唏嘘!苏州这里一连开业3个大商场,8个月就快黄了

苏州商业的一池春水,被这3家商场彻底搅动!它们位于同一个十字路口,相隔不足100米,是公认的吴江核心商业。

这3家商场就是位于吴江秋风街和开平路交叉路口的爱琴海购物广场、吾悦广场和吴江万象汇。

百米之内3家商场疯狂抢客,昨晚我亲测商场人气,没想到现场人气差异巨大:

有的开业5年人气平平,有的开业1年人气火爆,当然也有开业仅8个月就无比冷清……

壹 ︳First
爱琴海:
开业8个月,如今人气惨淡
测评时间:晚上6:50
商场人气:冷清
实况记录:商场工作人员比顾客都要多,且多为小朋友玩耍,无餐厅排队现象!
实探第一站我来到了爱琴海购物广场,周五的晚上,外面下着小雨,经过门岗测体温之后,我进入了商场。
这个商场是在8个月前才开业的,开业时有一个全场6.8折的促销活动,吸引了周边不少居民。
但是8个月后我再次来到这里,却发现商场大厅只有零星的几个人,一楼摆着打折促销的衣服,但却鲜少有人问津,气氛非常冷清。
但是2楼和3楼有少量儿童游乐设施,因此比较多小朋友在这里玩耍,且有家长陪同,可以看出商场中设置一定量的儿童游乐设施是快速聚集人气比较好的办法。
评价商场人气的一个重要原因就是商场餐饮店铺的活跃程度,一般情况周五、周六、周日这3天的18:00至20:00都是餐饮门店的高峰期。
但是晚上7点左右来到爱琴海,却发现餐饮门店仍然非常冷清,生意最好的电台巷子火锅,门前也未出现排队的现象,甚至有些诺大的门店,只有零零星星的两三组客人。
吴江爱琴海购物广场商业体量10.55万㎡,200多个一线大牌入驻,自带5000㎡水域音乐喷泉。
而且顶部还设计了全景屋顶花园,是吴江首家新零售超市开业之初也是集万千宠爱于一身的大型商场,但是目前实际人气却不尽人意。
贰︳Second
新城吾悦广场:
开业5年,人气回落

测温时间:晚上7:30

商场人气:适中

实况记录:人气明显高于爱琴海,顾客主要集中在1楼和二楼,4楼餐厅门店依旧非常冷清。

吾悦广场前有一个显示地下车位数量的指示牌,晚上7:30左右,显示地面停车场的东区、西区和南区车位所剩不多,地下二层所剩车位比较多,有491个,门前的电瓶车数量也比较多,所以能预测出商场还是有一定的人气的。

虽然雨越下越大,但是一楼的星巴克内外也算座无虚席,除此之外,进门出的面包店门前因为有优惠活动,人流量也比较大。

商场内部顾客主要集中在1楼和2楼,和爱琴海一样,吾悦广场在1楼也设置了打折促销场地,但是吾悦广场明显人气就比爱琴海要高一点。

但相同的是,即使门店服务员还是很热情的跟少数路过的顾客发宣传单页4楼的餐饮门店却是非常的冷清。

我:今天周五晚上,应该生意比较好呀!

工作人员:今年疫情之后,虽然很多人都愿意出来逛逛了,但是疫情的阵痛期比我们想象中要长得多,大多数人都在收紧支出,整体生意还是比年同期差了很多!

我:那休息日一般什么时间顾客最多?

工作人员:周日顾客比较多,周五晚上和周六周日相比还是要差一点。

从一家独大,到三足鼎立!不得不说,这也是一家有故事的商场!

2015年6月19日,吾悦广场开业,是吴江首个大型综合体超市,开业当天邀请魏晨等一众明星站台,人流量爆满,之后很长一段时间即使是工作日也会有少量顾客。

但是很显然,目前的人流量远不及当年火爆!

叁 ︳Third
万象汇:
开业1年,人气碾压周边

测评时间:20:00

商场人气:较高

实况记录:总体人流量,大致相当于爱琴海和吾悦广场之和!

实探的最后一站,我来到了万象汇,说实话,人气比较一般,但是比吾悦广场要更好一点,毕竟每个楼层都有一定的人流量。

我任意找了一个地方拍了1分钟的延时镜头,1分钟之内约有十几组顾客来来往往。

火锅店工作人员透露:这边万象汇人气一直都还算可以,比周边的吾悦广场和爱琴海都要好一点,特别是我们火锅店,人气可以排到前三甲的。

据了解,吴江万象汇在2019年6月16日开业,是华润万象系列在苏州的首家商业,建筑面积10万方,当天开业品牌245家,综合开业率98%,日客流量突破15万,也是吴江太湖新城显赫一时的大型商业体。

随着这三家商场陆续开业,周边房价也水涨船高,目前周边有3大在售楼盘,新希望锦麟云境住宅均价21168元/㎡,吴越熙华雅苑叠墅均价33000元/㎡,苏州湾天铂公寓均价1.5万/㎡。

总的来讲,目前吴江太湖新城属于苏州热门板块,处于板块上升期,后期会有更多新苏州人加入这里,三足鼎立的商业格局也会吸引不少买房人的注意,个人认为只有足够的竞争才能更好地促进板块商业的繁荣。

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