刚刚，苏州挂出一块地，起拍楼面地价8891元/㎡

刚刚！

苏州常熟南部新城挂出一宗地块

2019A-019号地块

起拍楼面地价8891元/㎡！最高楼面地价10224元/㎡！

将在9月3日上午10：00限时拍卖！

2019A-009号地块详情

2019A-019地块，位于常熟市南部新城，是商住性质地块，起拍总价14.575亿元，起拍楼面地价8890.5元/㎡。

今年常熟市南部新城已经拍出3块地块，分别由美的、华润拿下。除美的地块底价成交之外，华润2块地块溢价率都比较高，分别是46.95%和50.13%。

2019A-019号地块的市场指导楼面地价为9213.8元/㎡，最高楼面地价10224元/㎡。2019A-019地块最高楼面地价也不会超过华润两块地块楼面地价，但是本块地块是商业+住宅性质地块，嗯~纯住宅部分楼面地价会是多少呢？

周边目前新房比较稀缺，距离比较近的二手房小区是中南御锦城，现在挂牌单价是2.1万元/㎡（安居客）。

交通上：紧靠东三环路、昆承快速路，交通比较便利。

教育上：常熟市藕渠中学、常熟市阳光学校。

商业上：旁边有永旺梦乐城等商业配套。

竞价房企依旧严格按照新政要求，资金要符合文件规定，还不接受联合竞买。

竞得后项目开发方面：

• 依旧不得建造独栋别墅：本次出让的城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
• 住宅区域用地面积不大于7公顷。住宅地块建成后可以分割销售或分割转让；
• 商服地块建成后不得分割销售或分割转让。规划保留的商务办公建筑面积约为8361.47平方米。