放榜⑧ | 房企高管薪资有多壕？有高管连续两年薪资增长超千万，也有高管跳槽后身价大涨近3倍
近年来经济的高速发展，造就了一大批富豪阶层，地产商人是中国富豪榜上一个重要的群体。《2019胡润全球房地产富豪榜》显示，全球十大地产富豪中有7位来自中国。
不仅是庞大地产集团的缔造者，即便是身为“打工仔”的高级职业经理人，动辄千万甚至过亿的年薪也远超外界想象，房企高管的薪资往往因数额之高引人惊叹。
《国际金融报》联合亿翰智库汇总了上市房企30强的薪酬前三，因房企高管薪资多与绩效考核相挂钩，外界或也能从一片数字矩阵的增减中窥探出这家公司，乃至整个行业的走势与变化。
1万科“隐藏”多
2019年，恒大、碧桂园、万科和融创的合约销售额均超过5500亿元，进一步确立强者恒强的竞争格局。不过，业绩大增之后，四强房企高管薪资却出现了不同的变化。
碧桂园薪资第一人是总裁莫斌，其2019年年薪为6871万元，相较去年轻微缩水13万元。薪资上仅次于莫斌的是执行董事杨志成和宋军，杨志成2019年薪资4464万元，同比上涨27%；宋军的年薪却近乎腰斩，3107万元相较于2018年的5442万下降43%。
和莫斌一样，恒大薪资也出现下滑，第一位同比减少8839万元，副总裁何妙玲和首席财务官潘大荣分别以2190万元和1664万元位居2、3。虽然业绩不相上下，但万科在薪资上相较另外两家巨头有些“勤俭克己”。如果抛开项目跟投、合伙人持股等其他激励机制，单从年报已披露的信息看，万科董事会主席郁亮2018年税前报酬为1252万元，排在其身后的是1127万元的总裁祝九胜和941万元的执行副总裁张旭，三人年薪分别较2018年出现0.4万-63.5万不同程度的缩水。事实上，2019年，万科17名关键管理人员（包括独立董事、董事）薪酬总计6327.4万元，同比下滑18%，6000多万的总数甚至不到个别房企总裁个人年薪的二分之一。
万科高管年薪看似“惨淡”的背后还有一笔更为可观的经济利润奖。
数据显示，2018年度万科经济利润奖总额为17.4亿元，7名高管奖金合计7026万元。其中，郁亮最多为1930万元，祝九胜和张旭依次为1301.6万元和1159万元，三人的经济利润奖金均高于税前报酬部分，二者合计后，郁亮的年薪为3182万元，祝九胜和张旭也都超过2000万元。
图片来源：图虫创意
头部房企中，高管薪资增速最为“出众”当属融创。继去年高管团队普涨后，2019年融创依旧涨势可观。
年报显示，融创中国年薪排名前3的分别为行政总裁汪孟德（4292万元）、执行总监兼北京地区总裁荆宏（4181万元）和执行总裁兼华北区域总裁迟迅（4005万元），三者均为4000万元以上。
这一数据相较一年多前变动有多大？2018年薪酬最高的汪孟德为2059万，荆宏和迟迅尚未过2000万。一年时间实现1000多万到4000多万的跨越，三人涨幅均超100%。事实上，融创素来重视高管团队，这也是其核心高管较为稳定的一大原因。
不同于融创的高薪养高管，央企保利高管的薪资则显得“四平八稳”些。由于董事长宋广菊年薪需要由国资委核定，故年报暂无法披露，此前的2018年，宋广菊的年薪经国资委核定为71.62万元。目前已披露的信息中，年薪最高的为总经理刘平541万元。去年“黑天鹅”事件后临危受命的新城少当家王晓松2019年年薪600万，相较2018年上涨400万。龙湖CEO邵明晓2018年薪资上涨39%至5174万后，2019年再次上涨1094万至6268 万，连续两年增长超1000万。
2身价大涨近3倍
虽然融创的高管们年薪同比增长2000多万元，但这并非涨幅最大的。
2019年初华润置地的灵魂舵手吴向东加盟华夏幸福，此前其麾下的重要骨干、原华润置地CFO俞建已提前履新华夏幸福，二者的入职被视作二股东平安的意志体现。相较于跳出体制内，吴俞二者更为直观的变化在于身价的上涨。2018年，吴向东和俞建在华润置地的薪酬分别为1258万元和764.1万元。虽然2019年2月离职了，由于薪金及津贴、花红和战略激励计划奖金等，2019年吴向东在华润置地的酬金依然高达902.6万元，加上华夏幸福3869万元的年薪，吴向东的总收入超过4771万，相较2018大涨279%。俞建以2900元年薪仅次于吴向东，位列华夏幸福高管薪酬第2，高于老臣孟惊近900万，相较去年增幅同样近280%。
20强房企中，高管年薪较为低调的是阳光城。即便薪资最高的总裁朱荣斌也不过税前600万元，执行副总裁吴建斌、阚乃桂等都是300万元，阳光城整个董监高团队一共19人，薪资总计2765万元，规模尚不及阳光城的金科，2019年总裁喻林强年薪为2926万元，一人便超过阳光城董监高团队年薪总和。
由于祥生尚未上市，无披露数据，前进一名跻身30强的是去年以来凭高福利和人性化关怀而刷屏的“别人家的公司”滨江。与同行画风不同的是，即便是滨江的董事长戚金兴年薪也不过120万元，总经理朱慧明110万元，其他高管都在100万元以内。虽然滨江高管的薪资拖了后腿，但在房企人均年薪上排行榜，滨江却以29.68万元位列行业第9，与此形成对比的是，部分高管薪资动辄千万的房企，人均年薪尚不及滨江的一半。
记者 孙婉秋 郑娜 张志峰
编辑 沈玉洁
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