城市扩张与存量改造时代，烂尾楼是每座城市的难言之痛，亦是资本间你来我往的“击鼓传花”。
说起苏州那些烂尾楼们，对于许多市民来说或许只是茶余饭后的谈资，而对于购买了这些烂尾楼的业主来说，却是时时刻刻伴随着的阴影。
近期，我发现苏州3家知名烂尾楼和荒废商业地标，有望复活！
▶姑苏区著名烂尾楼：拿地9年，停工6年，新苏吴地中心近期发布招引投资人公告，有望复活！
▶相城区原美京广场迎来最强“接盘侠”：开业一年多就惨淡收场，王府井已经注册，正在招募员工和商业；
▶吴江太湖新城地标商业体开始重整：80%商户出逃的水秀天地，现在签约了砂之船超级奥莱，还和山姆会员店达成协议，期待太湖新城的地标商业逆袭！
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一、终于复活？停工6年，姑苏的“脸面”有望回归！
新苏吴地中心位于苏州平江新城商业核心区，2012年开工，定位集高档购物广场、影院、5A甲级写字楼于一体的商业城市综合体！
周边万达等大型商业体聚集，可以说是真正的黄金地带了！
但因开发商资金链断裂导致停工，从2015年停工至今，目前仍未有复工的消息传出。
去年我们同事去往现场实探，发现里面满地垃圾和建筑材料，很明显这里已经荒废很久了，现场看守的工作人员也说不知道什么时候能复工。
后来有网友看到新苏吴地有工人在作业，以为是新复工了，结果在寒山闻钟上一问才知道，只是为了安全考虑，把塔吊给拆了，让人空欢喜一场。但是！就在上周，终于传来新消息——原开发公司已申请破产清算，现在正式招引有实力的投资人！二、开业仅1年，相城新商业就面临闭店，如今北京王府井接手，周边居民沸腾了作为相城知名商场，美京假日广场一直牵动着相城人民的心，去年才开业，当时连官方都发文，相城又迎19万㎡的商业综合体。然而，万万没想到的是，高调开场后，迎来的确是惨淡闭幕，此前，美京假日广场官宣于2021年元旦起临时关闭，从开业到闭店，美京假日广场走了不过一年半！其实这块地位置非常好，就在天虹对面，位于相城元和核心版块，周边二手房价格最高也到3万+/㎡了。但从开业到现在，美京假日广场人气基本都很惨淡，加上周边竞品多，天虹、圆融等都来分流，压力很大。寒山闻钟有一个帖子：关于美京假日招商的一些建议，里面说的非常中肯，也恰好反应了美京存在的真实问题，大家看下：然后1月份传来一个爆炸性消息——王府井来苏州了，就在相城，原美京广场！今年1月初寒山闻钟上询问原美京广场是否会被王府井接手，官方回答：正在洽谈中！1月15日，我们查询到苏州王府井购物中心公司正式成立！王府井也入驻相城了，那相城商业这是不鸣则已，一鸣惊人！大型商业已经有天虹、繁花、圆融、吾悦广场，即将开业的大悦春风里也属于TOP级商综，这次又来个王府井！期待美京假日的反转！三、水秀天地曾面临80%商户出逃危机，如今重整商业格局，超级奥莱和山姆会员店都要来总建筑面积52万方，相当于3个朝阳大悦城，13个上海K11，4个苏州印象城……秒杀苏州的各大商业体，是南苏州最强地标。如今，80%商户出逃！剩下20%在生死线上拼命挣扎！生意惨淡，无人问津，它就是位于吴江太湖新城的水秀天地。水秀天地商业体地段很好，就在东太湖边上，由吴江滨湖投资集团有限公司投资开发。内部包含水世界、萌宠海洋馆、缤纷茂商场和方糖乐园等休闲娱乐场所，建面52万方，设计来源为1滴水，是当之无愧的南苏州地标，中国首席都市滨水文商旅融合体。其中，缤纷茂商场作为整个商业体的支撑，聚集着绝大部分的商户，占地面积约6.5万平方米，一共分为五层，地上四层，地下一层。我同事曾经实探过这里，每层楼都有不少商户因为生意惨淡，难以支撑，最终不得不关店，只有少量几家培训班门口坐着等待孩子上课的家长。1、滨投公众号官宣：与砂之船商业管理集团有限公司签署合作协议，将在吴江打造砂之船（苏州湾）超级奥莱，其总体量达10万方，吸聚600余家国内外知名品牌共同入驻，最快在今年9月开业！2、上周在吴江城投召开的集团会议中，首次宣布与山姆会员店初步达成合作意向！位置就在苏州湾核心商圈，这将是苏州第5家山姆会员店！这一次，砂之船集团和山姆会员店齐齐入驻水秀天地，也将助力南苏州商业格局的重塑。目前板块内聚集着吾悦广场、万象汇、万宝、爱琴海购物公园、水秀天地等多家大型商业体，之前做过区域的商场测温，生意也比较一般，但会比水秀天地好一点。目前吴江太湖新城也是苏州的大热门板块，目前卖2.7万/㎡左右的房子，拿地价都在1.5万左右。6月份的土拍中，这里的地价已经飙升至1.8万/㎡以上，这里依然未来可期！从烂尾到盘活，时间的需要是肯定的，大量人力物力精力的投入更是巨大的。上面提到的不少烂尾楼已经被接手，但具体什么时候能盘活，我们拭目以待！最后，由衷希望这些烂尾的项目能尽快有人接手，希望苏州烂尾楼越来越少，城市面貌再次焕新！以上就是今天的全部内容，你最期待哪个纯新盘呢？欢迎大家在评论区留言交流，也欢迎扫描底部微信和我讨论。
