金诉律师王玉臣:河南夏邑强征耕地—知法犯法,“十宗罪”
王玉臣律师,北京金诉律师事务所主任,创始人,北京法学会不动产法研究会理事。
王玉臣律师是专业的房地产律师,多年来承办了五百多件商品房买卖、二手房买卖、征收拆迁、工程纠纷案件,具有丰富的办案经验。如影响比较大的北京奥加国际公寓集团诉讼纠纷案、山东东营金山桥商品房买卖合同纠纷案、中建六局诉锦湖轮胎施工合同纠纷案等,帮助当事人成功维权。
新浪新闻报道:河南夏邑县村民反映,当地政府以棚户区改造的名义,强行征收曹集乡王楼村近千亩耕地。土地权证上显示,此块耕地为基本农田。曹集乡党委书记表示,此块耕地不是基本农田。县农业局称,因工作失误,把土地权证发错了。
金诉律师王玉臣分析:河南夏邑强征耕地—知法犯法“十宗罪”!
1:强征违法!不论是否办错证,不论是否有征地或棚改手续,镇政府都没有强征的权力!早从2011年1月21日就已经废除了政府部门强征的权力。如果要走强征,必须履行法定程序,走法院,由法院实施强制执行。
2:县级以上级别的出征地公告和征地补偿方案。且征地补偿方案还必须征求被征地人的意见。
3:土地证一个办错了,可能还能说是不小心,所有人都办错了,这种几率也太低了!话说回来了,如果真的是办错了,这是不是构成了渎职呢?平时的管理该有多混乱?!
4:就能完美解释强征是合法的吗?答案是否定的!就算真的办错了,在没有依法履行撤销证件之前,这个证依旧是合法有效的,其代表的权利是神圣不可侵犯的!
5:如果真的开始撤证了,老百姓也有权对撤证的行为直接起诉,所谓办错的举证责任也由政府部门承担。在法院没有作出最终认定之前,撤证的行为是不生效的。也不是说撤就能撤的!
6:就算证已经改过来了,不是基本农田,是一般农田,镇政府依旧没有强征的权力,这种行为依旧是严重违法!
7:棚改是对居民区的,耕地都能成为棚改项目,这挂着羊头卖狗肉,浑水摸鱼的水平真不是一般的高!但是话说回来了,就算是棚改也没有这种强征的权力!依旧要履行法定程序!
8:如果就是证上面显示的基本农田,没有办错呢?镇政府或县政府可是把最高级别政府的权力给代为行使了,不是一般的牛!
9:说到底,地方能不懂法吗,不是不懂,而是凌驾于法律之上,无法无天,肆意妄为!
10:说到底,这不仅仅是违法行政,乱作为的问题,对于老百姓耕地的强占和农作物破坏已经构成了刑事犯罪,涉嫌故意毁坏公私财物罪,应当受到刑罚的制裁!