100基点，存款接近零利息。
我们的抗疫工作已取得了显著成效，简单的说法就是：不要恐慌，做好基本的自身防疫，该干嘛还干嘛。
土拍市场依旧有热度
作为专注佛山楼市的自媒体，小编重点关注的问题是：大家过度关注全球金融市场，会不会忽略了一个比较反常的现象，那就是虽然处于疫情非常时期，佛山楼市成交遭遇降温，但土拍市场却依旧保持热度。
就在今天，乐从土拍迎来开门红，位于顺德区乐从镇横二路以南、纵五路以东地块，被城投联合体以11.02亿元底价成交，折合楼面价8615元/㎡。
值得一提的是，这是2020乐从的首拍地块。
回顾一下，抗疫较为严峻的2月份，佛山土拍市场仍旧活跃。
据佛山中原数据显示，供求指标数据环比皆有不同程度的微升，受疫情影响，部分地块出让虽多次延期，但对于稀缺本体属性的优质地块，开发商积极性仍比较高，如金地大沥有6家房企参与竞拍，龙光三山新城澳门城二期地块也让13家房企挥金竞逐。
▲佛山二月土拍情况
另据佛房网不完全统计，2月全国十大热门城市成交土地总价超1000亿元，除一线城市之外，佛山、杭州、青岛、南昌、太原也是土拍较为火热的几个城市。
2月佛山7宗土拍成交金额20.58亿元，虽然对比去年2月的6宗土拍成交43.3亿元，成交金额少了将近50%；但是据佛房小道：有20+房企到禅城龙光天阙实地调研佛山车城地块；
疫情的非常期，依旧有房企投掷豪金来拿地可以说既是真爱，也是勇气。
一方面疫情影响成交、现金流吃紧；
另一面却还在花钱规划圈地版图，这好比是对赌，不过押上的是后疫情时期的信心。
房企阶段性胜利：
极可能下半年弯道超车
目前，多省市已经陆续解禁并复工，根据各地区疫情风险等级数据，广东已没有高风险地区了。
2月份，佛山市三水区人民政府办公室发布红头文件《佛山市三水区积极应对新冠肺炎疫情支持房地产业健康平稳发展“二十条”》。
通知涵盖了调整土地价款缴付方式和时间、加快办预售证、延后土地接收时间、顺延动竣工履约时间、鼓励网上销售房产、顺延交楼时间、信贷支持……等二十个方面。
也就是说，佛山楼市在慢慢地回到正轨，不少的开发商也开始让利销售。例如千灯湖的中铁建国际公馆：
对比千灯湖某盘高达5万的销售备案单价，约26800单价貌似诚意满满！
更难得的是一层两户绝版板式户型，极吸睛！
有兴趣可致电6685 9888
前天，龙光绿岛湖项目龙光玖龙臺正式开放禅城展厅，是2020佛山纯新地铁盘首次亮相，项目主推建面99㎡——115㎡的刚需主打户型，据说前去登记的网友当天就轻松过百！
▲ 龙光玖龙臺展厅
目前看来，佛山优质地段的楼盘回暖比想象中来的要快。
疫情非常期，土拍的热门城市都是近年来经济实力强劲且人才涌入较多的重点一/二线城市。除了房企考验资金实力，更重要的是验查房企长远的眼光。
下面为佛山打CALL!
近日，根据国家卫健委大数据，南方日报发布了环北上广城市群三甲医院数量，佛山以9家的数量高居排行榜第2位。
而且全国各城市，晚于2月2日复工的企业占比统计排名显示，前十名中4个为广东城市，佛山也以75%的占比排在第3位。
另外佛山企业的员工满意度，也是全国最高的，高达77.3%，与武汉、烟台齐齐超过7成。
至于人才进入方面的数据，据佛山市统计局消息，佛山2019年末常住人口达到815.86万人，首次突破800万大关，新增常住人口为25.29万，对比一下江苏2019年人口增量为19.3万，即佛山去年新增的常住人口比江苏全省都要多。
由此可见，在疫情时期，房企依旧信心十足的在佛山拿地，看中的是这个城市的前景以及发展潜力。
一般来说，开发商全年的销售目标在去年年底就已经定下了，如果上半年让利销售，下半年一定会找回来。
一边结构性的降价；另一边或屯地准备绝地反击？
佛房点评：